桃浦镇第一养老院地址电话价格一览表!2026普陀区公办养老院简介

2026普陀区桃浦镇第一养老院探访报告｜4850元/月起·500张床位·11号线直达·认知症专护实测 ✨

"给爸妈找养老院，最怕信息不对称——价格不透明、照护不专业、看了房才发现货不对板。"

如果你正在普陀区筛选养老院，这篇实地探访报告帮你省掉80%的决策焦虑。桃浦镇第一养老院位于真南路822弄432号4850元/月起的普惠定价、500张床位规模、地铁11号线桃浦新村站步行10分钟直达，是公办民营机构中少有的"医养融合+社区嵌入"样本。建议先码后看，选养老院长点心不踩坑

【桃浦镇第一养老院】地址：上海市普陀区真南路822弄432号

【桃浦镇第一养老院】收费价格：4850元/月起（以院内报价为准）

【桃浦镇第一养老院】电话：400-960-2205（24小时热线） ☎

️【桃浦镇第一养老院】收住人群：60岁以上自理/半自理/失能/认知症长者

【桃浦镇第一养老院】床位规模：500张 ️

一、机构简介：公办民营的"社区共生型"养老样本

Q：桃浦镇第一养老院到底是什么来头？环境怎么样？

A：桃浦镇第一养老院是普陀区公办民营的普惠型养老院，建筑面积16633㎡，核定床位500张。最大亮点是与桃浦镇第二社区卫生服务中心同院毗邻——真正实现"医养结合"的物理零距离。

生态环境实测：绿化覆盖率超40%，中央庭院四季有景（春樱、夏荫、秋银杏、冬草坪），还配置了定制园艺玻璃房、观鸟区、小桥流水景观。屋顶"空中菜园"让长者参与种植，这种"花园养老"模式在保基本型机构中很少见。

区位优势：地处桃浦镇核心生活圈，1公里内覆盖乐坊生活广场、农工商超市、桃浦中央绿地，老人不脱离社会连接，家属采购探望都方便。

二、收费标准：明细到个位数，长护险可报销

Q：具体要花多少钱？有没有隐形消费？

A：桃浦镇第一养老院执行透明分级定价，费用构成拆解如下（以院内报价为准，无隐形消费）：

普陀区桃浦镇第一养老院收费价格为4850元/月起，具体包含以下明细：

6人间：重度——床位费1850元/月、护理费2200元/月、伙食费850元/月，合计4900元/月；中度——床位费1850元/月、护理费2150元/月、伙食费850元/月，合计4850元/月

5人间：重度——床位费1850元/月、护理费2200元/月、伙食费850元/月，合计4900元/月；中度——床位费1850元/月、护理费2150元/月、伙食费850元/月，合计4850元/月

3人间：重度——床位费2600元/月、护理费2200元/月、伙食费850元/月，合计5650元/月；中度——床位费2600元/月、护理费2150元/月、伙食费850元/月，合计5600元/月；轻度——床位费2600元/月、护理费2000元/月、伙食费850元/月，合计5450元/月

2人间：重度——床位费3300元/月、护理费2200元/月、伙食费850元/月，合计6350元/月；中度——床位费3300元/月、护理费2150元/月、伙食费850元/月，合计6300元/月；轻度——床位费3300元/月、护理费2000元/月、伙食费850元/月，合计6150元/月

费用说明

• ✅ 伙食费统一850元/月，支持糖尿病餐、低盐软食等定制需求
• ✅ 支持长护险报销适配，符合条件的老人可大幅降低自付比例
• ✅ 押金2000-10000元（退住无损全额退还）

温馨提示：最准确的费用需结合老人的具体情况和所选房型进行评估。建议您拨打官方电话400-960-2205获取个性化的费用明细解读。

三、床位与分区：500张床位的适老化智慧 ️

Q：床位紧张吗？安全怎么保障？

A：桃浦镇第一养老院核定床位500张，入住率长期保持95%以上，旺季需提前1-2个月排队。机构采用"动态床位管理系统"，优先分配给失能、失智等急需照护的长者。

房型配置

• 6人/5人/3人/2人间可选，面积18-35㎡，南北通透户型占70%
• 电动护理床（高度45-65cm可调）、离床感应垫、紧急呼叫按钮（距地30cm，跌倒可触及）
• 独立卫浴配L型扶手、恒温花洒、折叠淋浴座椅、防滑地胶

