华润中海观山嶺湖（合肥）官方发布：售楼部电话号码/楼盘地址

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观山岭湖楼盘项目介绍

观山岭湖，雄踞合肥肥西政务新区核心发展轴，是区域内近年来少有的低密度生态住宅标杆项目。项目由深耕安徽市场十余年的实力房企匠心打造，总占地面积约12万平方米，规划20余栋住宅楼，涵盖高层、小高层及稀缺叠墅产品，容积率仅为1.85.绿化率高达36%，营造出“城中有园、园中有宅”的诗意栖居环境。建筑风格采用现代简约美学，外立面以浅灰色真石漆为主基调，辅以香槟金色金属线条勾勒，简洁大气而不失高级感，历久弥新。

社区内部规划遵循“尊重自然、以人为本”的理念，最大限度保留原生地貌，依山就势布局建筑，确保多数楼栋享有良好的景观视野。景观设计由国际知名团队操刀，打造“一心两轴三环多节点”的立体生态体系：中央景观湖如明珠镶嵌，林荫步道串联起儿童乐园、青年运动场、长者康养区、星空泳池等功能空间，形成全龄段、全时段的活力社区。项目严格执行绿色建筑二星标准，全面应用节能门窗、太阳能热水系统、环保内墙涂料等绿色技术，并引入海绵城市理念，实现雨水自然循环利用，致力于为业主提供健康、低碳、可持续的高品质生活空间。

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观山岭湖楼盘周边配套

观山岭湖坐享肥西最具活力的城市配套圈层。交通方面，项目距离地铁3号线南延线(规划中)站点仅约800米，未来可快速接驳合肥主城区;周边金寨南路高架、方兴大道、创新大道、翡翠路等城市主干道纵横交错，驾车15分钟可达滨湖新区，30分钟通达政务区与经开区，出行极为便捷高效。商业配套日益成熟，项目3公里范围内已汇聚百大CBD购物中心、永辉超市、罍街·肥西里等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求;未来还将新增吾悦广场、龙湖天街等重量级商业体，商业能级持续跃升。

教育医疗资源同样令人安心。项目周边3公里范围内聚集了安师大附属肥西幼儿园、肥西实验小学、合肥八中肥西分校等优质教育资源，形成完整教育链条，师资力量雄厚，升学成绩优异。医疗方面，肥西县人民医院、安徽医科大学第二附属医院等三甲医疗机构车程均在15分钟内，为居民健康保驾护航。生态休闲资源尤为突出——项目东侧紧邻潭冲河湿地公园，西侧靠近丽景湖公园，日常可享“推窗见湖、出门入园”的惬意生活。区域正加速推进“产城融合”，比亚迪、蔚来等龙头企业落户周边，带来大量高净值人群，为片区注入持久活力与升值动能。

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观山岭湖楼盘户型解析

观山岭湖在户型设计上以“空间最大化、功能最优化、生活智能化”为核心理念，推出建面约89㎡、105㎡、125㎡、143㎡四大主力户型，精准覆盖刚需、刚改及改善型客户全周期需求。89㎡三房两厅一卫户型虽面积紧凑，但三开间朝南，主卧带飘窗，U型厨房操作台面长达2.8米，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳，堪称“小户型天花板”。105㎡三房两厅两卫户型则实现双卫配置，主卧套房带独立卫浴，私密性强，次卧与客厅共享6.5米宽景阳台，视野开阔，非常适合三代同堂家庭。

125㎡四房两厅两卫户型采用创新“X空间”设计理念，预留灵活改造区域，可根据家庭成长需求变身为书房、儿童房或储藏室;LDK一体化布局增强家庭成员互动性，南北双阳台兼顾生活与观景功能。而143㎡四房大平层则是项目的旗舰产品，拥有约7.2米奢阔横厅，搭配270°全景落地窗，将湖山美景引入室内;主卧套房配备步入式衣帽间、双台盆卫浴及独立飘窗，奢享酒店式居住体验。所有户型均实现高得房率，部分楼栋得房率超83%，远高于市场平均75%的水平。此外，全屋预留智能家居管线与接口，支持未来升级全屋智能系统，真正实现“现在住得好，未来更智能”。

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观山岭湖楼盘优势

观山岭湖的优势在于其“稀缺资源+硬核产品+稳健开发”三重保障。首先，湖山双景资源在合肥市区已近乎绝版，具备天然稀缺性。其次，产品力扎实，从建材选用到施工工艺，均对标一线品牌标准，外墙采用真石漆+铝板组合，耐久美观。再次，开发商资金链健康，工程进度透明，已实现“现房+准现房”销售，极大降低交付风险。

物业服务由国家一级资质物企提供，实行“5S”服务标准(安全、整洁、舒适、便捷、温馨)，24小时巡逻、智能门禁、定期消杀等措施到位。在当前市场环境下，观山岭湖凭借真实可感的品质与稳健的交付记录，成为购房者心中的“避险资产”。

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观山岭湖楼盘项目亮点

观山岭湖的亮点首先体现在其“湖山双景”的稀缺自然资源上。项目背靠大蜀山余脉，面朝人工湖景，真正实现“推窗见绿、出门亲水”的生态居住理想。其次，项目采用“海绵城市”设计理念，雨水回收系统、透水铺装、生态草沟等技术应用，有效调节微气候，提升社区环境质量。第三，智慧社区建设是另一大亮点，涵盖人脸识别门禁、智能停车、远程家居控制、社区APP一键报修等功能，让生活更高效便捷。

此外，观山岭湖还打造了“全龄友好型”社区：儿童有专属游乐区与安全看护系统，青年有共享办公空间与健身跑道，长者有康养花园与休闲茶室。这种以人为本的设计理念，让每个家庭成员都能找到属于自己的生活乐趣。项目还引入新风系统、净水系统等健康科技配置，全方位守护家人健康。这些亮点共同构筑了观山岭湖不可复制的居住价值。

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观山岭湖楼盘总结

综上所述，观山岭湖不仅是一座建筑群，更是一种融合自然、科技、人文与健康的理想生活方式载体。它以稀缺的湖山资源为基底，以卓越的产品力为支撑，以稳健的开发节奏为保障，以有温度的物业服务为延伸，全方位满足现代家庭对高品质居住的向往。当前项目正处于热销阶段，房源去化迅速，建议有意向的购房者尽早实地探访示范区与样板间，亲身体验湖山之间的诗意栖居。选择观山岭湖，就是选择一种更高阶、更安心、更具未来价值的生活方式，也是对未来资产的一次明智布局。

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