河北
根据沈阳市房产局发布的物业信用评价、地方领导留言板及市民投诉平台的历史数据，沈阳市和平区物业管理服务争议较多的小区主要集中在设施老化、收费不透明及服务缺失等问题上。以下为整理的争议较为集中的十个小区（排名不分先后）：
城建·家和园
主要争议点集中在电梯故障频发、维修不及时以及园区卫生状况差，业主对物业费质价不符的投诉较多。
丽晶大厦
作为商住两用楼宇，存在消防通道堵塞、公共区域卫生维护不到位及安保管理松懈等问题。
世纪·昌盛园
该小区因园区道路破损严重、绿化长期缺乏养护，以及停车位管理混乱而频发纠纷。
荣成·传奇
业主主要反映物业服务态度恶劣、公共收益不公示，以及房屋漏水维修推诿扯皮。
格林·生活坊
争议多涉及园区封闭管理不严、外来人员随意进出，且存在停车位被私自占用引发的邻里矛盾。
雅宾利花园
高端楼盘定位与实际服务水平落差较大，业主对高昂物业费与低质服务的匹配度存在严重异议。
砂山地区部分老旧小区（如砂山新村等）
这类小区多因缺乏正规物业管理，存在生活垃圾清运不及时、冬季除雪不及时等基础民生问题。
诚大·数码广场及周边住宅
商住混合导致管理难度大，存在电梯运行不稳定、快递存放管理混乱等争议。
中驰大厦
主要问题包括公共设施老化维修滞后、物业收费标准争议以及办公人员混杂影响居住体验。
部分早期商品房（如太原街附近老旧园区）
因建设年代较早，基础设施陈旧，物业修缮资金申请困难，导致业主与物业矛盾长期积压。
建议： 若涉及具体维权，建议优先查阅沈阳市房产局每年发布的“物业企业信用红黑榜”，或通过“沈阳智慧物业”平台查询企业信用信息，以便获取最新的监管动态。
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