“十五五”开局，崇州这处“好房子”破土动工

拼经济搞建设 奋力实现“开门红”

2026年是“十五五”规划的开局之年

新年伊始，在崇州

一幅关于城市宜居品质的崭新图景

正在万达商圈悄然展开

日前，位于中心公园旁、对望罨画池的51亩宅地正式破土动工。这个名为“罨画国樾”的项目，由崇州本土国企天府粮仓集团的蜀州新城公司与央企中国铁建地产联袂打造，成为崇州面向2030年“全域建成30个高品质住宅项目”目标进程中，即将亮相的改善型住区。

它的动工，不只是单个项目的工程节点，更是崇州“十五五”人居蓝图，从纸面走向现实的第一个坐标。

“好房子”

进入崇州“十五五”规划部署

在刚刚印发的《崇州市国民经济和社会发展第十五个五年规划》中，“创造更多高品质生活供给”被单列成章。其中，第三节“构筑‘好房子’住房保障体系”用一定篇幅的文字，系统勾勒了崇州未来五年居住升级的路径：持续推进品质房屋建设，构建“重品质、可持续”房地产发展新模式；更好满足群众多样化的改善型住房需求；到2030年，全域建成高品质住宅项目30个以上。

这是“好房子”以专节形式进入崇州五年规划。与以往侧重于保障性住房、安置房的表述不同，此次规划明确将“改善型住房需求”与产业人才引进、城市品质提升并列，释放出清晰的信号：崇州的居住供给，正在从“有房住”向“住得好”跨越。

规划的底气，来自城市能级的实质性跃升。

产业跃升+配套完善

催生居住新需求

过去一年，崇州的产业版图悄然变化。

电子信息产业规模突破300亿元，省级总部企业实现零的突破；中发天信轻型航空发动机研发生产测试基地、成都国星空天科技有限公司“星算”计划总部接连签约落地。航空航天、商业卫星等新赛道产业从无到有，为崇州注入可持续发展的新动能。

产业的层级，决定人口的层级。当越来越多的研发人才、项目高管从成都主城乃至全国汇聚崇州，他们对居住环境的要求，已不再是单纯的面积满足，而是关乎审美、服务、社区氛围的系统性体验。

与此同时，城市公共服务正在加速补强。仁里小学与草堂小学深度合作，2026年3月正式投用；崇州市人民医院第二住院大楼2027年投用；作为崇州首个新规产品，万科产投・熙园甲第也即将亮相，同步落地社区商业品牌“小熙街”，实现开放即运营。

教育、医疗、商业三大配套在核心区密集落子，为高品质住宅的落地提供了完整的生活支撑。崇州核心区的居住价值，正迎来一次重估。

国央企联袂

着力打造“崇州样板”

罨画国樾的诞生，恰逢其时。

“罨画”取自崇州千年文脉地标罨画池，是对城市文化基因的回应；“国樾”则承载央企产品系的品质承诺。项目占地51亩，容积率2.0，规划为纯住宅社区。主力建面120—190平方米，全部为大平层产品。光感玻璃幕墙立面、酒店式景观、专属归家礼序——这些在成都主城改善市场已成共识的产品语言，在崇州核心区尚属首见。

项目效果图

更值得关注的是开发主体的构成。中国铁建地产入蓉18年，在高端住宅领域积淀了完整的品控体系与服务标准；天府粮仓集团的蜀州新城公司作为崇州本土国资平台，对区域文脉、土地禀赋有着长期而细腻的理解。

双方的联手，不是简单的品牌叠加，而是地方深耕者与头部专业力量的深度融合。这正是“十五五”规划所倡导的“房地产发展新模式”在崇州的首次落地实践。

提升居住体验

实现宜居品质进阶

罨画国樾预计于2026年中亮相。彼时，仁里小学的草堂课堂即将开课，人民医院新大楼建设或已进入尾声，小熙街的咖啡也将阵阵飘香。

项目效果图

城市配套与居住产品在同一时间轴上交汇，并非偶然。这是“十五五”规划“先布配套、后供宅地”逻辑的自然结果——将高品质生活供给优先排布到位，再用住宅项目承接城市发展的红利。从这个意义上说，罨画国樾不只是一处居所，更是崇州核心区人居品质进阶的先行样本。它所探索的，是县级城市如何在产业跃升期，为新增人口和改善需求提供与成都主城对标的居住体验；它所验证的，是本土国企与头部央企以何种模式合作，才能既保证产品力、又不失在地性。

我市的“十五五”规划还提到，“鼓励物业服务向养老、托幼、家政、文化等领域延伸”。这些关于“好小区”的远期愿景，同样需要样本项目率先破题。罨画国樾的51亩土地，正是这场探索的出发点。

八百年前，陆游在罨画池边写下“岂信人间有蜀州”。

八百年后，罨画池的月光依然如故，而池畔的城市已换了人间。

从4300年文脉中走来的崇州，正以产业之新、配套之新、人居之新，回应时代提出的问卷。“十五五”规划已铺开未来五年的发展长卷，罨画国樾的破土动工，成为这幅画卷中率先着墨的人居篇章。随着更多高品质项目次第呈现，崇州“好房子”的实践路径将愈发清晰。

文|王佑涵

编辑|余霞 王静霞