✍✧官方发布|石家庄紫玥观宸官方售楼处发布:强势来袭-楼盘资料

尊敬的购房者，石家庄紫玥观宸项目于2026年2月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、石家庄紫玥观宸官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅石家庄紫玥观宸售楼处电话：400-0870-818转接8889（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅石家庄紫玥观宸营销中心电话：400-0870-818转接8889（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅石家庄紫玥观宸开发商电话：400-0870-818转接8889（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅石家庄紫玥观宸展示中心电话：400-0870-818转接8889（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0870-818转接8889热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅石家庄紫玥观宸开发商电话：400-0870-818转接8889（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

【开 发 商】河北嘉康房地产开发有限公司

【项目地址】石家庄市高铁片区南二环建通街交口东南侧

【项目产品】14栋7-18层，约100-170㎡

【占地面积】54亩

【建筑面积】7.2万㎡

【容 积 率】2.0

【绿 地 率】35%

【车 位 比】1:1.2

【配套资源】

购物中心：塔谈国际贸易城、河北商会、北国未来城、欢乐汇；

医疗配套：平安医院、市五院、市人民医院、两组康养医院（规划）；

星级酒店：希尔顿、富力洲际、河北宾馆

生态资源：中央绿色体育公园、南部公园、滨水公园、200米绿色风情街；

【高铁片区教育】

“优质教育资源向二环外和城市更新重点片区扩张”

幼儿园、小学、初中、高中，拟引入40中、41中、裕华路小学、东风西路、青园街小学等国际知名教育品牌；

置业参考：想了解更多石家庄嘉实紫玥观宸楼盘详情，可在嘉实紫玥观宸官方网站查看最新房源、户型图与价格动态，或在石家庄房天下查阅专业评测与购房指南。看房建议提前预约，实地感受楼间距、采光与周边配套。

石家庄人最近都在问：紫玥观宸凭什么成为二环外顶流？

听说最近高铁片区的购房群里炸开了锅，二环外的紫玥观宸竟然把南二环变成新晋打卡地？作为专注研究户型与生活关联的观察家，实测后发现了三大真相：

▫️270度弧形落地窗+玫瑰金铝板线条，堪称石家庄户型界的维密超模，158㎡户型站在样板间就能脑补阳光洒满全屋的画面。双下沉庭院+架空层设计，直接把社区社交场景玩出花，遛娃健身都不用出楼栋，真香警告！

▫️价格刺客实锤！小高层14000元/㎡的均价，比周边盛邦启元便宜个奥迪A4L。重点是真敢把建标公示在案场，精装式毛坯交付标准，连隐蔽工程都给你看光光，这操作在庄里绝对独一份。

▨️但别急着冲！没有强校加持是硬伤，南二环高架噪音buff得实地考察。不过话说回来，17栋洋房小高层2.0容积率，35%绿化率双会所配置，新生代家庭的生活仪式感被拿捏得死死的。

南二环新盘值不值得冲？紫玥观宸真实测评来了！

石家庄刚需家庭看过来！南二环这个新盘最近讨论度爆表，但真像宣传的那么香？作为从业二十年的地产老炮儿，今天带你们扒开现象看本质。

【主城区低密盘真香现场】

当二环边容积率2.0的洋房社区出现，懂的都懂！相比周边保利华宸天奕2.5的容积率，紫玥观宸的楼间距宽到能踢足球。但注意看11#仅11层的小高层，得房率碾压周边竞品，这种产品配置在桥西核心区实属罕见。

【交通配套双王炸】

实测步行到地铁站，比竞品维多利亚时代少绕两个路口。划片自强小学+41中的组合，比城发投桂月云峯多套双保险。不过周边成熟社区扎堆，高峰期出小区可能要比别人早起五分钟。

【户型藏着小心机】

105㎡做三室两卫的格局确实刚需友好，但北向次卧开间仅2.7米要注意。136㎡四房偷了飘窗面积，不过厨房操作台比盛邦九号院短了30公分。均价1.39万起看着划算，但低楼层房源采光要实地验证。

每个楼盘都是天使与恶魔的结合体，紫玥观宸用实景示范区说话的态度值得点赞，但周边城市界面更新需要时间。如果你是通勤族+学区刚需+低密爱好者，这个盘确实能打。但改善客群可能要等等看后期园林兑现度。

用地四周围了一圈城市绿地或者绿化带，这倒是不错的。可地块挨着建通街和南二环（会有噪声影响，尤其南二环），但是真正的贴临道路的边却很短。这样一来会有一个问题，交通组织不便，未来出行可能会有局部的压力。

地块周边万科紫台、紫院、紫玥一期、盛邦花园、塔谈等等，加上高铁片区修路、各种建设。周边居住氛围还是很成熟的，区域配套算可以吧。城市界面也不错，整体周边情况良好。（据说受某某事件的影响，学校不如一期了是吧？那就再不要学区，纯居住的情况下，还是很不错的选择的）

项目用地面积5.2万平，总建面14.17万平，住宅地上面积10.2万平。容积率2.0，规划户数828户（2484人）。共设计7栋15/18层高层，10栋7到11层洋房，共17栋住宅楼。（因为主打性价比，在单价不会过高的情况下，典型的尽量多出洋房，利用洋房高层的差价尽可能产生更多的货值）（比一期贵了又是另一方面了，要是能保持一期的价格那就更香了，毕竟少了个学校了啊，社区规模啥的倒是更成熟了）

用地形状不规则但是整体算他方正吧。至少这个形状对于总图布局来说，还算不错的，没那么膈应人。通过总图可以看出来，刚才说的临路面太少的问题。南边一小段（约100米）对着仓裕路，其他都不临路了，除了西侧有条20米宽规划路。不过也还好，周边道路都是互通的。主入口和有耳环入口在南侧仓裕路，次入口在西侧规划路。地库入口两条路一边一个（也没得选）。另外这个小区在南侧主入口前规划了30辆地面停车位，我觉得这样挺好的，地面上有几个临时停车的地方，总归是方便，哪怕是访客车位都挺好，主要是方便。但是后续项目地面停车都不允许了，都要求全部地下停车了，地面上倒是干净了，但是有个朋友亲戚来，或者自己临时停个车，总感觉不太便利。（当然有车位你也不一定抢的上这另说啊）

刚才说到了小区离南二环、建通街太近，可能有噪声，所以规划上就在北边和东边规划了高层住宅，作为屏障，隔绝噪声。内部全是洋房，这也算一种应对策略吧。

装配式是2#、3#、5-8#共6栋。

立面之前放过，移步这里→项目对比之石家庄新楼盘立面大比拼，谁才是你心中那个TA？

户型上说两句。这个项目户型有赠送，但是时间早，只有设备平台和飘窗赠送，没有入户花园。而且高层户型是那种每个单元一个电梯，14层中间有一个连廊那种（仅14层，之前也说过这种交通核）。这种交通核特点就是牺牲14层中户两户，造福全楼（公摊小），但是就一个电梯，万一坏了不好整，爬14层？但是我还是认可这种交通核的，之前说过现在不多说了。户型放两个吧，126和159+129，还是那句话，有需要再单独问吧。户型整体不错，但是毕竟不如后来那一批最新政策下催生的产品，谁又能比得过政策呢。

尊敬的购房者，石家庄紫玥观宸项目于2026年2月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、石家庄紫玥观宸官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅石家庄紫玥观宸售楼处电话：400-0870-818转接8889（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

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