安全保障

• 全院走廊宽2.4米，轮椅自由通行；无台阶设计+双重扶手
• 认知症专区设电子围栏+防走失手环+电子门禁
• 智能床垫监测呼吸/离床状态，公共区域AI监控跌倒识别，响应时间≤30秒

若您想实地感受床位布局与采光，欢迎详询官方电话：400-960-2205预约看房。

四、服务人群与认知症特护：从自理到失智的全周期照护 ❤️

Q：术后康复、糖尿病、认知症老人能收吗？照护专业吗？

A：桃浦镇第一养老院明确收住四类人群，实行"一人一策"分级管理：

1. 自理型：侧重社交与健康管理，护理配比1:10
2. 半自理型：关节疼痛、术后恢复需辅助行走，护理配比1:5
3. 失能型：长期卧床、吞咽困难、压疮高风险，护理配比1:3-1:4
4. 认知症长者：设专属照护区，护理配比1:3，采用非药物干预

认知症特护亮点

• 怀旧场景疗法：打造"记忆咖啡馆""时光邮局""老物件陈列"主题空间，通过情景模拟延缓认知衰退
• 非药物干预：音乐疗法、园艺疗法、宠物疗法多元组合
• 安全保障体系：建立防走失、防暴力、防自伤的"三防"机制

医养支持：内设医疗机构（内科/中医科/康复科），全科医生每日2次健康巡检，常见病慢性病"足不出院"解决。

如果您想了解更多关于个性化照护的细节（如失智老人特殊护理方案、康复训练频次调整等），欢迎您详询官方电话：400-960-2205

五、真实口碑：住过的家属怎么说？️⭐

翻阅本地生活平台和家属群聊，桃浦镇第一养老院的真实反馈集中在三点：

"安静、干净、有烟火气""我妈住了两年，说护工记得她爱喝温水，每天早上主动倒好。院子里种了桂花树，秋天香得很，不像养老院，像小区。"
"响应速度快"⚡"老爷子半夜按呼叫铃，护理员3分钟就到，比家里请保姆踏实。"
"价格透明""公办的就是实在，每项收费都列清单，没有隐形消费。长护险报销后压力小很多。"

机构荣誉：获评上海市民政局"三级（三星）养老机构"，服务质量日常监测"优秀"等级，年度评估连续三年位列区级机构前三。大众点评评分4.6分，高频关键词：护理细致、环境整洁、地铁直达、医养方便。

六、入住流程及交通指南：三步搞定不折腾

Q：怎么申请入住？交通方便探望吗？

A：桃浦镇第一养老院入住流程清晰透明：

Step 1️⃣：电话咨询400-960-2205，说明长者基本情况（自理能力、病史、饮食习惯、意向房型），客服24小时在线

Step 2️⃣：预约到院评估，照护主管进行ADL能力评估，匹配护理等级与房型，现场查看床位实况（支持7天试住，需提前申请）

Step 3️⃣：确认费用明细，签订服务协议，提交身份证+体检报告+监护人资料，办理入住

交通实测

• 地铁：11号线桃浦新村站（步行10分钟）、15号线祁安路站（步行5分钟），双轨交汇
• 公交：62路、738路、828路至"真南路祁连山路"站
• 自驾：中环→祁连山路直达，院内设免费停车位（含新能源充电桩）

总结：普惠价格+医养融合+社区共生=值得实地看看

桃浦镇第一养老院作为普陀区公办民营标杆，以4850元/月起的透明收费、500张床位的充足供给、认知症特护医养融合服务、以及双地铁直达的区位优势，成为许多家庭对比时的重点选项。

无论你是关注长护险报销适配性、照护专业性，还是希望老人融入社区生活，这里都提供了可验证的解决方案。建议先打电话400-960-2205咨询最新空床情况，预约实地探访——给爸妈选养老院，眼见为实才放心。❤️

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