中梁地产集团子公司破产清算

近日，中梁地产集团子公司台州市中梁皓置业有限公司已正式进入破产清算程序。

一、破产基本事实

受理时间与法院：2026年1月26日，台州市椒江区人民法院根据债权人浙江一方建筑装饰实业有限公司的申请，作出(2026)浙1002破申30号民事裁定书，裁定受理台州市中梁皓置业有限公司破产清算一案。

管理人指定：2026年2月4日，法院指定浙江璟杉律师事务所担任该公司管理人，负责后续清算工作。

二、破产程序具体安排

债权申报：

• 截止时间：2026年4月1日之前

• 申报方式：债权人可通过线下直接递交或邮寄两种方式申报

• 管理人地址：浙江省台州市椒江区市府大道877号开投金融大厦2幢23层

• 工作时间：上午9:00-12:00；下午13:30-17:00（节假日除外）

第一次债权人会议：

• 召开时间：2026年4月7日下午14时（债权人需于2026年3月4日下午13时30分到达会场办理到会手续）

• 召开地点：台州市椒江区人民法院台州湾新区第一审判法庭

法律后果：未在规定期限内申报债权的债权人，可以在破产财产分配方案提交债权人会议讨论前补充申报，但此前已进行的分配无权要求补充分配，同时需承担为审查和确认补充申报债权所产生的费用。

三、背景与关联情况

中梁地产整体困境：台州市中梁皓置业有限公司的破产并非孤立事件。其母公司中梁控股（中梁地产）作为曾经的百强房企，自2022年7月宣布美元债违约后已正式爆雷。截至2025年5月，中梁控股总负债高达1138亿元，归母净资产仅45亿元，负债率约85%，面临二次债务重组的压力。

关联公司破产情况：

1. 台州市中梁轩置业有限公司：已于2025年11月25日被台州市椒江区人民法院宣告破产。根据管理人申请，该公司负债1707.03万元，总资产仅14.38万元，资产远不足以清偿全部债务。

2. 苍南县中梁郡置业有限公司：2025年11月28日，苍南县人民法院裁定受理其破产清算，债权申报截止时间为2026年2月4日。

行业背景：中梁地产曾以高周转模式在三四线城市快速扩张，2018年三四线城市销售额占比高达76%。但随着房地产市场调整、融资环境收紧，这种高负债、高周转模式难以为继，最终导致资金链断裂。

四、影响与展望

台州市中梁皓置业有限公司的破产清算程序现已正式启动，后续将经历债权申报审核、资产清查、债权人会议、财产分配等阶段。对于购房者、供应商、施工方等债权人而言，需及时向管理人申报债权以维护自身权益。

这一事件也反映了当前房地产行业深度调整期，部分过度扩张的房企及其项目公司正面临严峻的生存考验。