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未来城·星寰时代

尊敬的购房者，未来城·星寰时代项目于2026年2月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、未来城·星寰时代官方认证统一热线（四端直连）
✅未来城·星寰时代售楼处电话：400-681-7288输入分机号8888（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅未来城·星寰时代营销中心电话：400-681-7288输入分机号8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅未来城·星寰时代开发商电话：400-681-7288输入分机号8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅未来城·星寰时代展示中心电话：400-681-7288输入分机号8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288输入分机号8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）未来城·星寰时代✅拨官方电话：官方售楼处电话400-681-7288输入分机号8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

未来科学城地块案名:未来城·星寰时代

1月22日，北京市昌平区未来科技城项目(南区)土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003地块设计方案公示。从总平图来看，项目规划了15栋住宅楼，洋房➕小高层为主。定位:刚需➕改善

2025年11月19号，未来科学城拿下昌平未来科技城项目（南区）CP01-1703-0002、0003、0001地块R2二类居住用地、A2文化设施用地。住宅楼面价约2.32万/㎡，容积率2.15-2.2。

1.地块位于北五环外的未来科学城，而且位置相当中心。

2.向北步行600米就到17号线未来科学城站。17号线大站快车，从未来科学城到亦庄也就50分钟。到望京20分钟，到国贸也就半小时。有望京+国贸+亦庄这样的产业板块，也有工体、太阳宫这样的商圈。周边配套.

地铁：600米到17号线未来科学城站。

学校:西侧有北京市十一学校未来科学城校区（小学+中学）、中关村二小，东侧为北师大实验小学，南北两侧分布清华附中稻香湖学校、北师大二附中未来科学城校区

商业：600米地铁站那有保利未来大都汇商业，2-3km山姆会员店直、新世纪商城。

产品信息:
✅未来城·星寰时代售楼处电话：400-681-7288输入分机号8888（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅未来城·星寰时代营销中心电话：400-681-7288输入分机号8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

项目案名已经公布：未来城·星寰时代

设计方案公示:分为东西两个地块，共647套房。

东地块:6栋楼，1#11F、2#18F、3#7F、4#9F、5#11F、6#11F整体以洋房➕小高层为主，密度低。

西地块:9栋楼，1#18F、2#18F、3#9F、4#9F、5#9F、6#11F、7#10F、8#11F、9#6F整体以洋房➕小高层为主。

东西两个地块来看，西地块好点，中间有空间做园林绿化，而且离地铁站也要稍微近一些。

地块对面，还正对着中央公园。整个中央公园包含7个地块，整体面积接近30万平。

未来科学城板块已入驻420+各级央企机构，比如国家电网、中国电信、中国电子、中海油等。

这块地对于17号线和18号线沿线的通勤刚需为主，在望京、太阳宫还是国贸上班，坐17号线通勤方便，坐18号线到海淀产业区更便利。

未来城星寰时代

2026年的昌平楼市会相当的热闹。东小口（案名龙樾海序）、歇甲地块、未来科技城南地块（案名未来城星寰时代）三个项目有个共同特点——位置都非常好。

未来城·星寰时代项目地处昌平北五环未来科学城能源谷核心位置，坐拥以“能源谷”为名的世界级科创中心产业高地，这里汇集了近300家能源央企及科研机构，超2万名科研人才在此汇聚，创造了其年产值突破2500亿元的宏伟蓝图，如此高确定性、高能级的产业基底，支撑了片区资产价值最稳固的基石。

1月22日，未来科技城置业与贝好家合作开发的昌平未来科技城（南区）住宅项目，案名官宣——未来城·星寰时代。坐拥“地铁＋双名校＋顶级产业＋三大公园＋大型商业”于一身的五维顶配醇熟生活圈，堪称“北京1公里内资源配置最高”的住区之一。✅未来城·星寰时代售楼处电话：400-681-7288输入分机号8888（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅未来城·星寰时代营销中心电话：400-681-7288输入分机号8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

值得一提的是，这里已是国际绿色低碳标准策源地，2025年牵头发布首个碳捕集领域国际标准，产业能级持续领跑全国。

强大的产业集群不仅带来稳定的高端客群，更让区域城市界面、配套落地速度远超普通新兴板块。

能源谷核心区早已跳出“先产业后生活”的传统逻辑，A66组团地块周边被称为“北京最成熟的1平方公里”，不用等规划兑现，入住即享巅峰配套，这在当下楼市中堪称稀缺的确定性优势。

