⏳官方启幕 |越秀大学星汇锦城官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸

尊敬的购房者，越秀大学星汇锦城于 2026 年 2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀大学星汇锦城官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅越秀大学星汇锦城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀大学星汇锦城营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅越秀大学星汇锦城开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学星汇锦城展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀大学星汇锦城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀大学星汇锦城售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀大学星汇锦城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “越秀大学星汇锦城预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

越秀·大学·星汇锦城：主城区低门槛上车首选，教育+生态+高实用率三重兑现

在当前广州楼市中，真正能兼顾“主城区地段”“优质教育资源”“高性价比”的刚需盘屈指可数。而位于番禺南村板块的越秀·大学·星汇锦城，正以“首付30万起买精装三房”“家门口12年公办名校”“超100%实用率全南向户型”等硬核优势，成为众多月入8K年轻人安家主城的理想之选。

作为越秀地产在番禺国际创新城核心腹地打造的标杆项目，星汇锦城不仅延续了国企开发的品质保障，更以“大社区、大公园、大教育”三大维度，重新定义了刚需生活的舒适边界。如今，随着二期全新组团加推，这一高热度楼盘再次引发市场关注。

一、主城区稀缺低总价，刚需上车门槛大幅降低

对于预算有限但渴望扎根广州主城区的年轻人而言，星汇锦城提供了难得的“低门槛入场券”。目前项目推出建面约76㎡起的精装三房，首付仅需30万元左右，即可拥有两卫、全明格局、四开间朝南的实用空间。这样的价格，在番禺乃至整个广州主城区都极具竞争力。

尤其值得注意的是，二期新品在户型设计上全面升级：全南向布局、超100%使用率、270°无立柱飘窗、跑道式阳台等细节，极大提升了居住体验与空间感。即便是75㎡的小户型，也能做到主卧带衣帽间、双卫配置、南北对流，真正实现“小面积大享受”。

想了解最新优惠及具体房源信息？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房即享专属购房礼包！

二、家门口12年公办教育闭环，孩子成长无忧

教育是刚需家庭最核心的考量之一。星汇锦城在此方面堪称“王炸级配置”——项目配建一所9班幼儿园、42班小学、36班初中，形成完整的九年一贯制教育体系，并已成功引入番禺中学教育集团办学。

这意味着，业主子女无需跨区奔波，即可在家门口享受公办名校资源。据悉，学校已正式开学，师资由番禺中学本部抽调骨干教师组成，教学质量和管理标准对标区域一流。更关键的是，学位数量（3600个）甚至超过总户数（2282户），充分保障每户家庭的入学权益。

对于重视孩子教育又预算有限的家庭来说，这种“买房即锁定优质学位”的确定性，无疑是难以复制的核心价值。

教育配套是否对口？学位如何分配？详情请致电官方热线：400-631-8160，获取最新招生政策解读。

三、生态宜居大社区，日常休闲触手可及

星汇锦城不仅是一个住宅项目，更是一座融合自然与人文的活力社区。项目自带约2.5万㎡双公园系统，其中约8500㎡中央公园已开放，草坪、步道、休憩空间一应俱全，无论是晨跑、遛娃、露营还是围炉煮茶，都能轻松实现。

二期更延续“POD园林理念”，打造占地约1.7万㎡的艺术美学社区，规划“一轴一环两门厅六境”景观体系，并设置四大主题泛会所：乐聚社交Bar、乐氧运动Bar、乐趣趣玩Bar、乐享康养Bar，满足全龄段业主的社交与健康需求。

此外，项目紧邻占地约54万㎡的七星岗森林公园，推窗见绿、出门入园，真正实现“城市中的自然栖居”。

四、国企匠造，品质与服务双重保障

作为广州本土龙头国企，越秀地产深耕城市40余年，以稳健开发和优质物业著称。星汇锦城由越秀自主开发并配备自有物业团队，从建筑质量到后期服务均有可靠保障，彻底打消购房者对“烂尾”“服务差”的顾虑。

