地产高薪神话破灭：郁亮年薪33.6万，打工皇帝跌落神坛

和房企预披露业绩相比，房企掌门人的薪酬需待财报披露。

2025年，房企高管薪酬仍静待揭晓。如今，正值春节，不妨回顾下2024年房企大佬们的薪酬水平。

如果用一句话总结2024年上市房企董事长、总裁的薪酬故事，那就是曾经的天价年薪集体“跳水”。

行业顶流薪资大洗牌，有人主动把工资砍到脚踝表决心，有人稳坐高薪不动摇，数据背后藏着整个行业最真实的生存状态。

数据统计显示，63家A股房企89位董事长、CEO2024年总薪酬同比大降19.56%，近六成高管遭遇降薪。

百万级降幅成了常态，曾经让人羡慕的地产高薪榜，如今变成了充满反差的行业观察样本。

万科董事局主席郁亮（现已退休）无疑是最受关注的一位，曾经拿着千万年薪的行业大佬，2024年全年薪酬仅33.6万元，相比巅峰时期降幅超过97%。

碧桂园的剧情同样魔幻，总裁莫斌在2021年曾以1.92亿元年薪成为业内知名的“打工皇帝”，2024年和董事局主席杨惠妍一起，将年薪降至12万元，曾经的日入几十万变成了月薪不足万元。

中海主席颜建国更是直接选择零薪酬，用行动诠释什么叫风雨同舟。这几位头部房企掌舵人，成为行业收缩期降薪最有代表性的大佬。

和民营龙头的极致降薪不同，央企房企的高管薪酬始终保持着稳字当头的节奏，不搞天价炫富，也不搞极端摆烂。

保利发展董事长刘平年薪296万元，绿地控股张玉良295.54万元，华发股份李光宁289.05万元，招商蛇口蒋铁峰241.77万元……

和巅峰时期相比，这个央国企大佬的薪酬大幅下调。不过，即便面对行业压力主动下调薪资，也依旧保持着体面与规范。

这种主动降薪的姿态，既符合监管要求，也体现了国企的责任担当，薪酬水平和公司规模、经营业绩高度绑定，没有任何激进出格的操作。

真正让人觉得画风分裂的，是民营房企里的极端反差。

A股市场里，新城王晓松364万元、阳光股份熊伟399万元的年薪，已经算是民企里的顶流存在。

把目光转向港股，千万年薪的大佬依旧不在少数。龙湖陈序平2026万元、中渝置地张松桥2085万元，稳稳站在千万俱乐部顶端。

更让人唏嘘的是，部分处于债务展期、业绩亏损状态的出险企业，高管薪酬却和业绩严重倒挂。

一边是保交付、化风险的压力拉满，一边是董事长高薪稳拿甚至小幅上涨，同样身处地产圈，不同企业的掌舵人薪资待遇天差地别。

这一轮全面性的降薪与分化，本质上是房地产行业褪去金融泡沫、回归实业属性的必然结果。

曾经高周转、高杠杆的年代，天价年薪是扩张路上的激励燃料，如今行业进入缩量调整期，现金流安全、债务化解、稳健经营才是核心目标，高管薪酬自然要跟着基本面回归理性。

职业经理人主动降薪，早已不只是简单的收入调整，更是给市场、投资者、员工传递信心的表态动作，老板先“穷”下来，才能让上下游和购房者安心。

而央国企与民企的薪酬差异、稳健企业与困难企业的薪资鸿沟，也让行业治理水平的差距暴露无遗。

从年薪1.9亿到月薪1万，从全员炫富到六成降薪，2024年房企高管的薪酬变化，就是一部浓缩的地产转型史。

没有永远的高薪神话，只有活下去的长期主义。待2025年房企高管们薪酬公布时，不知谁笑谁哭！

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