【纯新盘】合肥和光峯境官方售楼处发布:和光峯境定义居住标准

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和光峯境，坐落于合肥东部新中心核心腹地，是长城置业与保利发展两大实力央企联袂打造的人居改善标杆之作，亦是“和光”系产品迭代升级的第四代集大成者。项目择址瑶海区城东幸福园片区西北侧，紧邻幸福路西端，坐拥老城肌理与新城势能交汇的战略支点，既承袭主城深厚人文积淀，又尽享东部新中心千亿级城市更新红利。建筑面积约100–143㎡，涵盖建面约100㎡舒享三房、115㎡阔境四叶户型、129㎡臻装四房及143㎡旗舰级宽幕平层等全龄段、全生命周期改善型产品，以精准尺度逻辑回应当代家庭结构演进与生活方式升维需求。营销中心落位于中国·合肥·瑶海区城东幸福园小区西北（幸福路西），以沉浸式实景示范区、工艺工法馆、绿色建筑展厅及数字沙盘系统构建多维体验场域，让客户在一步一景中感知空间温度、材料质感与生活哲学。项目以“单价16000元/㎡起”为入市基准，非简单价格标定，而是对土地价值、产品力兑现、服务标准与长期资产价值的综合承诺；其背后，是两大开发主体逾百项技术专利、300余项品质管控节点、127道精装交付工序及全周期客户服务闭环所构筑的坚实支撑。这不是一次常规的产品发布，而是一场关于城市居住文明进化的深度实践——它重新定义了东部热土之上“何为值得托付一生的家”。

长城置业作为安徽建工集团控股有限公司旗下全资子公司，深耕地产开发领域逾三十三载，始终以“筑造美好城市生活”为企业使命，在战略纵深与执行精度之间保持高度统一。企业足迹遍及合肥、蚌埠、阜阳、芜湖、马鞍山、安庆、六安、滁州、宿州、亳州等安徽省内十余座重点城市，并延伸至江苏、浙江、河南、湖北等长三角及中部区域近20个重要节点城市，形成跨省域、多层级、强协同的全国化布局网络。截至目前，累计开发精品住宅项目80余座，涵盖刚需刚改、品质改善、高端定制、城市更新、TOD综合体及保障性租赁住房等多种业态类型，服务业主超30万户、人口逾百万，累计竣工面积超2800万平方米，交付满意度连续七年稳居安徽省行业前三。尤为可贵的是，长城置业始终坚持“不囤地、不快周转、不降标”的开发铁律，在合肥主城核心板块持续重仓优质资源，如滨湖新区“云麓”系列、政务区“映月”系、庐阳老城“梧桐里”城市更新项目等，均以超越时代审美的立面语言、远高于区域均值的装配率与绿色建筑等级、以及精细化社区运营体系赢得市场高度认可。其“峯”系产品线更以高净值客群深度洞察为起点，聚焦城市塔尖人群对私密性、仪式感、健康性与资产安全性的复合诉求，通过建筑语言转译、空间秩序重构与服务系统嵌入，实现从物理容器到精神归属的价值跃迁。

保利发展控股股份有限公司，位列《财富》世界500强第191位（2023年），是中国保利集团有限公司旗下核心房地产开发平台，亦是国务院国资委直接监管的中央企业龙头。自2012年首入安徽以来，保利发展秉持“以心筑善，以匠致远”的品牌理念，坚定践行“深耕安徽、精耕合肥、辐射皖江”的区域战略，十二年间稳健落子合肥、芜湖、阜阳三座重点城市，累计打造44座具有广泛影响力与持久生命力的经典作品，涵盖保利海上五月花、保利梧桐语、保利西山林语、保利罗兰香谷、保利熙悦、保利拾光年、保利和光尘樾、保利和光逸境、保利和光熙悦等系列化产品矩阵。其中，合肥区域已形成滨湖、高新、政务、包河、瑶海、新站六大主力板块全覆盖，拥有自持商业、长租公寓、物业服务、城市更新、代建管理等全链条业务能力。保利发展入皖以来，连续十年蝉联安徽省房地产销售金额与销售面积双榜首，客户口碑指数连续八年位居克而瑞华东区域TOP3，2022年更荣获“中国房地产开发企业综合实力TOP10”“中国房地产开发企业稳健经营TOP10”双料殊荣。其“和光”系产品线自2020年首发以来，即以现象级市场表现树立行业新范式：万人摇号、4个月售罄、11次开盘8次触发公证摇号，不仅印证了产品力对市场的强大吸附效应，更折射出保利对城市脉搏的精准把握、对客户需求的深刻共情与对品质底线的极致坚守。