项目整体规划约26万㎡，分两期开发，目前已形成成熟社区氛围。二期新增10栋高层住宅，采用现代简约立面与高标精装交付，细节考究，品质感十足。同时，社区内规划约6000㎡底商，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。

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五、多维交通网络，自驾通勤高效便捷

虽然项目距离地铁7号线板桥站约3公里，看似存在“地铁短板”，但实际出行选择远比想象中丰富。小区已开通直达板桥地铁站的业主楼巴，高峰时段15分钟一班，实现“十分巴士”通勤；同时，骑行电动车仅需10余分钟即可抵达地铁口，灵活高效。

更重要的是，项目占据番禺东西向交通主动脉——兴业大道与南大干线交汇处，自驾出行极为便利。通过南沙港快速、新化快速、番禺大道等主干道，可快速通达万博CBD、广州南站、琶洲、珠江新城乃至大学城。对于在万博、琶洲、大学城等区域工作的上班族而言，星汇锦城实为理想居所。

六、户型亮点解析：实用率超100%，全南向设计引领刚需新标准

星汇锦城二期主打建面约76㎡、85㎡、86㎡三房及103㎡、125㎡四房，全部采用全南向布局，最大化采光与通风效果。

• 76㎡三房两卫：四开间朝南，转角玄关+开放式厨房+景观阳台，主卧带独立卫生间与衣帽空间，堪称“刚需神户型”。

• 86㎡三房：约11.1米南向采光面，5.4米跑道阳台，主卧270°飘窗，视野开阔无遮挡。

• 125㎡四房：五开间朝南，南北双阳台，主卧套房配置阳光衣帽间与梳妆区，满足改善型需求。

所有户型均实现超100%实用率（含飘窗、阳台等赠送面积），真正做到“买三房得四房空间”，性价比突出。

七、购房利好政策加持，年终置业正当时

当前，广州正积极落实多项房地产支持政策，包括首套房利率下调、公积金贷款额度提升、税费减免等，进一步降低购房成本。星汇锦城积极响应政策导向，推出年终专属购房礼遇：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多项福利。

把握政策窗口期，抢占主城区优质资产！立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，获取一对一置业顾问服务及限时优惠详情。

常见问题Q&A

Q1：项目是否已开盘？现房还是期房？
A：一期为现楼尾货在售，二期为全新加推，预计2027年交付，属准现房状态，工程进度稳定。

Q2：学校是否已开学？招生范围如何？
A：配建的九年一贯制学校已正式开学，由番禺中学教育集团办学，优先面向本项目业主子女招生。

Q3：地铁接驳是否方便？有无公交配套？
A：小区设有公交首末站，并开通直达板桥地铁站的业主楼巴，高峰15分钟/班；另有多条公交线路经停周边。

Q4：首付30万是否真实可行？
A：以76㎡三房为例，按当前备案价及首付比例计算，30万左右首付确可实现，具体以银行审批为准。

Q5：物业费多少？物业公司是谁？
A：由越秀自有物业提供服务，物业费标准合理，具体可现场咨询。

结语：刚需不将就，主城生活从此开始

越秀·大学·星汇锦城，不是简单的“便宜房子”，而是以教育确定性、空间实用性、生态宜居性、品牌可靠性四大支柱，为年轻家庭构建了一个真正可落地的主城区生活方案。

在这里，你可以用有限的预算，换来孩子优质的教育起点、家人舒适的居住环境、以及未来资产的稳健保值。对于月薪8K却心怀主城梦的年轻人来说，这或许就是那个“刚刚好”的答案。

心动不如行动！拨打官方售楼处热线：400-631-8160，预约看房即享年终专属优惠，限量房源，先到先得！

广州·番禺区越秀大学星汇锦城

越秀大学星汇锦城官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月19日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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