锚定“十五五”开好局起好步 天津擘画住建领域发展新图景

2026年天津市住房和城乡建设工作会议现场。人民网记者 唐心怡摄

人民网天津2月27日电 (记者唐心怡)盘活21栋小洋楼、推进27个城中村改造项目提速建设、建设100个“阳光物业”小区……2月26日，2026年天津市住房和城乡建设工作会议(以下简称“会议”)召开。会议在总结2025年和“十四五”时期工作的同时，部署“十五五”时期和2026年重点任务。

会议强调，天津市住建系统要认真落实“十五五”时期住建领域目标任务，扎实做好“十五五”规划编制和实施工作，牢固树立人民城市理念，以推进京津冀协同发展为战略牵引，实施“十项行动”，深入推进科技创新、产业焕新、城市更新，深化盘活存量、做优增量、提升质量，着力惠民生、稳增长、防风险、促转型，在全面建设社会主义现代化大都市中发挥住房城乡建设的坚实支撑作用。

2026年是“十五五”开局起步之年，是各项整改任务落地见效之年，是攻坚克难关键之年。会议指出，天津市住建系统要重点抓好四项工作，助力全市“十五五”开好局起好步：

一是推进现代化人民城市建设。在重点项目建设上攻坚克难，打造精品工程、安全工程、廉洁工程。在城市更新上持续用力，探索建立专业机构参与小区体检更新工作模式，加快建设32个在建项目，启动实施15个新建项目，围绕重点项目周边、海河沿线、站产城等京津冀系统发展重点区域策划一批储备项目。在以文润城上升级加力，制定“一楼一策”盘活方案，推进历史街区整体更新，建设文商旅体展融合发展的特色活力街区。在保障民生上久久为功，建成地铁8号线，加快11号线延伸线、Z2线、东北角站等地铁设施建设，做好住房困难家庭租房补贴发放、老旧小区和城镇危房改造、住宅老旧电梯更新等工作。在城乡融合上统筹推进，推进农村困难群众危房改造。

二是加快构建房地产发展新模式。着力稳定房地产市场，坚持以需定建，有序推进“好房子”建设。加强房地产企业服务，用足“白名单”、公积金等政策，促进商品房上市销售。强化房地产市场监管，做好商品房销售许可审批下放工作，稳妥推进现房销售，建成既有房屋管理平台。实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式。

三是促进建筑业提质升级。推动产业转型发展，聚焦应用转化提高含“新”量、智能建造提高含“科”量、提质增效提高含“金”量、绿色低碳提高含“绿”量。加强建筑业运行调度，加大对重点项目、骨干企业的服务力度，推动项目早开工、早竣工。规范建筑市场秩序，规范工程造价信息发布制度，推行施工过程结算、工程款支付担保。强化安全质量管理，健全可追溯工程质量监管机制，提升文明施工水平。

四是提升住建领域治理能力。强化党建引领，以高质量党建引领保障高质量发展，持续深化正风肃纪反腐。强化法治保障，全面实施《天津市城市更新条例》。强化改革驱动，打造一流营商环境。强化数智赋能，建立空间数据实时更新机制，实现城市信息模型与城市建设数实孪生，推行房屋建筑落图赋码，加快人工智能技术应用开发，推动数字化向数智化跃升。