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合肥经开地铁红盘!建发翡翠云璟，通勤族的品质宜居首选

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

　　对于城市通勤族而言，“交通便捷” 是置业的核心诉求，而建发翡翠云璟恰好击中这一痛点 —— 落子合肥经开核心区繁华大道与集贤路交口，紧邻在建地铁 3 号线延长线翡翠湖站，以 “地铁 + 主干道” 的双重交通优势，搭配国企品质与低密社区，成为合肥通勤族的品质宜居标杆。

　　作为世界 500 强建发集团旗下的核心力作，项目延续了建发 “新中式美学 + 品质筑家” 的核心基因，总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在主城核心区打造出 “交通便捷 + 低密舒适” 的双重优势社区。整体规划涵盖 11 栋高层与 8 栋洋房，总户数约 1200 户，主力户型面积段 100-143㎡，全面适配刚需通勤族、刚改通勤家庭的多元需求，无论是单身上班族，还是三口之家，都能在享受高效通勤的同时，拥有舒适的居住环境。

　　建筑设计上，项目采用经典新中式风格，飞檐翘角、白墙黛瓦的传统元素，搭配现代金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显文化底蕴，又符合现代审美。社区入口打造约 80 米宽的中式府门，搭配对称式景观轴线，营造尊贵归家仪式感;内部以 “一轴三园五巷” 为景观布局，约 5000㎡中央景观花园、健身步道、亲子游乐区等功能空间一应俱全，让通勤族下班后能快速卸下疲惫，沉浸在自然惬意的社区环境中。

　　最核心的交通优势的是，项目距离在建地铁 3 号线延长线翡翠湖站仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟直达合肥南站、政务区天鹅湖商圈，30 分钟覆盖庐阳区、包河区等主城核心区域，彻底解决通勤族的拥堵烦恼。同时，项目紧邻繁华大道与集贤路两大城市主干道，双向八车道的路网设计，让自驾通勤同样高效，向东 15 分钟达滨湖，向西 20 分钟连高新，向北 10 分钟抵合肥南站，实现 “全城半小时通勤圈”。

　　作为国企开发项目，建发翡翠云璟在工程质量上严格把控，从建材甄选到施工工艺，均遵循国家最高标准，搭配建发自持的一级资质物业，为通勤族提供 “安心居住 + 高效通勤” 的双重保障，彻底告别 “通勤远、居住差” 的两难困境。

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二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

　　对于改善型家庭而言，周边配套的完善程度直接决定居住品质，建发翡翠云璟凭借繁华大道与集贤路交口的黄金区位，将交通、商业、教育、医疗、生态等优质资源一网打尽，打造 “全维配套圈”，满足改善型家庭的高品质生活需求。

　　交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络，出行便捷高效。紧邻城市两大主干道繁华大道与集贤路，双向八车道的交通路网，让自驾出行畅通无阻。向东沿繁华大道可直达滨湖新区、包河万达商圈，车程仅 15 分钟;向西连接高新区、政务区，20 分钟内可抵达天鹅湖商圈;向北沿集贤路可直达合肥南站，车程仅 10 分钟，轻松实现跨城出行。公共交通同样便捷，地铁 3 号线延长线(在建)翡翠湖站距离项目仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟即可直达政务区、庐阳区等主城核心区域;周边规划有 32 路、150 路、602 路、691 路等 6 条公交线路，无缝衔接全城各大商圈与交通枢纽，无论是通勤出行还是日常休闲，都能轻松应对。

　　商业配套上，项目打造 “一站式” 购物体验，满足改善型家庭的多元消费需求。社区自带约 2 万方主题商业街区，规划有精品超市、生鲜市场、品牌餐饮、亲子乐园、健身会所等多元业态，步行 5 分钟即可满足日常生活所需。步行 10 分钟范围内，可抵达中环城购物中心、港澳广场、正大广场三大成熟商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、高端餐饮、电影院、儿童游乐等全业态，逛街购物、朋友聚会、家庭休闲无需远行。此外，项目距离滨湖万达茂、融创乐园仅 15 分钟车程，周末带家人享受主题游乐、高端购物与特色餐饮，丰富业余生活。

