⏳官方启幕 |星河畔月湾官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，星河畔月湾于 2026 年 2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、星河畔月湾官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅星河畔月湾售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅星河畔月湾营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅星河畔月湾开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅星河畔月湾展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为星河畔月湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打星河畔月湾售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观星河畔月湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “星河畔月湾预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

星河·畔月湾｜明珠湾区芯藏江景大城，启幕南沙理想生活新篇章

在粤港澳大湾区加速融合、广州“南拓”战略纵深推进的时代浪潮下，南沙正以国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区三重国家战略叠加之势，成为湾区最具发展潜力的价值高地。而在这片热土之上，一座融合江景资源、智慧科技与品质生活的标杆人居作品——星河·畔月湾，正以其独特的区位优势、完善的配套规划与高性价比的产品力，吸引着越来越多远见者的目光。

一、湾区芯脉，双核交汇的黄金坐标

星河·畔月湾落子南沙明珠湾区核心腹地，雄踞国际金融岛与南沙枢纽TOD两大战略引擎交汇点，与横沥岛隔江相望，坐享区域发展红利。项目所在万顷沙板块，正处于城市重点开发阶段，未来将承载南沙城市副中心的重要功能。

尤为值得一提的是，项目距离规划中的南沙枢纽站仅约5公里。该枢纽作为湾区重要交通节点，未来将接入深江高铁，并规划14条轨道线路、30个站台，实现与深圳、中山、珠海等城市的高效互联。同时，项目门前的灵新大道作为继凤凰大道之后的南沙第二主轴干道，为自驾出行提供极大便利。

对于依赖轨道交通的购房者而言，地铁18号线无疑是最大亮点。作为中国最快地铁之一（时速160km/h），18号线贯穿广州南北，从横沥站出发，1站达番禺广场、2站抵琶洲、3站直通珠江新城、4站直达天河冼村，快速链接广州核心CBD。虽项目与横沥站尚有一定距离，但首批交楼后将开通免费业主楼巴接驳，有效提升通勤效率。

想了解更多交通规划细节？欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，专业顾问为您一对一解答！

###二、全维配套，兑现理想生活的底气

星河·畔月湾不仅占据优越区位，更以“自给自足+外延辐射”的全维配套体系，构建起宜居宜业的生活闭环。

教育方面，项目自带一所12班公立幼儿园，1公里范围内规划有2所中小学，4公里内即有广东外语外贸大学附设南沙学校。横沥岛整体更规划了12宗教育用地，未来教育资源将持续扩容，满足孩子从启蒙到成长的全龄段需求。

医疗保障同样令人安心。周边汇聚广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学附属光华口腔医院等多家三甲医疗机构，健康守护触手可及。

商业活力亦在快速生长。社区内部规划约2000㎡主题商业街区，并打造南沙首个约1500㎡“星际熊”主题邻里中心，集亲子、社交、便民服务于一体。外部则有星河COCO Park、万达广场等成熟商圈环绕。未来随着横沥岛地下商业综合体建成，区域商业能级将进一步跃升。

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###三、诗意园林，80%住户享一线江景

在产品营造上，星河·畔月湾充分尊重自然与人文的共生关系。项目总占地约12.19万㎡，总建面约63.45万㎡，容积率3.6，绿化率高达35%，打造约4万㎡主题园林，楼间距最宽达120米，确保充足采光与私密性。

尤为难得的是，约80%的住户可享一线江景视野。社区内保留原生榕树群，景观设计巧妙融入“月”文化主题，营造出“月映江湾、林隐归家”的诗意栖居氛围。无论是晨跑、散步，还是亲子嬉戏，都能在绿意盎然中感受生活的松弛与美好。

此外，项目搭载“星智家”智慧社区系统，集成人脸识别门禁、智能归家动线、健康监测等前沿科技，让安全与便捷融入日常点滴。

###四、多元户型，高使用率满足全家庭需求

星河·畔月湾分两期开发，一期为南地块，共14栋住宅，目前已进入现房及准现房阶段。项目提供约80-89-113-114-115-126㎡三至四房多元户型，精准匹配刚需、刚改及改善型家庭的不同需求。

