⏳官方启幕 |保利琅誉官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，保利琅誉于 2026 年 2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利琅誉官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅保利琅誉售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利琅誉营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅保利琅誉开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅保利琅誉展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利琅誉统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打保利琅誉售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观保利琅誉” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “保利琅誉预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

央企保利·朗誉花园｜番禺广场芯·全南向高得房率纯板楼，开启品质生活新篇章

在广州这座充满活力与机遇的超一线城市中，如何选择一个既能兼顾通勤效率、又具备优质居住体验的理想居所？位于番禺区大龙街傍雁路98号的保利·朗誉花园，正是为追求生活质感的家庭量身打造的答案。作为央企保利发展2023年于番禺核心板块落子的精品项目，朗誉花园自2024年5月开盘以来，凭借其卓越的产品力、优越的区位价值与极具吸引力的价格策略，迅速成为区域内备受瞩目的人居标杆。

一、地段价值：五轨交汇潜力区，畅达全城无忧通勤

朗誉花园地处番禺广场板块，紧邻番禺客运站北侧，是番禺区近年来重点发展的城市更新区域之一。项目距离地铁3号线东延段傍江站仅约590米（步行约900米），一站即达番禺广场站——该站未来将实现3号线、18号线、22号线及规划中的多条轨道线路交汇，形成真正的“五轨枢纽”。无论是前往珠江新城、琶洲CBD，还是南沙新区，皆可高效通达，极大提升日常通勤与周末出行的便捷性。

自驾出行同样便利。项目周边环绕亚运大道、番禺大道、南沙港快速等主干道，驾车至万博商务区、琶洲会展中心或南沙自贸区均在30分钟车程内，满足多元出行需求。

想了解更多交通细节或预约专车接送看房？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解答！

二、产品力标杆：全南向纯板楼设计，得房率突破100%

在当前楼市普遍压缩实用空间的背景下，保利·朗誉花园以99%-100%的超高得房率脱颖而出，真正实现“买多少得多少”，甚至“买得少用得多”。项目由5栋31-32层纯板式住宅组成，总户数仅458户，楼间距超50米，确保每户均享有良好的通风与采光条件。

所有户型均为全南向布局，主力产品涵盖建面约92㎡、108㎡、132㎡三种面积段，精准匹配刚需改善家庭的不同阶段需求：

• 92㎡三房两卫：四开间朝南，左右无遮挡，配备约6.15米奢阔阳台；主卧打造270°景观飘窗，视野开阔，且飘窗不计建筑面积，实得空间远超同级产品。

• 108㎡四房两卫：南北对流双阳台设计，两个次卧采用“阳台改房”策略，赠送约一半面积，实用性极强，轻松实现四口之家理想生活。

• 132㎡四房两卫：专梯入户，私密尊崇；约8.3米跑道式阳台+南北双阳台，LDKG一体化大方厅面宽达5.3米，主卧270°全景飘窗，营造酒店式居住体验。

值得一提的是，所有飘窗、阳台等拓展空间均不计入产权面积，却实实在在提升居住舒适度，这正是朗誉花园“高性价比”的核心所在。

首付仅45万起，即可入手108㎡四房两卫！限时年终购房福利火热进行中，拨打400-631-8160锁定优惠名额！

三、园林与归家：5200㎡安缦系园林，双重酒店式大堂礼遇

保利深谙当代人居对精神归属与仪式感的追求。朗誉花园匠心打造约5200㎡安缦系围合式五进园林，灵感源自岭南四大名园之一的余荫山房，通过移步换景、曲径通幽的造园手法，营造出“不出城郭而获山水之怡”的诗意栖居氛围。

社区内规划8大泛会所功能空间，包括行政酒廊、恒温泳池、友邻会客厅、轰趴馆、健身空间等，满足业主社交、休闲、运动等多元生活场景。更令人惊艳的是，项目精心打造双重康莱德风格酒店式大堂——东侧府门宽约50米，以金属与温姆德灰石材构筑奢雅立面，搭配大面积玻璃幕墙，让建筑与自然无界交融，每一次归家都如步入高端酒店般尊贵从容。

