万科前高管加盟泰达建设集团

近日，万科原高管包杰加盟天津泰达建设集团详细情况

一、人事变动核心事实

2026年2月，原万科冀北公司副总经理包杰正式加盟天津泰达建设集团，担任设计部部长（研发设计部负责人）。这一人事变动在2026年1月底天津365淘房举办的行业交流会上首次公开，包杰与泰达建设董事长华志忠一同作为重量级嘉宾出席。

二、包杰个人履历详述

1. 教育背景：1982年出生，2001-2008年清华大学建筑学院本科、硕士研究生连读。

2. 早期经历（2008-2010）：毕业后加入中粮集团。

3. 北京万科时期（2010-2019）：作为“万科新动力”加入北京万科，从建筑师逐步晋升至北京万科海门事业部总经理。期间牵头北京石景山翡翠系项目开发升级工作，展现出产品端天赋。

4. 冀北万科时期（2019-2024）：调任主攻唐山市场的冀北万科，历任设计合伙人、冀北万科副总经理，同时担任多家万科系公司董事。期间多次作为冀北万科“产品代言人”对外传递产品理念，并活跃于清华唐山校友会。

5. 阿那亚时期（2024-2025）：万科北京区域组织架构调整后，包杰选择离开万科，南下加盟网红文旅企业阿那亚，担任广州公司总经理，期间保持低调。

6. 泰达建设时期（2026年至今）：回归北方，出任泰达建设集团设计部部长。

三、泰达建设集团概况

1. 企业背景：成立于1984年，拥有房地产开发一级资质。原为天津国企泰达控股100%控股，2020年混改后转变为国有资本参股的混合所有制企业。

2. 市场地位：天津本土龙头房企，2025年以116.3亿元销售金额登顶天津房企全口径金额榜单，连续两年稳居行业第一。旗下“格调”品牌已成为天津城市新名片。

3. 产品理念：2003年率先提出“无理由退房”并坚守至今，秉持“像给自己家盖房子一样”的开发理念。在园林设计、建筑工艺等方面设立远超行业标准的要求，如外窗100%淋水试验、保温板粘接砂浆涂布率70%以上等。

4. 业务布局：深度参与天津城市更新，过去一年天津城市更新涉及的11个住宅项目中，9个为“格调”品牌。通过轻资产代建模式扩大市场影响力。

四、人事变动背景与行业意义

1. 换岗背景：此次人事变动与泰达建设原设计研发总黄兵离职同步发生。黄兵同样出身万科，已加盟中国金茂天津公司担任设计总监。

2. 战略时机：2026年是格调品牌诞生23周年，也是泰达“好房子”战略落地的关键期。包杰的加盟被视为强化产品力的关键举措。

3. 产品升级预期：结合包杰在万科的产品操盘经验与泰达的城市更新布局，预计格调产品将在三大方向突破：

◦ 深化TOD与城市更新融合，打造更多地标级项目

◦ 升级现房销售产品力，在核心区城市综合体中强化品质

◦ 在园林设计、户型创新、细节打磨上更精细化，巩固“无理由退房”口碑

4. 行业标志：从黄兵赴任金茂到包杰接棒泰达，两位万科系产品人的双向流动，标志着天津楼市进入“人才驱动产品”的新阶段。

五、泰达建设近期发展动态

1. 2026年战略重点：作为“品质交付年”，组建专业交付团队，开展多轮品质排查与整改，确保业主高质入住。

2. 新品发布：2026年南开首个亮相的4.0新盘——泰达·格调观麟花园Ⅱ期已正式启动VIP排卡，预计一季度开盘。

3. 社群运营：格调社群“格调π”3.0全新升级，依托“业主主理人”模式，已有10个垂类社群、近10000名业主参与。

4. 跨界合作：2025年11月与高尔夫尊中国战略签约，共同打造高端社群生活新场景。

六、总结

包杰作为清华建筑科班出身、拥有15年头部房企产品研发与管理经验的专家，其加盟泰达建设是天津地产圈2026年初的重要人事变动。这不仅体现了泰达建设在行业调整期逆势发展中对产品力的高度重视，也反映了优质设计人才在“产品为王”时代的市场价值。随着包杰的加入，格调品牌有望在产品创新、品质升级方面实现新突破，进一步巩固其在天津楼市的领先地位。