老家宅基地千万别乱翻新！村庄合并真来了！

刚花十几万翻新完房子，转头就通知要合村搬迁，装修费全打水漂，这种糟心事最近在农村频频上演。不少老乡踩坑后才明白：村庄合并不是谣言，盲目翻新才是真坑。2025年农业农村部早已明确，合村并居按需推进，绝非一刀切，可很多人没等到官方信号，就急着砸钱装修，最后悔得拍大腿。

为啥要推进村庄合并？答案很现实。如今不少农村空心化严重，有的村子常住人口不足200人，年轻人外出务工，只剩老人留守。给这样的村子修条路要花上百万，通水电、建卫生院成本高到不划算。河南就有这样的村子，常住仅80人，合并到邻村后，共享基础设施，成本直接减半，这就是政策的初衷——集中资源，让老乡生活更便利。

但合并只针对空心严重、配套难覆盖的村子，大多数村庄短期内不会动。想翻新又怕踩坑，认准3个官方信号，再动手绝对不迟。第一个信号，村里下发正式合并意愿调查表，这是合并的第一步，只有村民同意率超80%，乡镇才会上报审批。没收到调查表，至少2年内不用担心合并。第二个信号，县自然资源局官网公布村庄布局规划图，村子被标注为“撤并搬迁类”，千万别翻新，老宅基地会统一复垦，投入的钱彻底白费；若是集聚提升、城郊融合类，放心翻新没问题。第三个信号，乡镇召开合并动员会，明确安置方式和补偿标准，山东有村子合并时，宅基地按200元/平补贴，老乡能选邻村宅基地或社区楼房，方案清晰才靠谱。

没等到信号也想翻新，必须守住两条底线。首先严格遵守“一户一宅”，河北平原宅基地上限200平，山区233平，超面积大概率被认定违建。其次楼层不超3层，违规加层无法办理房产证，不受法律保护。不少网友吐槽：“就怕刚装完修，村里就贴公告，十几万扔水里连响都没有”，还有人表示“小修小补凑合住，等官方通知再大动”，这些都是踩坑后的真心话。

最可怕的不是合并，而是轻信谣言。安徽有村民听信小道消息拆房，结果村子不在合并范围内，最后只能住帐篷，维权无门。所有合并信息，只认村委会、乡镇政府的正式通知，中介传言、邻里八卦一概别信。

乡村振兴的初衷是惠民，合村并居是为了提升生活质量，不是抢占宅基地。与其心急砸钱翻新，不如耐心等待官方信号。记住：无调查、无规划、无动员，绝不乱投钱。守住这三点，既能保住血汗钱，又能稳稳享受政策福利，这才是最聪明的选择。