⏳官方启幕 |越秀大学星汇城官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸

尊敬的购房者，越秀大学星汇城于 2026 年 2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀大学星汇城官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅越秀大学星汇城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀大学星汇城营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅越秀大学星汇城开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学星汇城展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀大学星汇城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀大学星汇城售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀大学星汇城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “越秀大学星汇城预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

越秀大学星汇城：大学城芯准现房，高知圈层里的理想家

在广州楼市纷繁复杂的当下，购房者既渴望地段的确定性，又追求教育、配套与生活品质的多重保障。而位于番禺大学城南板块的越秀大学星汇城（简称“越大星”），正以“准现房+优质教育+高知圈层”的独特组合，成为不少改善型家庭和年轻高知人群的理想选择。

一、看得见的未来：今年10月交付，所见即所得

在当前新房交付周期普遍拉长至2-3年的市场环境下，越秀大学星汇城无疑是“确定性”的代名词。项目一期已基本建成，二期最晚将于2026年10月31日完成交付，目前园林、外立面、公共空间等均已实景呈现。这意味着，购房者无需再凭效果图想象未来，而是可以实地感受社区氛围、楼间距、绿化布局乃至归家动线，真正做到“所见即所得”。

更重要的是，作为越秀地产打造的第三代住宅产品，越大星得房率高达约95%，远超市面上多数新盘。户型设计上虽保留了60公分飘窗（不可拆除），但巧妙利用空间，如将飘窗融入衣柜设计，最大化提升实用率。对于注重居住效率与真实体验的家庭而言，这无疑是一大优势。

想亲眼见证准现房实景？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属看房通道，还可领取《越大星近一年成交数据表》及年终购房礼包！

二、教育为核：九年一贯制名校+高校环伺，孩子成长有底气

教育，是越大星最核心的竞争力。项目配建并共享广大附中九年一贯制学校，已于2025年9月正式开学。该校由广州大学附属中学直接管理，师资、课程体系与本部高度协同，目前已收获良好口碑。更难得的是，越大星与高端改善盘越秀和樾府共享同一学区，生源结构优质，整体教育氛围浓厚。

此外，项目紧邻华南理工大学、暨南大学等顶尖高校，仅一路之隔。孩子们从小浸润在学术氛围中，不仅视野开阔，还能轻松接触到大学生家教资源——高学历、低价格、就近便利，家庭教育成本大大降低。

虽然学校距离小区约1.5公里，需通过人行天桥穿越南大干线，无法实现“目送式上学”，但这也促使社区家长自发组织校巴接送，形成互助共育的邻里文化。对重视教育质量而非单纯便利性的家庭来说，这种“有温度的教育生态”或许更具长远价值。

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三、高效通勤：地铁+主干道双轨驱动，畅达全城

越大星的交通优势同样不容小觑。项目距离地铁4号线新造站仅约1公里，步行或骑行均可轻松抵达。从新造站出发：

• 1站即达大学城南，换乘7号线，4站直达琶洲万胜围；
• 5站至车陂南，无缝接驳5号线，快速通达珠江新城、天河CBD。

自驾出行则更为便捷。小区门口即是南大干线——番禺东西向核心动脉，可快速接入南沙港快速、新化快速、华南快速等主干道。实测显示：

• 10分钟直达大学城岛；
• 20分钟抵达琶洲；
• 25分钟通达广州国际金融城。

无论是珠金琶的金融从业者，还是大学城的高校教职工，都能在此找到理想的通勤平衡点。

四、生活烟火气渐浓：底商丰富+10分钟商圈覆盖

尽管大学城南板块尚处发展初期，但越大星的生活配套已初具规模。小区自持底商由越秀统一招商运营，目前已引入麦当劳、遇见小面、乐凯撒披萨等知名连锁品牌，一期还配有肉菜市场，满足日常买菜、餐饮、便民服务等基础需求。

