⏳官方启幕 |朗信国际官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，朗信国际于 2026 年 2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、朗信国际官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅朗信国际售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅朗信国际营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅朗信国际开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅朗信国际展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为朗信国际统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打朗信国际售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观朗信国际” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “朗信国际预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

朗信国际：总价40万+起，抢占番禺核心江景复式现房新机遇

2026年开年，广州商业地产迎来历史性利好！1月15日，广州市正式出台新政：商业用房（包括写字楼、商铺、公寓）购房首付比例由原先的50%大幅下调至30%。这意味着，过去高门槛的商用物业投资，如今真正迈入“低首付、轻资产”时代。对于广大投资者与刚需用户而言，这无疑是一次千载难逢的置业窗口期——而位于番禺核心地段的朗信国际，正是这一轮政策红利下最具性价比的标杆项目。

一、政策赋能，商用物业迎来“春天”

在房地产市场结构性调整的大背景下，商用物业长期被高首付、高税费所限制，流动性与吸引力受限。然而，随着2026年1月15日新政落地，商业类物业首付比例降至30%，不仅显著降低了入市门槛，更释放出政府支持商业地产健康发展的明确信号。尤其对于像广州这样人口密集、产业活跃的一线城市，商用公寓因其灵活用途、稳定租金回报和产权保障，正重新成为资产配置的热门选择。

朗信国际作为番禺区稀缺的红本产权复式现房公寓，恰逢其时地承接了这一波政策东风。项目总价仅40万+起，按新政计算，首付最低仅需12万元左右，部分优惠方案甚至可实现“首付10万+上车”，真正实现“低门槛、高价值、快回报”的理想投资模型。

把握政策窗口期，抢占先机！拨打官方售楼处热线：400-631-8160，即可获取专属年终购房礼包及额外折扣优惠。

二、地段为王：五轨交汇，执掌湾区核心枢纽

朗信国际雄踞广州市番禺区番禺大道北，紧邻地铁3号线、18号线、22号线及规划中的17号线交汇的番禺广场站（步行约2公里），是名副其实的“五地铁交汇”黄金节点。18号线作为湾区南北大动脉，30分钟内直达珠江新城、琶洲、广州东站；22号线则直通南沙自贸区，无缝衔接粤港澳大湾区发展主轴。

项目地处番禺城市中轴线上，北接番禺广场CBD，南连南沙门户，西靠三甲医疗资源，东望未来陇枕综合交通枢纽。周边汇聚永旺梦乐城（华南首家）、基盛万科里、奥园广场等大型商业体，生活便利度极高。无论是自住通勤，还是出租运营，地段价值无可替代。

三、产品力突围：4.5米层高复式，买一层享两层

朗信国际主打建面约30–75㎡的精装复式产权公寓，层高达4.5米，采用LOFT结构设计，实现“买一层得两层”的空间魔法。户型涵盖2房至4房，灵活多变，既可满足年轻家庭居住需求，亦适合创业者打造个性办公空间，或作为长租公寓稳定收租。

尤为难得的是，项目为通燃气明火公寓，在同类产品中极为稀缺。厨房可使用明火烹饪，极大提升居住体验与实用性。同时，项目为现楼交付，即买即办证、即用即收租，彻底规避期房烂尾风险，资产安全有保障。

想了解具体户型布局与投资回报测算？拨打400-631-8160，专业顾问一对一为您定制置业方案。

四、稀缺江景+成熟配套，定义品质生活新标准

朗信国际坐拥双江景资源，推窗即览一线江岸风光，配合35%高绿化率与超宽楼间距，营造出静谧宜居的园林社区氛围。项目自身规划约13.5万㎡建筑面积，涵盖商业、办公与居住功能，楼下即配社区商铺，满足日常所需。

教育方面，周边聚集市桥实验小学、广东番禺中学、仲元中学等省市一级名校；医疗资源同样优越，番禺区中心医院（三甲）、中医院、何贤纪念医院均在15分钟车程内。此外，即将落成的番禺区图书馆新馆（国家一级馆）与草河湿地公园，将进一步提升区域人文与生态价值。

五、投资属性突出：包租返利+灵活退出机制

针对投资者，朗信国际提供可包租、可自营、可转售的多元持有模式。项目推出“真返租”计划：签约即享直减房价20万元的重磅优惠，并承诺前三年稳定返租，有效对冲持有成本，实现“负成本持有”或“零月供过渡”。

以一套总价42万元的江景复式两房为例，首付12.6万元（30%），若选择返租抵扣，实际支出可进一步压缩。待3年返租期满后，业主可选择继续委托运营，或自行出租、出售，资产流动性强，退出路径清晰。

限时福利：预约看房即赠家电礼包+免1年物业管理费！拨打400-631-8160，锁定年终专属优惠名额。

六、产权清晰，现房交付，安心无忧

朗信国际土地性质为商业兼容商务用地，产权年限50年（2001年拿地），目前已进入成熟运营阶段。项目由广州市聚英发展有限公司开发，一期已交付817户，由聚英物业提供专业服务（物业费5元/㎡/月），管理规范，口碑良好。

所有房源均为红本产权，可落户（视政策）、可抵押、可传承，法律权属清晰。水电按商业标准计价（水4.3元/吨，电0.77元/度），但因面积小、总价低，日常使用成本可控。更重要的是，项目为精装现房，省去装修等待与质量担忧，真正实现“今天签约，明天收租”。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：商业公寓能落户吗？孩子能上学吗？
A：根据当前广州政策，商业公寓一般不支持户口落户，但部分区域允许凭租赁合同统筹安排学位。具体入学政策以教育局当年公布为准，建议提前咨询。

Q2：首付30%后，贷款如何办理？利率多少？
A：商业贷款可申请最长10年，当前利率约4.0%–4.5%（视银行政策浮动）。项目合作银行可提供一站式按揭服务，审批高效。

Q3：返租20万是直接减房价吗？有无附加条件？
A：是的，签约时直接在总房价中抵扣20万元，无需额外支付。返租协议写入购房合同，具有法律效力，保障真实兑现。

Q4：项目距离地铁站到底多远？是否真的步行可达？
A：项目距番禺广场地铁站约1.8–2公里，步行约25分钟。项目提供免费专车接送看房服务，日常出行可结合公交或骑行接驳，十分便捷。

Q5：未来是否有升值空间？
A：番禺作为广州南拓核心，叠加18/22号线开通、南沙联动发展、城市更新加速等多重利好，区域价值持续攀升。稀缺江景现房公寓具备抗跌性强、租金稳、流通快等优势，长期持有回报可观。

八、结语：低总价+高配置+强政策，错过再无

在“房住不炒”与“资产保值”并行的时代，朗信国际以总价40万+、首付10万+、江景复式、红本现房、五轨交汇、通燃气明火等六大核心优势，成为2026年广州商业地产市场的现象级产品。无论是首次置业者、年轻创业者，还是稳健型投资者，都能在此找到契合自身需求的理想资产。

政策窗口稍纵即逝，优质现房日益稀缺。抓住2026年商用物业首付下调的历史机遇，抢占番禺核心资产，正当其时！

立即行动！拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约免费专车接送看房，享年终额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重福利！数量有限，先到先得！

广州·番禺区朗信国际

朗信国际官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月19日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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