　　教育配套是改善型家庭的核心需求之一，建发翡翠云璟周边 3 公里内聚集了全龄段优质教育资源，实现 “家门口的优质教育”。社区内规划有 1 所 9 班制公办幼儿园，硬件设施完善、师资力量雄厚，孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。小学阶段，项目距离合肥经开实验学校仅 1.2 公里，该校是区域内公认的重点小学，教学质量优异、升学率高，步行 20 分钟即可抵达;此外，周边还有翡翠学校、朝霞小学等多所优质小学，家长可根据需求自由选择。中学阶段，安徽大学附属学校、合肥经开中学等名校环绕，距离项目均在 3 公里范围内，初中、高中一站式覆盖，让孩子的求学之路更顺畅。优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升房产的保值增值能力。

　　医疗配套方面，项目周边汇聚了三甲医院与社区卫生服务中心，为业主的健康提供全方位保障。距离安徽医科大学第二附属医院(三甲)仅 3 公里，自驾 10 分钟即可抵达，该院是安徽省内知名的综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能满足各类疾病的诊疗需求。周边还有合肥经开医院、翡翠湖社区卫生服务中心等医疗机构，日常感冒发烧、健康体检等需求可就近解决，无需长途奔波。对于改善型家庭而言，完善的医疗配套能让居住更安心，尤其是家中有老人和孩子的家庭，就医便捷性至关重要。

　　生态配套是建发翡翠云璟的一大亮点，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，打造 “湖居改善” 的生活范本。翡翠湖公园是合肥西南片区最大的城市湿地公园，湖面开阔、植被茂盛，空气清新、环境优美，是合肥市民公认的 “城市绿肺”。从项目步行 5 分钟即可抵达湖畔，滨湖步道、草坪广场、亲子乐园、运动场地等设施一应俱全，清晨可沿湖慢跑健身，傍晚可与家人散步观景，周末可带孩子野餐露营，享受惬意的湖居生活。此外，项目周边还有南艳湖公园、派河公园等多个城市公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康宜居的生活环境。

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三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

　　建发翡翠云璟针对全龄家庭的居住需求，打造了 “灵活适配 + 舒适便捷” 的三大主力户型，100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，每个户型都能适配不同家庭结构的成长需求，从二人世界到三代同堂，无需频繁换房，让每个家庭成员都能拥有舒适的专属空间。

　　100㎡三室两厅一卫户型是 “成长型家庭” 的首选，能完美适配二人世界、三口之家的居住需求，空间利用率高达 85%，功能齐全且性价比高。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光，让每个房间都明亮舒适，适合孩子成长与长辈居住。

　　入户设置独立玄关，长度 1.1 米、宽度 0.9 米，预留鞋柜与储物空间，可摆放换鞋凳与挂钩，方便长辈换鞋、孩子存放书包，归家仪式感十足。餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向阳台，空间开阔不显拥挤，既是家庭日常起居的核心区域，也是亲子互动、邻里交流的重要空间，孩子可在这里玩耍，长辈可在这里休息，年轻人可在这里放松。

　　阳台宽度达 1.5 米，长度 3.6 米，可划分 “洗衣区” 与 “休闲区”，洗衣区放置洗衣机与洗衣池，满足日常洗衣需求;休闲区摆放绿植、休闲椅，长辈可在这里晒太阳、喝茶，年轻人可在这里看书、观景，孩子可在这里摆弄花草，每个家庭成员都能找到专属的休闲角落。

　　三个卧室分布合理，形成 “动静分区”，休息区与活动区互不干扰。主卧面宽达 3.2 米，朝南采光充足，配备南向飘窗，空间宽敞舒适，可摆放 1.8 米大床与双床头柜，适合年轻夫妻居住;次卧面宽达 3.0 米，同样朝南，可作为儿童房或长辈房，作为儿童房时，摆放 1.5 米床、书桌与衣柜，兼顾居住与学习需求;作为长辈房时，采光充足、空间舒适，适合长辈居住;北向次卧面积约 8㎡，可灵活改造为书房或储物间，作为书房时，年轻人可在这里办公、学习，作为储物间时，可存放家庭杂物、孩子玩具、长辈衣物等，提升家居整洁度。

