南通，新一轮大拆迁！

2026，南通新一轮大拆迁启动！城市更新全速前进！

最近，官方平台相继发布了海门区2026-01号、2026-02号土地征收成片开发方案，涉及三星镇、滨江街道、四甲镇、余东镇，共包含7个片区，片区范围总面积约123.8公顷。

将于2026至2030年分批次启动土地征收工作，未来成片开发范围内拟建设项目包含工业项目、商住项目，并配套建设基础设施类项目，新一轮利好来袭！

另外，崇川区人民政府也发布了多条征收土地预公告，城市大规模更新全面铺开，发展越来越好。

一、南通市海门区2026-01号土地征收成片开发方案（征求意见稿）公告。

本方案主要涉及海门区三星镇、滨江街道，共包含4个片区，片区范围总面积为80.4269公顷（以最终批复为准）

本方案成片开发范围内拟建设项目以工业项目为主，配套建设基础设施类项目，计划在2026至2030年分批次启动土地征收工作。

（1）三星镇德三北路南侧片区：

成片开发片区范围涉及三星镇汇南村，东至运泥河，南至南通格美莱包装制品有限公司，西至浒通河东路，北至德三北路。成片开发范围总面积5.4280公顷。

（2）三星镇叠港路西侧片区：

成片开发片区范围涉及三星镇广丰村，东至规划桃园河，南至规划雄心路，西至规划广丰河，北至规划雄心北路。成片开发范围总面积16.2242公顷（以最终批复为准）。

（3）三星镇海门河北侧片区：

成片开发片区范围涉及三星镇彦英村，东至浒通河，南至彦英南路，西至彦英东路，北至环镇南路。成片开发范围总面积20.3437公顷（以最终批复为准）。

（4）滨江街道红海东路南侧片区：

成片开发片区范围涉及滨江街道利北村，东至民生河，南至河海东路、规划道路，西至瑞江路，北至红海东路。成片开发范围面积38.4310公顷（以最终批复为准）。

二、南通市海门区2026-02号土地征收成片开发方案（征求意见稿）公告

本方案主要涉及海门区四甲镇、余东镇，共包含3个片区，片区范围总面积为43.4112公顷（以最终批复为准）

本方案成片开发范围内拟建设项目以工业项目、商住项目为主，配套建设基础设施类项目，计划在2026至2030年分批次启动土地征收工作。

（1）四甲镇通吕运河南侧片区：

成片开发片区范围涉及四甲镇余合村、货隆村，东至S222，南至规划工四路，西至余合村二组，北至通吕运河。成片开发范围总面积26.2092公顷（以最终批复为准）。

（2）余东镇人民南路西侧片区：

成片开发片区范围涉及余东镇启凤街居委会、余南村、戴青山村，东至人民南路，南至创业路，西至老通吕公路、沟渠，北至江苏福兴锌业集团有限公司、君豪花园。成片开发范围面积9.4579公顷（以最终批复为准）。

（3）余东镇朝阳路北侧片区：

成片开发片区范围涉及余东镇启凤街居委会，东至运盐河，南至朝阳路，西至人民北路，北至城中路、林地。成片开发范围面积7.7441公顷（以最终批复为准）。

海门区正全面建成产业高端、生态优越通江达海的实业之城。

土地征收成片开发方案的实施将有助于加快区域有机融合、联动发展，支持各区镇立足区位特点、资源禀赋、产业基础等独特优势，培育壮大特色主导产业，统筹推进产城融合、城乡一体化发展，从而助力打造美丽江苏海门样板，展现“强富美高”新海门现代化图景，深入推进新型城镇化建设。

此外，崇川区人民政府连发7条征收土地预公告：

（1）通开拟征告〔2026〕1号

本次拟征收土地位于竹行街道镇集体、大安村村集体、大安村二十六组、大安村四十三组、大安村四十五组、大安村四十三组、四十五组共有范围内。拟征收土地范围内涉及竹行街道大安村集体林地2.5377公顷。

（2）通开拟征告〔2026〕2号

本次拟征收土地位于竹行街道大安村二十七组、竹东村二十五组范围内。

（3）通开拟征告〔2026〕3号

本次拟征收土地位于竹行街道镇集体、大安村村集体、大安村二十八组、大安村三十九组、大安村十六组、大安村十五组、大安村四十组范围内。

（4）通开拟征告〔2026〕4号

本次拟征收土地位于竹行街道竹东村二十一组、竹东村一组、竹东村六组、七组共有、竹东村六组、十七组、十八组、二十一组、二十二组共有范围内。拟征收土地范围内涉及竹行街道竹东村集体林地0.1913公顷。

（5）通开拟征告〔2026〕5号

本次拟征收土地位于竹行街道竹东村村集体、竹东村六组、七组共有、竹东村六组、十七组、十八组、二十一组、二十二组共有范围内。拟征收土地范围内涉及竹行街道竹东村集体林地0.5444公顷。

（6）通开拟征告〔2026〕6号

本次拟征收土地位于竹行街道竹东村二十五组、大安村村集体、大安村二十六组、大安村二十七组、大安村四十三组范围内。拟征收土地范围内涉及竹行街道大安村集体林地0.0249公顷。

（7）通开拟征告〔2026〕7号

本次拟征收土地位于竹行街道镇集体、竹东村村集体、竹东村二十五组、大安村村集体、大安村二十六组、大安村二十七组、大安村二十八组、大安村三十组、大安村十五组、大安村十六组、大安村四十组、大安村四十三组范围内。拟征收土地范围内涉及竹行街道大安村集体林地0.0955公顷。

来源：南通楼市情报

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