春节假期新房成交量与去年基本持平，上海增幅较大 专家预计3月楼市会迎小高潮

春节长假刚结束，2月24日，中指研究院数据显示，重点21城春节假期新建商品住宅共网签成交10万平米，相比去年春节假期日均成交量基本持平。其中，上海新房网签量较去年春节增幅较大。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶预计，核心城市楼市有望开启“小阳春”温和复苏行情，假期积压需求有望逐步释放。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，受开发商促销和政府刺激楼市政策影响，预计3月份楼市会是一个小高潮。

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中指研究院发布的《2026春节假期楼市运行情况》中提到，今年春节期间，楼市整体呈现典型的“假期模式”。

受节日返乡、出游及部分城市网签暂停更新等因素影响，重点城市新房及二手房网签成交量均处于季节性低位。中指研究院数据显示，重点21城春节假期（2.15-2.23）新建商品住宅共网签成交10万平米，相比去年春节假期日均成交量基本持平。

分城市看，上海在节前政策利好带动及房企维持较大促销力度下，新房网签量较去年春节增幅较大；北京核心区优质项目保持较高热度，整体表现平稳；二线城市中，成都、苏州、宁波假期期间加大促销力度，改善型项目到访量提升，但冷热分化仍较明显，南宁、青岛低基数影响下同比增幅较高。

市场特征来看，春节期间部分房企积极“抢跑”，多地项目“春节不打烊”，推出特惠房源、购房折扣等促销活动，为“小阳春”提前蓄力。此外，由于今年春节假期时间靠后，部分教育刚需购房者开始提前出手，带动假期后半段二手房带看量有所回升。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，2026年是房地产市场止跌回稳的关键之年。随着市场进入“两会时间”，政策关注点短期聚焦“控增量、去库存、优供给”具体举措落地情况，中长期则需关注《“十五五”规划纲要》全文发布对房地产高质量发展的总体定调。曹晶晶预计，随着假期因素逐步消退，核心城市楼市有望开启“小阳春”温和复苏行情，假期积压需求有望逐步释放。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉红星新闻记者，随着开发商新年业绩任务开启，开门红的倒逼下，预计3月份各大开发商将拿出性价比高的产品，推出各种促销政策。另外，各地方政府对于3月份楼市的预期目标会比较高，预计也会推出各种促销售的政策。李宇嘉预计，3月份楼市会是一个小高潮。

红星新闻记者 刘亚洲

编辑张寻

审核 王光东