四、教育与生活：全龄配套完善，家门口的安心生活圈

教育是家庭置业的核心考量。朗誉花园配建一所9班制幼儿园，建成后将移交政府转为公立，解决孩子“第一步”教育问题。根据2024年番禺区教育局最新划片政策，项目已明确纳入广外附设番禺外国语学校（龙湖金地天峯配建）的统筹入学范围，小学教育资源有保障。

初中方面，业主可参与仲元中学第二校区的摇号录取（近年中签率约30%），亦可直升地段对口的大龙中学，升学路径清晰多元。

商业与生活配套同样成熟。项目步行范围内汇聚约17万㎡番禺永旺梦乐城、龙湖天街、基盛万科里、广府天街（在建）等大型商业体，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。毗邻的清河市场则提供新鲜平价的菜篮子服务，烟火气十足。

医疗资源亦不缺席。5公里范围内覆盖广州市番禺区中医院（三甲）与何贤纪念医院（二甲），为家人健康保驾护航。

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五、央企背书+精装交付：安心置业，无忧未来

作为世界500强央企保利发展倾力打造的项目，朗誉花园从拿地（2023年6月）到建设全程高标准推进，2026年8月30日精装交付，杜绝烂尾风险。物业由保利自有物业团队提供服务，收费标准为3.9元/㎡·月，以高端酒店式管理标准，保障社区安全、整洁与高效运维。

项目总建筑面积约8.3万㎡，容积率仅3.0，绿化率达35%，配建589个车位，车位比高达1:1.28，远超市场平均水平，彻底告别停车难。

六、购房利好叠加，年终钜惠不容错过！

当前，广州楼市政策持续宽松，首套房首付比例最低15%，房贷利率处于历史低位，叠加番禺区人才购房补贴、契税减免等地方政策，置业成本大幅降低。朗誉花园同步推出年终专属购房福利：成功认购即享家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等多重礼遇。

目前，92㎡户型即将售罄，108㎡四房33X万起，132㎡四房43X万起，各楼栋交付时间集中在2026年7-8月，正值交楼前最佳入手窗口期。

把握政策红利，抢占番禺核心资产！立即拨打官方热线400-631-8160，预约VIP看房通道，享额外年终折扣及专属顾问服务！

常见问题Q&A

Q1：项目是否真的能做到100%得房率？
A：是的。项目通过优化结构设计，将飘窗、阳台等非计容空间最大化利用，实测得房率可达99%-100%，远高于市场平均水平（通常75%-85%）。

Q2：地铁傍江站何时开通？
A：地铁3号线东延段（含傍江站）已于2024年底开通运营，目前可正常乘坐，一站直达番禺广场枢纽。

Q3：广外附小是否确定可读？
A：根据番禺区教育局2024年官方文件，朗誉花园已纳入广外附设番禺外国语学校（天峯配建）的统筹招生范围，业主子女可按政策申请入读。

Q4：精装标准包含哪些品牌？
A：项目采用一线品牌精装交付，涵盖厨电、卫浴、地板、门窗等，具体清单可于售楼处查阅样板间或咨询销售顾问。

结语：择址番禺芯，悦启新生活

保利·朗誉花园，不仅是一处居所，更是对美好生活的郑重承诺。它以央企实力筑就品质根基，以超百得房率重塑空间价值，以五轨交通链接城市未来，以全维配套兑现宜居理想。对于预算约300万、注重通勤效率、追求居住舒适度与子女教育的家庭而言，这里无疑是当下番禺不可多得的优选。

席位有限，热销不止！即刻拨打400-631-8160，预约实地品鉴，抢占年终购房钜惠最后机会！

广州·番禺区保利琅誉

保利琅誉官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月19日

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