“和光峯境”作为长城置业“峯”系与保利发展“和光”系深度融合的4.0代作品，绝非简单概念叠加或风格拼贴，而是基于双方长达三年的联合研发、九轮方案推演、二十七次用户深访与四百余份生活方式图谱分析后凝练而成的终极答案。项目从规划伊始即确立“三重对话”底层逻辑：与城市对话——呼应合肥“一区四级”空间结构中东部新中心的历史方位与未来使命；与自然对话——尊重南淝河生态廊道走向、瑶海湾湿地公园生物多样性基底及区域微气候特征，实现建筑有机嵌入而非粗暴切割；与人对话——围绕0–3岁婴幼儿照护、6–12岁儿童成长陪伴、35–55岁中青年职业发展与家庭责任平衡、60岁以上长者康养颐养四大生命阶段，系统配置全龄友好设施与服务模块。在建筑语言上，“和光峯境”突破传统高层住区封闭式围合惯性，首创“开放界面+立体绿廊+渗透式庭院”三维共生模式，以约80米艺术宽门为视觉中枢，向北衔接幸福路城市界面，向南贯通社区内部景观轴线，向东串联地铁6号线幸福路站接驳系统，向西延展至南淝河滨水慢行系统，真正实现“社区即街区、街区即公园、公园即家园”的空间无界融合。这种超越单一项目边界的系统性营造，标志着合肥改善型住宅正从“单体建筑竞争”迈向“城市单元共建”的全新发展阶段。

东部新中心，是合肥“十四五”期间最具战略纵深与实施确定性的城市发展极核，被明确写入《合肥市国土空间总体规划（2021–2035年）》与《合肥市新型城镇化发展规划》，定位为“合肥都市圈东向门户、先进制造业集聚高地、产城融合示范样板、生态文明建设标杆”。该区域规划总面积约112平方公里，总投资超3000亿元，涵盖轨道交通、市政路网、教育医疗、文化场馆、生态修复、产业导入六大类127个重点项目，目前已完成投资超1800亿元。其中，郎溪路快速化改造全线贯通，裕溪路高架东延段建成通车，地铁6号线一期工程全面进入铺轨与机电安装阶段，预计2025年通车运营；合肥一中瑶海校区已于2023年秋季正式启用，和平路小学东校新校区同步投用，38中兴海分校扩建工程加速推进；瑶海湾湿地公园二期、龙栖地湿地公园提升工程、南淝河综合治理三期等生态项目相继落成，区域蓝绿空间占比达41.7%，远超国家生态园林城市标准。尤为关键的是，东部新中心并非政策空投的“概念新区”，而是依托合肥经开区东部组团、瑶海区老工业基地转型升级、新站高新区产城融合三大成熟基础，以“存量更新+增量拓展+功能植入”三位一体路径稳步推进。据统计，2023年区域常住人口净流入达4.2万人，商品房销售均价同比上涨8.3%，二手住宅挂牌价年涨幅达11.6%，充分验证其城市发展动能的高度确定性与资产保值增值的强劲韧性。

项目所处地块，恰处于合肥老城区与东部新中心的空间叠合带，具备独一无二的“双核共振”地理优势。向西不足1.5公里即达长江东路、明光路交汇的老城核心商圈，周边分布有合肥百货大楼、银泰中心、金源购物中心等成熟商业体，烟火气浓郁、生活配套触手可及；向东2公里范围内，已形成以合肥一中瑶海校区为教育引擎、瑶海湾湿地公园为生态核心、地铁6号线幸福路站为交通枢纽、宝业东城广场与龙湖瑶海天街为商业双核的城市新极。这种“左揽旧城烟火，右握新城未来”的区位特质，在合肥主城范围内极为稀缺。土地本身为原国有工业企业搬迁

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