逛腻庙会？来丰台这座宋韵园林安静度假！

在北京过年，讲究的就是一个“逛”：地坛庙会听钟祈福，玉泉营买年花，世界公园看灯会，大观园里赏灯猜谜，再咬一口冰糖葫芦，才算过了个地道年。可今年，不少丰台人悄悄换了玩法：不去人挤人的老庙会，而是寻一处清雅又热闹的好去处，既能感受年味，又能慢下来拍拍照、喝杯热茶、陪孩子放放风。

在丰台，就有这样一个地方正悄然走红：建发金茂·观宸，把新春游园搬进了一座四环边的宋韵园林。

青瓦飞檐下，花灯映水，古松迎客；非遗手作、节令茶点、冬日特饮错落其间，还有互动雅集与园林打卡点，处处有惊喜。不用赶场、不排队，一步一景，随手一拍就是新中式年味大片，把新春逛成一场诗意漫游。

新春不打烊 到访享好礼

春节假期逛观宸

春节假期过半，在家躺平也躺累了？孩子闹着要出门，大人也想透口气，与其在人挤人的景点排队打卡，不如来建发金茂·观宸，换个方式续写年味下半场。

建发金茂·观宸“新春不打烊、到访享好礼”，宋韵园林里依旧张灯结彩：非遗手作体验、节令茶点小憩、趣味互动游戏轮番上演，孩子玩得尽兴，大人也能在亭台水榭间慢下来，喝杯热饮、拍几张不被打扰的新春大片。

不用远行、不赶行程，下楼即达的园林雅境，就是四环内遛娃+透气+过节的理想去处。来观宸，把团圆的后半程，过得松弛又有滋味。

壹

宸聚喜市

山姆&永辉好物

办年货不排队

给年货补点货，就来建发金茂·观宸。

不用扎堆超市抢购，把山姆、永辉的热门好物搬回家，品质与年味全都有。

更难得的是，整个市集就藏在宋韵园林里：流水潺潺，花灯映檐，挑年货的同时还能赏景、拍照、遛娃、喝杯热茶。

办年货，原来也可以这么松弛又讲究。

贰

宸享逸市

会所新春体验

假期不无聊

建发金茂·观宸会所假期开放体验，专治“过年无聊症”。

想动？来挥一杆电子高尔夫，或在健身房出出汗；

想静？约上家人打场自动麻将，或者组局掼蛋斗智斗勇；

无论你是活力派还是休闲党，这儿都有你的位置。不用远行、不赶行程，下楼就是全家人的快乐据点。

叁

非遗乐市

遛娃好去处

三天年味不重样

观宸“非遗乐市“欢乐开启！初五至初七连续三天，每日一场非遗互动，带你沉浸式过个地道中国年：初五·迎财神：糖画绘出财运滚滚；初六·捏福气：亲手捏一个专属面人，把福气带回家；初七·点花灯：提一盏手作花灯，写下新年心愿，点亮整年好运。更有地道老北京小吃、糖葫芦，甜蜜享不停。

肆

开运礼市

新春置业正当时

实景销冠好房新春上新

二期1# 建面约116㎡洋房四居、二期8# 建面约134㎡阔境四居，新春重磅加推！

✨ 到访礼：到访即赠刮刮乐，开年第一份小确幸～

✨ 成交礼：活动期间成功认购，最高有机会赢西门子550L四门冰箱（以钻石会积分形式兑现，签约后方可兑现）

新年焕新家，选房选销冠

建发金茂·观宸的人气有目共睹， 就在刚刚过去的2025年，观宸以持续领跑的成绩，稳居丰台商品住宅网签年度销冠（数据来源：天朗房网；统计周期：2025.1.1–2025.12.31）。一个项目能被数百个家庭坚定选择，靠的绝不仅是节日氛围或一时热度 。那么，究竟是什么，让它成为改善客群心中的“优选答案”？