　　厨房采用 U 型设计，操作台面长达 2.8 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，方便年轻人为家人准备三餐;厨房与餐厅相邻，上菜动线短，方便长辈与孩子用餐;预留双开门冰箱位置，满足食材储存需求。卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，避免潮湿异味;卫生间空间布局紧凑实用，配备防滑地面与扶手预留孔，方便长辈使用，保障安全。

　　该户型的核心优势在于 “灵活成长”，国企设计团队充分考虑家庭结构的变化，以刚需价格提供可成长的居住空间，让家庭无需频繁换房，就能满足从二人世界到三口之家的居住需求，性价比极高。

　　120㎡三室两厅两卫户型主打 “二胎家庭 / 三代同堂”，空间尺度更宽敞、功能更完善，能满足多人口家庭的居住需求，让每个家庭成员都能拥有独立舒适的空间。户型布局方正通透，南北通透设计让室内空气流通顺畅，全明户型保证每个房间都有充足采光，提升居住体验。

　　入户玄关升级为 “双收纳设计”，长度 2.0 米、宽度 1.1 米，左侧预留大型鞋柜，右侧可改造为家政间，家政间可放置洗衣机、烘干机与清洁用品，让洗衣收纳更整洁;玄关处还设置了换鞋凳与挂钩，方便长辈换鞋、孩子存放书包，贴合多人口家庭的生活需求。

　　餐客一体设计，客厅面宽达 3.8 米，连接 6.8 米全景阳台，空间开阔通透，采光效果极佳。阳台宽度达 1.8 米，采用全景玻璃护栏，视野无遮挡，可作为家庭休闲区，摆放沙发、茶几与儿童游乐设施，孩子可在这里玩耍，家人可在这里围坐聊天、观景，增进感情;同时预留洗衣区位置，满足日常洗衣需求，功能多元且不拥挤。

　　厨房采用 L 型设计，操作台面长达 3.2 米，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味;厨房与餐厅之间可设置餐边柜，存放餐具、零食、孩子的辅食等，增加收纳空间，让用餐环境更整洁。

　　三个卧室的设计充分兼顾 “私密性与舒适性”。主卧采用套房设计，面宽达 3.3 米，面积约 18㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，配备明窗与智能马桶，提升居住品质;步入式衣帽间可容纳夫妻双方的衣物鞋帽，收纳空间充足;主卧带有南向观景飘窗，宽度达 1.8 米，采光充足，可作为年轻夫妻的休闲阅读区，享受私人时光。

　　两个次卧空间宽敞，面宽均达 3.0 米，南向次卧面积约 12㎡，可作为长子 / 长女的卧室，摆放 1.5 米床、书桌与衣柜，兼顾居住与学习需求;北向次卧面积约 10㎡，可作为次子 / 次女的卧室或长辈房，作为儿童房时，摆放 1.2 米床、书桌与玩具柜，满足孩子的居住与玩耍需求;作为长辈房时，空间紧凑实用，靠近公共卫生间，方便长辈起夜，保障安全。

　　公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，配备明窗、防滑地面与扶手，方便孩子与长辈使用，避免早晚高峰期拥堵;卫生间空间布局合理，可同时满足洗漱、如厕需求，提升使用效率。

　　该户型的核心优势在于 “全能适配”，国企设计团队充分考虑多人口家庭的居住痛点，通过空间扩容、收纳升级、功能完善，让每个家庭成员都能拥有独立舒适的空间，同时保证公共活动区域的宽敞，促进家庭成员之间的交流，是二胎家庭与三代同堂的理想之选。

　　143㎡四室两厅两卫户型是 “高端全龄改善家庭” 的首选，空间尺度阔绰、布局科学合理，能完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求，让每个家庭成员都能享受高品质的居住体验。户型采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，保证家庭成员的私密性;餐客厨一体化设计，形成约 40㎡的超大公共空间，客厅面宽达 4.2 米，连接 7.2 米全景阳台，空间开阔大气，彰显品质感。

　　入户玄关开阔大气，长度 2.5 米、宽度 1.2 米，预留大型储物间位置，可打造 “家庭储物中心”，存放行李箱、季节性衣物、孩子玩具、长辈用品等，让家居环境更整洁;玄关处设置换鞋凳、挂钩与装饰柜，归家仪式感十足，同时方便长辈换鞋、孩子存放书包，贴合全龄家庭的生活需求。

