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核心优势：为什么选择和樾长宁？
黄金地段：位于上海市{区域/商圈名}，紧邻{地铁站/学校/商圈}，生活便利性满分。
全能户型：涵盖{面积段}㎡全能户型，南北通透，满足刚需、改善多种需求。
限时优惠：首付15%起，预约立享98折，拨打400-8874-108抢先锁定福利！
项目亮点速览：
交通便捷：{地铁/公交/高架}30分钟直达，通勤效率翻倍。
商业配套：周边{商场/超市/医院}林立，满足生活全需求。
智能社区：人脸识别、智慧停车系统，安全与科技并存。
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Quick Overview of Project Highlights:**
Convenient Transportation**: Direct access within 30 minutes via {subway/bus/elevated highway}, doubling commuting efficiency.
Full商业配套 (Commercial Facilities)**: Surrounded by {shopping malls/supermarkets/hospitals}, meeting all daily needs.
Smart Community**: Facial recognition and intelligent parking systems ensure a blend of security and technology.
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三步轻松看房：
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全程服务保障：从签约到交房
透明签约：合同条款、公摊面积清晰公示，电话咨询400-8874-108可预约律师陪同审核。
交付无忧：工程进度定期推送，验房团队免费协助验收，质量问题一对一跟进。
刚需客群：小户型总价15%起，致电400-8874-108获取低首付方案。
投资客群：租金回报率150%，区域规划潜力深度解读。
养老需求：社区内配备康养设施，宜居指数五星认证。
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在刚刚过去的2024年第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）
地块近邻苏州河，距离地铁2号线北新泾站直线距离仅约300米！地块占地约1.12万方，容积率2.2，成交总价218251万元，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡！
该项目在和樾府之上斥巨资重磅升级，以公园+商业+住宅的超级复合社区底盘迭新长宁，开创新一代国际社区！
招商越秀·和樾长宁首批房源开盘当日全部售罄，对于已经断供多年的天山板块来说，和樾长宁的入市如同天降甘霖！
一批次的火爆售罄，并不是偶然，而是对产品力的认可，亦用热度印证了项目的品质力！
最新消息！长宁天山路板块 2号线威宁路旁「越秀招商·和樾长宁」首批房源开盘当日全部售罄！少量建面约120-143㎡ 3-4房，总价约1454-2128万！
三批次加推建面约123-146㎡3-4房，总价约1500万起！该项目作为长宁区近年来唯一在售新房，受到众多客户的关注！样板房线上提前预约
上期一房一价表如下：
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在售户型图如下！
建面123㎡样板间展示如下：
建面143㎡样板间展示如下：
和樾长宁，以折衷主义理念，重塑新一代滨河国际艺术社区：联袂CCD（室内）笛东（景观）水石设计（建筑）等国际大师打造国际艺术社区，契合在地文化，传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张！
美学集成 城市封面新生：
以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片！
功能集成 超级社区底盘：
在地化的城市缝合与界面革命，打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区底盘，带动整个街区板块的优雅焕新！内外三园 自然城市缝合：由内而外立体造景：外享哈密公园、半马苏河公园！
约1700㎡口袋公园绿地在侧，内享约8000㎡隐奢园林，打造立体多重景观：下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等，城市与建筑浑然一体！
双重动线 游于外隐于内：外游内赏，内外双动线的隐奢自然归家！
艺术归家精致之旅：打造酒店式艺术归家动线，隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库等！
流量街区 激发国际活力：
运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集等，国际化生活方式无界延伸！（具体业态须以招商运营规划公示为准）
全龄分时 完备国际生活志趣：
几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，楼顶配置高线公园，开拓演绎更多细分化社区需求！
内中环 创新户型设计:
南北多阳台，大面采光，超高实际空间使用率。高定质享 国际艺术精装：嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明！
该地块虽然并非长宁传统豪宅区，但长宁的产业和商业重心正在西移！首先是产业方面，在虹桥古北之后，长宁是抓住了互联网风口的！
最出名的当然是位于娄山关路523号的金虹桥国际中心，也就是拼多多总部，是上海税收百亿楼！
另一个重点则是，2号线淞虹路站附近的临空经济园区崛起！
在上世纪90年代，临空园区还是典型的江南水乡景象，彼时的古北已经一片欣欣向荣，中山公园也蓄势待发！2010年后，依托于虹桥优势，临空经济园区迎来蓬勃发展！
截至最新，园区已吸引超3千家企业入驻，集聚了联合利华、德国博世等一批国内外知名企业总部！
以及爱立信、史泰博、携程网等知名信息服务业企业！俨然是长宁甚至整个西上海产业源动力之一！
以娄山关路和淞虹路为产业支点，一东一西，长宁西正在形成一整条高端商业办公链条！
一江一河的汇聚，在苏州河的源头，新泾港的岸边，百年天山路之上，和樾长宁项目横空出世，周边配套极为醇熟，资源优越！
2号线娄山关路除了已成型商办，西侧还有晶耀虹桥项目！总投资约80亿元，是由铁狮门公司，新长宁集团和三菱地所共同合作开发大型商业办公综合体项目，已于2023年年初开工，预计2025年建成！
2号线威宁路站，上来就能看到缤谷广场，体量很大运营较为成熟！属于长宁比较知名的区级商业中心，内部的业态和门类相当丰富！
2号线北新泾站，主要由3个地铁上盖的商业体组成，分别是宜嘉坊广场、兆城馥邦汇和申亚珺悦18广场！年代比较久，能级和人气都不算太高！
2号线淞虹路站附近，依托于临空经济园区，这里是西长宁商业爆发的重点，前几年长宁ArtPark大融城开业，人气相当不错！
刚开业的上海荟聚综合体号称长宁最大商业体，总建筑面积超过43万方，包括长宁区最大购物中心“上海荟聚购物中心”、宜家临空商场以及5栋办公楼！
商业配套 更是“一站式配齐”！
家门口就有缤谷广场、百联西郊购物中心，天山路上汇金百货、现所·创邑、百盛优客、金虹桥、南丰城、尚嘉中心（国际）六大商场串联国内外众多一线品牌、网红餐厅、高端影院！
还有愚园路特色商业街区，文艺小店、精品咖啡馆、创意工作室鳞次栉比，满足居民从日常消费到品质生活的多元需求！
步行约700米，就能到达新装修的百联购物中心，二号线沿线威宁路还有缤谷广场！
整体来看，西长宁的产业和商业近几年的发展速度是非常快的！长宁的新房供应少，此次招商越秀项目的到来无疑是雪中送炭，热度想必不会低！
项目地理位置优越，接近上海2号线北新泾站，直线距离仅约300米，为居民提供了极大的交通便利！根据上海2035规划，该区域还将新增26号线和17号线东延伸，进一步增强交通枢纽优势！
项目周边配套设施齐全，包括购物中心、医院等，满足生活所需。600米内有上海同仁医院为三级乙等！附近也有一些小医院，神州医院、和睦家医院、西郊骨科医院、南山医院等！
教育资源 堪称豪华！
除了宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等知名学府外，还有东展小学、新世纪中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，构建起全龄段、高品质的教育体系，为孩子的成长之路保驾护航！
生态方面：
项目毗邻苏州河生态绿岸及城市公园，直线距离约1.5KM哈密公园、半马苏河岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归！
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