冠领律师代理福建福州继承纠纷案胜诉

“爸走的时候，亲戚怎么劝你都不肯送葬，现在倒好意思说自己是长子，独占拆迁款。”福建福州某村的老宅院里，刘可庆和两个妹妹为维护合法继承权益，正与独居的大哥刘山激烈争辩。

2023年，父母留下的两处老宅赶上棚户区改造，91.75平方米的房产可获175万余元拆迁补偿，45棵龙眼树也有1万多元补偿款。本应按法定继承分割的遗产，大哥刘山却一口咬定房屋与果树全归自己所有，另外四个弟弟妹妹无权染指。虽有小弟自愿放弃继承，但刘可庆和两个妹妹坚持要拿回属于自己的份额，不愿退让。

面对弟弟妹妹的指责，刘山依旧强硬，称这是祖宅，按老规矩长子就该独占，拆迁款一分都不能给他们。他还反驳道：“别拿‘不孝顺’抹黑我，父母生前我尽到了赡养责任，这房子早就是我的了。”

随着围观街坊越来越多，刘山开始细数房屋“归属”自己的理由：80年代结婚后他就一直住在这里，婚后还加建了二楼、重建了旧猪圈，整整使用了四十多年，按“居住改造”就该归他。为了增强证明力，他转身进里屋拿出一份《约书》：“看清楚，2005年爸妈就写了这个，把祖宅和果树地都赠与我了，上面有爸的章、妈的指印，你们别想耍赖。”

一时难以反驳大哥的连环说辞，但刘可庆与两个妹妹并未放弃维权，他们转而找到了北京冠领（深圳）律师事务所。律所了解情况后，立即指派陈苑云律师代理此案。

冠领律师接手后首先查看了《约书》复印件，当即敏锐抓住关键疑点：这份“赠与约书”仅有父亲的盖章，无亲笔签名；也没有任何证据证明母亲的指印是本人所捺。冠领律师解释，继承纠纷中，“赠与”的举证要求极为严格，仅凭模糊的印章和无法核实的指印，根本不能认定是父母的真实意愿。

针对刘山“婚后改造房屋便归己所有”的说法，冠领律师进一步拆解分析：老宅主体早在1984年前就已建成，而刘山1989年才结婚，他所说的加建、重建都是婚后行为，但这改变不了老宅属于父母遗产的核心性质。

更关键的突破，来自冠领律师的细致调查：刘山已离婚独居，可他离婚时为何未分割这两套房产？通过与刘山及妻前期沟通，冠领律师获取了关键信息离婚时刘山曾明确表示“没和兄弟姐妹分家，这房子没法分”，这便印证了他当时也认可房屋属于父母遗产。如今他改口称“2005年已获赠与”，明显违背法律上的“禁反言”原则。

综合上述关键证据，冠领律师迅速制定了清晰的诉讼策略：先明确案涉房产与果树均为父母遗产，再通过反驳《约书》的有效性，主张按法定继承分割，随后代理刘可庆三兄妹正式提起诉讼。

庭审现场，刘山依旧态度强硬，不仅反复强调《约书》的“赠与效力”，还找来前妻出庭作证，称房屋是自己婚后重建。但面对冠领律师的层层追问，他很快露出破绽。

冠领律师首先指出，2014年刘山离婚诉讼时称“房产未分家”，如今又主张“2005年已获赠与”，两个说法存在矛盾，要求其明确哪个属实，这一问题让刘山当场语塞。紧接着，冠领律师拿出老宅建造档案，指出证据显示老宅1984年前就已存在，刘山1989年才结婚，所谓的“改造”根本不影响遗产属性，质疑其主张房屋归个人所有的依据。

针对《约书》的真实性，冠领律师进一步指出，刘山既无法证明印章是父亲亲自加盖，也不能证实指印是母亲所捺，这份无任何佐证的《约书》不能作为赠与依据。

最终，法院完全采纳了冠领律师的代理意见，作出判决：案涉175万余元房屋拆迁补偿款、1万余元龙眼树补偿款，由刘可庆三兄妹与刘山各继承四分之一。冠领律师帮助三位委托人共获得132万余元的拆迁补偿。

冠领提醒：遗产继承需以法律为准绳，切勿被“老规矩”或存疑凭证误导。若遇类似遗产分割纠纷，建议及时固定房产档案、沟通记录等关键证据，必要时委托专业律师介入，通过合法途径主张权益，方能在维护亲情底线的同时守住自身合法财产。