有关部门未补先拆，冠领代理辽宁锦州委托人成功确认强拆违法

2024年10月，辽宁锦州顾先生的房屋因修建高速公路被纳入征收范围。2025年10月，有关部门在征收补偿决定尚存争议、未经法院准予执行的情况下强拆了案涉房屋。为了维护自身权益，顾先生委托北京冠领律师事务所律师代理自己起诉维权。2025年12月8日，在冠领律师的代理下，审理法院判决确认案涉强拆行为违法。

顾先生是辽宁省锦州市某村村民。2024年10月，他的房屋因高速公路修建被纳入征收范围。2025年9月13日，有关部门向其送达了《征地补偿安置决定》及《估价结果分户报告》。顾先生认为评估报告未完成复核鉴定程序，补偿决定依据不足，遂提出复核申请，并就该补偿决定向上级部门申请行政复议。2025年10月21日，在复议及复核过程中，有关部门便组织人员将涉案房屋强制拆除。顾先生为维护自身合法权益，委托北京冠领律师事务所指派的律师李晶宁、李敏代理自己向法院提起行政诉讼，请求确认该强拆行为违法。

办案过程中，冠领律师将重点聚焦于行政强制程序的合法性审查上。她们协助顾先生全面收集并固定了集体土地使用权证、房产证、补偿决定文件、评估复核申请凭证以及强拆前后的现场照片、视频、报警记录等关键证据，形成了完整的证据链。

诉讼中，有关部门辩称：

涉案高速公路项目属国家及省级重点工程，时间紧迫。己方已依法履行了征收预公告、补偿安置公告、评估、送达补偿决定等程序，并多次与顾先生协商。因顾先生拒不签署协议，为保障项目建设进度，其在将补偿款提存后，对房屋内物品进行了公证保全，随后实施了拆除。己方的行为系为保障重大公共利益，且已履行必要程序，请求法院驳回顾先生的诉请。

冠领律师明确指出：

根据我国《土地管理法实施条例》等规定，对于集体土地征收中的房屋强制拆除，在当事人未自愿交出土地且未完成合法补偿安置的情况下，行政机关必须依法申请人民法院强制执行，在获得法院裁定准许前，其无权自行强制拆除。本案中，有关部门在补偿决定仍处于行政复议争议期、未获司法强制执行裁定的情况下直接实施拆除，程序严重违法。

2025年12月8日，审理法院采纳了冠领律师的代理意见，依法判决案涉强拆行为违法，顾先生的权益初步得到了维护。

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