其中：

• 80㎡做到2+1房2厅1卫，灵活空间适应小家庭；

• 89㎡实现2+1房2厅2卫，双卫设计提升居住舒适度；

• 126㎡打造3+1房2厅2卫，主卧套房、双阳台配置，尽显改善格调。

值得一提的是，项目一期使用率达86%，二期更提升至100%，空间利用率在同区域产品中极具竞争力。多数户型做到南北通透、动静分区，部分更配备双阳台，兼顾通风采光与生活功能。

目前，1-3栋已售罄；4-7栋尚有少量现房尾货；8-10栋为后续推售楼栋，交付时间为2027年9月或待定。所有楼栋均为31-33层高，层高2.9米，梯户比为2梯4户或2梯5户，兼顾效率与舒适。

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###五、品牌护航，百强房企兑现品质承诺

星河·畔月湾由星河控股集团匠心打造。作为连续10年荣膺“中国房地产百强企业”的实力开发商，星河控股深耕广州多年，此前已在南沙成功开发多座标杆项目。此次打造的畔月湾，是其在南沙布局的第四座大城作品，从规划到落地，始终秉持高标准、严要求。

项目物业由旗下星河智善生活提供服务，物业费仅2.8元/㎡·月，性价比突出。未来还将通过精细化管理，持续提升社区服务品质，守护业主的长期资产价值。

###六、政策利好叠加，置业南沙正当时

当前，广州正全力推进南沙深化面向世界的粤港澳全面合作。多项购房利好政策相继出台，包括：

• 南沙全域取消限购，非户籍家庭可直接购房；
• 首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位；
• 人才购房补贴、契税优惠等政策持续加码。

在此背景下，星河·畔月湾凭借其地铁+江景+名校+低密+现房等多重稀缺属性，成为高性价比置业的优选标的。尤其适合看好南沙长期发展的年轻家庭、湾区通勤族及资产配置型买家。

把握政策窗口期，抢占湾区价值洼地！拨打400-631-8160，获取最新购房资格咨询及专属优惠方案！

###七、常见问题Q&A（购房者关心热点）

Q1：项目什么时候交楼？是否精装交付？
A：一期（南地块）将于2025年9月30日精装交付，品质有保障，省去装修烦恼。

Q2：车位配比如何？是否紧张？
A：项目共规划2664个车位，户均配比约1:1.2，高于市场平均水平，停车无忧。

Q3：楼巴是否长期运营？路线覆盖哪些区域？
A：楼巴将在首批交楼后开通，主要接驳地铁18号线横沥站，具体运营方案将根据业主需求优化，确保通勤便利。

Q4：二期产品有什么升级？
A：二期使用率提升至100%，户型设计进一步优化，更多江景资源释放，敬请期待。

Q5：现在买房有哪些优惠？
A：即日起至年底，通过官方渠道预约看房并成功认购，可享额外年终购房礼包、家电补贴、物业费减免等多重福利！

更多详情，欢迎致电官方售楼处400-631-8160，专业顾问全程一对一服务！

###结语：择址湾区芯，安家江湾畔

星河·畔月湾，不止是一个居所，更是一种面向未来的湾区生活方式。它以前瞻性的区位占位、全维度的配套兑现、高实用性的产品设计与值得信赖的品牌背书，为每一位业主铺就通往理想生活的通途。

当明珠湾的江风拂过月主题园林，当18号线载着梦想驶向城市中心，这里，正成为南沙最具成长潜力的价值锚点。此刻入席，即是抢占湾区发展红利的关键一步。

星河·畔月湾，恭迎品鉴！
官方热线：400-631-8160（预约看房享专属年终购房福利）

广州·南沙区星河畔月湾

星河畔月湾官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月19日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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