广西
近期，房地产市场最受关注的“白名单”融资机制迎来重磅进展，项目制融资审批金额已突破5万亿元，主办银行制全面落地，优质房企融资困境大幅缓解，行业迎来实质性回暖信号。
房地产融资协调机制“白名单”，是国家为稳定楼市、保障交付推出的核心政策，由各地筛选资质合规、资金安全、关乎民生交付的优质项目，推送至金融机构，实现应贷尽贷、快速放款。截至目前，全国范围内白名单项目贷款审批已超5万亿元，远超预期目标，海量资金精准注入在建楼盘，从根源上解决房企“融资难、放款慢”的痛点，彻底扭转此前资金链紧张的局面。
相较于以往房企整体融资，本次白名单采用项目制融资，实行资金封闭管理、专款专用，每个项目独立核算，严禁母公司抽逃资金，确保每一笔贷款都用于工程建设与房屋交付，最大程度降低烂尾风险，给购房者吃下“定心丸”。这一模式既精准支持优质项目，又有效隔离风险，避免资金无序使用，实现金融支持与风险防控的平衡。
更关键的是，主办银行制正式落地，成为白名单机制的“稳定器”。每个白名单项目指定一家银行作为主办银行，全权负责项目的融资审批、资金监管、放款接续，打破以往多银行分散管理的混乱局面。主办银行全程把控资金流向，保障项目合理融资需求，同时对符合条件的项目，贷款可展期最长5年，大幅减轻房企短期偿债压力，让项目建设有长期稳定的资金保障。
随着白名单持续扩围、5万亿资金逐步落地、主办银行制规范运行，房地产行业融资环境迎来根本性改善。稳健经营的优质房企优先受益，融资成本下降、资金周转提速，在建项目加速推进，交付能力显著提升。这不仅稳定了房企信心，更激活了市场活力，带动二手房流通、新房销售逐步回暖，楼市“小阳春”迹象愈发明显。
从行业发展来看，白名单融资与主办银行制，构建起房地产融资长效机制，告别过去粗放融资模式，转向优质优先、保交优先、稳健发展的新阶段。未来，随着更多项目纳入白名单，资金持续到位，房地产市场将逐步走出调整期，回归平稳健康发展轨道，为经济稳定增长提供有力支撑，也让购房者、投资者重新看到楼市的长期价值。
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