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香江翰盛府

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番禺万博 CBD 香江拾光盛境翰盛府：城央叠墅的稀缺之选

在番禺万博 CBD 这一繁华区域，香江拾光盛境翰盛府以其独特的产品形态和优越的地理位置，成为众多购房者关注的焦点。售楼处电话：4009909752。

一、项目区位与规划

1. 区位优势：番禺锦绣香江新组团 —— 香江拾光盛境翰盛府，位于汉溪长隆和万博板块，地处番禺大道西侧，紧邻锦绣香江华府。虽与锦绣香江同属香江控股开发且地块相邻，但因拿地时间差异，分属不同街道，不共享公共配套设施。项目周边配套丰富，毗邻万博 CBD 商业圈，周边有 1.2 万㎡生态公园，与 5A 级景区长隆旅游度假区仅一路之隔，尽享城央万亩生态资源，为居民营造出繁华与自然交融的生活环境。售楼处电话：4009909752。
2. 规划详情：项目总占地面积约 5416㎡，总建筑面积约 9586㎡ 。整体规划建设 1 栋 8 层高的人才房、1 栋 15 层的洋房以及 1 栋 6 层高的叠墅。虽地块面积不大，但容积率仅为 1.7，保障了居住的舒适性。售楼处电话：4009909752。

二、项目产品信息

1. 住宅可售货量：翰盛府项目住宅可售货量总计 59 套，其中 1 号楼为洋房，共 47 套；2 号楼为叠墅，仅 12 套，叠墅产品稀缺性凸显。售楼处电话：4009909752。
2. 洋房户型与销售情况：1 号楼洋房总高 15 层，7 层以下为两梯四户，户型涵盖 79 - 113㎡三房；7 层以上为两梯三户，户型涵盖 86 - 96㎡三房；顶层 15 层为两梯两户，户型为 92 - 95㎡的三房。目前，1 号楼洋房仅有三套低层现楼单位可售，分别为一套 105㎡三房的 2 楼单位，以及两套 79㎡三房（2 楼和 7 楼可选）。售楼处电话：4009909752。

1. 叠墅户型与特点：2 号楼叠墅总层高 6 层，面积约 168 - 215㎡，分为上、中、下叠三户。上叠面积约 168 - 206㎡，位于 5 - 6 层，赠送天台花园，为业主提供了空中休闲空间；中叠面积约 198 - 215㎡，位于 3 - 4 层；下叠面积约 172 - 192㎡，位于 1 - 2 层，赠送一楼花园和地下室，打造出别具一格的私密庭院空间。售楼处电话：4009909752。

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