2025年11月19日，未来科学城置业底价12.426亿元摘得北京市昌平区未来科技城项目(南区)土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003、0001地块R2二类居住用地、A2文化设施用地，楼面价约2.32万/㎡。该地块用地规模约4.3公顷，规划地上建筑面积约8.22万㎡。后续引入贝好家合作开发。此前双方已合作开发过北四村板块的国誉星城项目，未来城·星寰时代是在昌平的第二次携手。

未来城·星寰时代共两块宅地，分东西两侧，西侧0002地块占地1.87公顷，地上建面约4.02万㎡，容积率2.15，限高80米；东侧0003地块占地0.99公顷，地上建面2.19万㎡，容积率2.2，限高60米。

住宅地块向北隔着3条路的01地块为文化设施用地，占地1.44公顷，地上建筑规模2.01万㎡，容积率1.4，限高24米。定位为集科技文化交流、创新成果发布、展览展示、高端论坛举办于一体的综合性科技文化交流中心。

项目信息

未来城·星寰时代由东西两个地块组成，西地块02规划了9栋6-18层住宅楼，东地块03规划了6栋7-18层住宅楼，共规划了15栋楼，约647户，容积率2.17，绿化率30%，控高54.75米；

两幅住宅子地块地形都不错，比较方正，特别是西区，东西长而南北短，利于打造大面宽产品。规划了3栋小高层+12栋洋房，围合式布局。

东区地上建面约2.19万㎡，规划6栋楼，大约253套房源。

东北角2号楼为18F小高层，两个单元，每层4户，首层局部架空。其余均为洋房，1号楼11层，三个单元，每层6户；3号楼7层，每层2户；4号楼9层，每层2户，北向有顶退户型；5号楼11层，两个单元，每层4户；6号楼9层，两个单元，每层4户。

西区地上建面约4.02万㎡，规划9栋楼，394套房源。西北角1号、2号楼为18F小高层，其余均为洋房。

1号楼一个单元，每层2户；2号楼两个单元，每层4户，首层有架空层和物业服务用房；3号楼9层，四个单元，每层8户，有顶退户型；4号楼9层，每层2户，首层局部架空；5号楼9层，两个单元，每层4户；6号楼11层，三个单元，每层6户，有顶退户型；7号楼10层，两个单元，每层4户；8号楼11层，两个单元，每层4户，有顶退户型；9号楼6层，一个单元2户，有顶退户型。

西区地块内建设有一条8米宽的街坊路，南北向，蛇形路径。两端为消防应急口，日常不供社会车辆通行，以保证小区地面人车分流。之前在地块的综合规划方案公示后，主管部门回复公众反馈意见时就提到，结合居住区内街坊路的实际需求，优先考虑规划为步行街坊路。

总户数:647 户（西区 394 户 + 东区 253 户）

容积率:西区 2.15，东区 2.2（低密舒适）

绿地率:30%（含 3000㎡中央园林 + 2 处口袋公园）

建筑高度:最高 54.75 米（18 层小高层）

车位配比:1:1.2（地下车位 776 个，含充电桩预留）

交付标准:精装交付（科勒卫浴 + 方太厨电 + 中央空调 + 新风 + 地暖）

交付时间:预计 2028 年 6 月（国企保交楼，无延期风险）

物业公司:未来智慧物业（物业费 3.98 元 /㎡/ 月，国企自持

单价：预计5-5.5万✅未来城·星寰时代售楼处电话：400-681-7288输入分机号8888（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅未来城·星寰时代营销中心电话：400-681-7288输入分机号8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

户型介绍

未来城·星寰时代共15栋住宅楼（3栋小高层+12栋洋房），户型74-125㎡，三居四居。其中，74-90㎡户型为主力，占到60%，兼顾部分110-125㎡四居改善，还有少量的115㎡大面宽的三居。未来城·星寰时代项目作为区域“好房子”标杆项目，其户型设计颇具亮点，采用了“内嵌阳台、花池、飘窗、设备平台”等多重前瞻性设计，得房率据说能到93-95%左右。

以下为网传户型图

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