好房选观宸，住进四环芯

观宸落址四环城芯新宫板块，地处五朝皇家御苑旧址，历史文脉深厚。紧抓第四次城南行动计划机遇，坐拥三大产业引擎，发展前景清晰可期。

项目距新宫地铁站约300米，4号线与19号线双轨交汇：向西直达中关村、海淀，高效通勤。

生活配套成熟：约400米内，万达广场、大悦春风里双商业体环绕；约800米即达南苑森林湿地公园（面积约为2.5个奥森，数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号），为日常增添一片难得的城市绿肺，宜居价值凸显。

好房选观宸，漫游宋韵境

观宸，由建发房产与中国金茂联袂打造，以风雅宋韵为魂，一二期特邀八位设计大师执笔，从《营造法式》的营建哲思、宋画的空灵意境，到西园雅集的文人生活理想，汲取东方美学精髓，于当代再现一座可居、可观、可游的人文大境。

府门设计：一期取意宋徽宗《瑞鹤图》，二期溯源南宋卧龙书院；遵循儒家礼制，形成庄重有序的归家序列；舒展飞檐、奢石景墙、麒麟古松点景；迎宾挂画《千里江山图》，一期采用古法漆画工艺，二期使用非遗掐丝珐琅；门匾由瘦金体书法名家亲题，强化四环难得的人文仪式感。

建筑设计：以《营造法式》为蓝本，屋顶飞檐如冠冕，呼应宋代官式形制；立面采用“三段式”构造：顶部飞檐；中段四向铝板为主 + 宽景玻璃 + 局部涂料；基座局部石材。

整体呈现庄重与轻盈并存的当代东方美学。

好房选观宸，归心山水园

观宸一二期以宋画为蓝本，打造“宋画双园”：一期取意《西园雅集图》，重人文雅集之境；

二期溯源《清明上河图》，再现水巷市井之趣。一二期皆规划“九亭八水”格局，结合古树、叠石、理水、筑亭等传统造园手法，系统演绎中式园林“可行、可望、可游、可居”的空间哲学。

好房选观宸，松弛自有光

观宸以西园雅集精神为内核，打造约5000㎡四境会所，规划约22项功能，体量在四环内实属难得。

社交空间：大堂吧、咖啡厅、私宴厅等，构建高品质邻里交往场景；运动配套：一期设恒温泳池，二期配建篮球场、羽毛球场、乒乓球场及台球室，覆盖主流健身需求；全龄架空层：一、二期均规划书吧、艺术空间与乐龄空间三大主题，服务儿童、青年至长者全年龄段日常活动。下楼即享多元生活场景，无需远行，即可实现微度假式日常。（四境会所具体业态以后续运营方为准）

好房选观宸，奢装即舒居

一体化社交客厅放大互动与待客尺度；套房式主卧配备独立卫浴系统，兼顾私密与尊崇；约0.28窗地比、约1:1南向窗墙比，宽境采光，让阳光成为日常陪伴；可变灵动空间，一套房子即可从容应对从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

好房过大年

宸熙-建面约116㎡ 四室两厅两卫

约1:1.2面宽进深黄金比例： 空间方正不浪费；

约10.1米（轴向尺寸）南向三面宽： 悠享风景与自然光；

约270°观景主卧套房： 视觉景深可放大至约2.3倍，将窗外风景延展为生活背景。约23㎡奢阔主卧，配备充裕衣帽空间，功能与仪式感兼备。

宸昀-建面约134㎡ 四室两厅两卫

约4.7米餐客一体巨厅（轴线尺寸）：巨幕观景，餐厅可放下8人位圆桌；

主卧套房：每间卧室均超约10m²，主卧配独立卫浴，自成天地；

灵动空间：可做书房、儿童房、茶室等，满足全家庭周期；

匠心收纳：升华居家秩序；

目前，一期建面约150㎡、165㎡家族大四居持续热售；二期宋韵新品，建面约113–136㎡奢阔四居同步热销。无论是二人世界的精致生活，还是三代同堂的丰盛日常，都能在这里找到理想栖居的答案。

新年焕新家，生活启新章！建发金茂·观宸“新春不打烊·到访享好礼”，即日起至初七每天精彩不同，到访即可获取精美礼品一份，来建发金茂·观宸，在飞檐花影间，过一个既传统又时髦的中国年。

营销热线：

010-52662666

建发金茂·观宸展示中心：

北京·南四环 新宫地铁站B口北