　　厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，可容纳多人同时烹饪，适合家庭聚会时分工合作;厨房配备独立采光窗与品牌抽油烟机，通风换气效果好，避免油烟异味;预留双开门冰箱、洗碗机与嵌入式烤箱位置，提升烹饪效率，让年轻人能快速为家人准备营养三餐。

　　四个卧室的设计充分满足全龄家庭的多元需求。主卧套房面积达 25㎡，面宽达 3.6 米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、智能马桶与双台盆，彰显高端品质;步入式衣帽间采用分区设计，男女衣物分开存放，收纳空间充足;南向飘窗宽度达 2.0 米，采光充足，可作为年轻夫妻的休闲阅读区或观景台，享受私人时光。

　　三个次卧空间宽敞舒适，面宽均在 3.0 米以上。两个南向次卧面积分别约 13㎡与 12㎡，可作为两个孩子的独立卧室，每个卧室都预留学习角，摆放书桌与书架，满足学习需求;同时配备充足的收纳空间，存放孩子的玩具、书籍与衣物，让房间保持整洁。北向次卧面积约 11㎡，可作为长辈房或书房，作为长辈房时，空间宽敞、采光良好，靠近公共卫生间，方便长辈起夜;房间内可摆放 1.8 米床、休闲沙发与衣柜，满足长辈的居住需求;作为书房时，可打造 “家庭办公区”，年轻人可在这里处理工作，长辈可在这里看书、写字，满足多元需求。

　　两个卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗与品牌卫浴洁具，公共卫生间位于户型中部，方便孩子与长辈使用，配备防滑地面、扶手与儿童专用洗漱台，兼顾安全性与实用性;主卧独立卫生间保证年轻夫妻的私密性与品质感。此外，户型还设置了独立的家政间，预留洗衣机、烘干机与洗手池位置，让洗衣收纳更整洁有序;全屋采用断桥铝门窗与中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果好，保证居住安静，让每个家庭成员都能获得良好的休息质量;全屋收纳空间充足，除了储物间、衣帽间，还在过道、卧室角落预留了隐藏式收纳柜，让家居环境始终保持整洁有序。

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四、建发翡翠云璟楼盘价格

　　建发翡翠云璟作为合肥经开板块的 “教育红盘”，价格定位精准匹配教育家庭的预算需求，在坐拥全龄段优质教育资源、国企品质保障的同时，具备极高的性价比，让重视教育的家庭无需为房价过高而妥协，轻松实现 “优质教育 + 品质居住” 的双重目标。

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五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

　　建发翡翠云璟能成为合肥经开 “教育红盘”，核心在于其五大核心亮点，精准击中教育家庭的核心需求，从教育资源、产品设计、配套保障、品牌实力、物业服务五个维度，为教育家庭打造全方位的优质居住体验。

　　全龄优质教育资源，一站式教育无忧。这是项目最核心的亮点，周边 3 公里内形成 “幼小初高” 全龄教育链，社区内自带 9 班制公办幼儿园，步行 20 分钟可达合肥经开实验学校(重点小学)，3 公里内覆盖安徽大学附属学校、合肥经开中学等优质中学，实现 “家门口的教育”。优质学校环绕不仅让孩子上学更安全、更便捷，避免长途通勤耽误学习时间，更能享受优质的师资力量与学习氛围，提升升学竞争力。此外，学区稳定性强，作为经开核心区的成熟教育板块，教育资源配置长期稳定，无需担心学区变动影响孩子入学，让教育规划更有保障。

　　教育友好型产品设计，学习与居住兼顾。项目针对教育家庭的需求，在户型设计上暗藏诸多 “巧思”：每个户型都预留独立学习空间，无论是 100㎡的北向次卧书房，还是 143㎡的专属家庭书房，都能为孩子打造安静的学习环境;超大公共空间作为亲子互动区，方便家长陪伴孩子学习、交流;充足的收纳空间可分类存放学习资料与文具，让家居环境更整洁;全明通透的设计保证充足采光，保护孩子视力;动静分区明确，避免家庭活动干扰孩子学习，从空间设计上为教育需求保驾护航。