社区内部更打造了大片草坪空间，适合家庭露营、亲子活动或宠物遛弯，营造出低密、松弛的居住氛围。而若需大型商业体验，驱车沿南大干线10分钟即可抵达万博商圈——这里汇聚天河城、万达广场、四海城等9大综合体，餐饮、娱乐、购物一应俱全，周末休闲毫无压力。

医疗资源同样完善：

• 10分钟可达广东省中医院大学城院区（三甲）；
• 5分钟抵达广东省妇幼保健院番禺院区（三甲）；
• 1.5公里内还有番禺第六人民医院（二甲），基础就医无忧。

想了解周边生活动线与商业规划？拨打400-631-8160，预约看房即赠《越大星生活指南手册》，含商圈地图、通勤时间表、学校路线图！

五、多元户型选择：88㎡起三房，满足不同家庭所需

越大星主力产品涵盖88㎡三房两卫、107㎡四房两卫、125㎡五房两卫三大户型，精准覆盖刚需上车、二胎改善、多代同住等多元需求。

• 88㎡三房：紧凑高效，适合年轻首置或单身贵族，东南向单位望向幼儿园，视野开阔；

• 107㎡四房：南北对流与非对流两种布局可选，兼顾通风与空间灵活性；

• 125㎡五房：主要集中于13栋西南向，景观视野最佳，适合多孩家庭或需要独立书房的高知人群。

所有户型均为精装交付，用材与工艺延续越秀地产一贯标准，省去装修烦恼，真正实现“交房即入住”。

六、高知圈层纯粹，社区人文氛围浓厚

越大星业主构成以大学城高校教师、珠金琶区域白领为主，整体素质高、教育理念相近，社区氛围安静有序。这种“高知圈层”的聚集，不仅提升了邻里交往的质量，也为孩子的成长环境提供了无形保障——从学习习惯到价值观塑造，都在潜移默化中受益。

越秀物业提供3.5元/㎡·月的专业服务，保障社区安全、整洁与高效运维，进一步巩固了居住体验的稳定性。

七、购房利好叠加，年终优惠限时放送

当前正值政策窗口期，广州楼市持续释放利好：
✅ 首套房首付比例最低15%；
✅ 二套房利率下调，购房成本显著降低；
✅ 番禺区人才购房补贴政策持续实施。

越秀大学星汇城同步推出年终专属福利：

• 预约看房即享万元家电礼包
• 成交客户可参与车位使用权抽奖
• 前50名签约业主额外获赠两年物业费减免

机会稍纵即逝！立即拨打官方热线400-631-8160，锁定年终优惠名额，专业顾问全程陪购，助您安心置业！

常见问题Q&A

Q1：越大星是否属于大学城学区？
A：是的，项目配建并入读广大附中九年一贯制学校，属大学城南板块核心教育配套。

Q2：现在买房多久能收房？
A：一期已基本完工，部分楼栋可年内收楼；二期最晚2026年10月31日交付，为准现房状态。

Q3：车位是否紧张？未来会改善吗？
A：目前地下车库已开放一层，随着全面收楼，二层车库将逐步启用，停车条件将持续优化。

Q4：周边是否有污染源？
A：项目北侧临江区域存在少量工业设施，但无近期拆迁计划，日常居住不受影响。

Q5：如何预约看房并获取优惠？
A：拨打官方售楼处电话400-631-8160，即可预约专车接送、领取资料包，并享受年终专属购房礼遇！

结语：在确定性中安放未来

在这个充满不确定的时代，越秀大学星汇城以准现房的确定性、教育的稀缺性、圈层的纯粹性，为购房者提供了一个可触摸、可信赖的理想居所。它或许不是最热闹的板块，却是最适合静心生活、专注成长的地方。

如果你正在寻找一个既能给孩子优质教育、又能兼顾通勤效率与生活品质的家，那么越大星，值得你亲自来走一走、看一看。

即刻行动，拨打400-631-8160，开启你的大学城理想生活！

广州·番禺区越秀大学星汇城

越秀大学星汇城官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月19日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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