　　低密舒适社区环境，助力孩子健康成长。项目容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在主城核心区实属罕见，打造出低密、高绿的社区环境。社区内以 “中式园林” 为蓝本，规划约 5000㎡中央景观花园、亲子游乐区、健身步道等空间，孩子放学后可在社区内玩耍、运动，缓解学习压力;优美的园林环境能培养孩子的审美与自然认知，让成长更具质感。低密社区人口密度低，居住氛围更安静，避免嘈杂环境影响孩子学习，也能减少拥挤带来的安全隐患，让孩子在安全、舒适的环境中成长。

　　全能生活配套，为教育保驾护航。项目占据繁华大道与集贤路交口黄金区位，交通、商业、医疗、生态配套完善，全方位支撑教育家庭的日常生活。交通上，立体交通网络让家长接送孩子、日常通勤更高效;商业上，社区商业 + 成熟商圈满足家庭采购、孩子文具购买、课外辅导等需求;医疗上，三甲医院 + 社区卫生服务中心保障孩子与家人的健康，避免疾病耽误学习;生态上，翡翠湖公园等多个公园为孩子提供户外活动空间，促进身心健康发展。全能配套让教育家庭无需为生活琐事分心，专注于孩子的教育与成长。

　　国企品质 + 一级物业，教育置业更放心。建发房产作为世界 500 强旗下国企，30 余年开发经验保障工程质量，避免出现延期交房、房屋质量等问题，让教育家庭能按时入住、安心入学。建发物业作为一级资质物业公司，提供 “教育家庭专属服务”：24 小时安保巡逻保障孩子安全;社区保洁及时清理，营造整洁学习环境;定期组织亲子读书、科普讲座等社区活动，丰富孩子课余生活;设立 “家校沟通驿站”，方便家长接收学校通知、交流教育经验，让物业服务成为教育的 “好帮手”。

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六、建发翡翠云璟楼盘总结

　　建发翡翠云璟作为合肥经开板块的 “地铁红盘”，以 “双核心交通、国企品质、低密社区、全能配套、通勤友好型产品” 五大核心优势，成为通勤族的品质宜居首选，重新定义了合肥通勤置业的标准。

　　从交通来看，项目紧邻在建地铁 3 号线延长线与两大城市主干道，形成 “地铁 + 主干道” 的立体交通网络，实现 “全城半小时通勤圈”，彻底解决通勤族的核心痛点。地铁通车后，不仅能大幅提升通勤效率，还将推动项目价值持续提升，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。

　　从产品来看，项目容积率仅 2.0、绿地率 40%，在主城核心区打造出低密舒适的居住环境，让通勤族下班后能快速解压;新中式建筑风格独具特色，中式园林景观与功能设施完善，提升居住质感;通勤友好型的户型设计覆盖多元需求，无论是刚需、刚改还是改善通勤家庭，都能找到适合自己的空间，兼顾实用性与舒适性。

　　从配套来看，项目周边商业、教育、医疗、生态配套全能覆盖，社区商业满足日常需求，成熟商圈丰富休闲生活，全龄优质教育资源适配家庭需求，三甲医院保障健康，翡翠湖公园提供休闲空间，让通勤族在高效出行的同时，无需为生活琐事妥协，享受便捷舒适的品质生活。

　　从品牌与物业来看，建发国企的实力保障工程质量与交付稳定性，让通勤族购房更安心;一级资质的建发物业提供全周期贴心服务，智能化社区管理与丰富的社区活动，让居住更安全、更舒适、更有温度。

　　对于通勤族而言，选择建发翡翠云璟，不仅是选择一处居所，更是选择一种 “高效 + 舒适” 的生活方式。在这里，你能享受到地铁通勤的便捷、国企品质的保障、低密生态的居住环境、全能便捷的生活配套、贴心周到的物业服务，让工作与生活实现完美平衡。随着地铁 3 号线延长线的通车、经开板块的持续发展，项目的价值还将不断提升。如果你是正在合肥打拼的通勤族，渴望拥有一处 “通勤便捷、居住舒适” 的品质居所，建发翡翠云璟绝对值得重点关注，不妨亲临售楼处实地考察，开启属于你的高效品质生活。

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