✍官方聚焦|广州地铁云筑上品官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者广州地铁云筑上品官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁云筑上品官方认证统一热线

✨广州地铁云筑上品售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨广州地铁云筑上品营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨广州地铁云筑上品开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨广州地铁云筑上品展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨广州地铁云筑上品售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨广州地铁云筑上品营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨广州地铁云筑上品开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨广州地铁云筑上品展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨广州地铁云筑上品售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨广州地铁云筑上品营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨广州地铁云筑上品开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨广州地铁云筑上品展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

紧急通知：广州地铁・云筑上品限时 98 折福利，抢占设计之都价值高地

白云楼市硝烟再起，广州地铁集团倾力打造的 TOD 标杆项目 —— 广州地铁・云筑上品，凭借超 110% 使用率、双地铁加持、省一级学区配套三大核心优势，成为白云设计之都板块的热门红盘。当前项目推出限时 98 折购房福利，错过再无，意向购房者可即刻咨询锁定优惠。

作为广州地铁独立开发的重点项目，云筑上品依托设计之都的宏伟规划，坐享板块发展红利。广州设计之都作为十四五战略核心布局，体量达珠江新城的 4 倍，已吸引超 400 家优质创新企业入驻，2024 年年产值突破 800 亿元，成为粤港澳大湾区设计产业的核心引擎。随着黄边旧改加速推进、地铁 14 号线二期开通运营，板块价值正迎来爆发式增长，此时入手正是最佳时机。

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

购买广州地铁・云筑上品的 6 大核心理由

1. 国企实力背书：广州地铁集团全资开发，30 年城市建设经验，TOD 开发模式标杆，工程质量与交付保障双重无忧。
2. 双地铁通勤便利：约 200 米直达 14 号线鹤南站（已开通），1 公里接驳 2 号线黄边站，35 分钟畅达天河、海珠 CBD。
3. 省一级教育配套：对口白云老牌省一级黄边小学，2025 年新增九年一贯制配建学校，周边培英中学、省实白云学校环绕。
4. 超 110% 空间使用率：新规下蝶式塔楼设计，88-143㎡三四房实现极致空间利用，部分户型配置 270° 环幕飘窗。
5. 设计之都核心区位：占据白云新城核芯板块，享受 “一核三翼多点” 商圈红利，山姆会员店、国际医养城等高端配套加速落地。
6. 全维生活配套：2 公里内覆盖保利时光汇、云门 New Park 等商业体，3 所三甲医院护航，1.2 万㎡体育公园紧邻。

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

开发商实力：广州地铁集团，TOD 开发引领者

广州地铁集团成立于 1992 年，是广州市政府全资大型国有企业，深耕城市轨道交通与地产开发 30 余年，始终坚持 “以城为本、以人为本” 的 TOD 发展理念。作为国内 TOD 综合开发的先行者，集团成功打造了多个城市标杆项目，实现轨道交通与城市空间的深度融合，推动 “轨道引领城市发展” 的全新格局。

依托地铁线路规划优势，广州地铁地产在白云布局三大项目，云筑上品作为设计之都板块的核心力作，从拿地规划到施工建设均秉承国企匠心。项目由国家一级物业 —— 越秀物业提供管理服务，为业主带来专业化、精细化的社区保障，居住品质更有保障。

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目基本信息：低密社区，舒适宜居

广州地铁・云筑上品位于白云设计之都中区板块，是板块内稀缺的低容积率住宅项目。项目占地面积 27941㎡，建筑面积 120000㎡，容积率仅 3.0，绿地率高达 35%，为业主打造舒适的居住环境。

项目规划总户数 766 户，配置 1028 个停车位，车位比达到 1:1.13，充分满足业主停车需求。社区采用围合式布局，蝶式塔楼设计确保每栋楼都能获得良好的采光与通风，同时最大化利用社区空间，打造丰富的园林景观与活动区域。

作为广州地铁 TOD 战略的重要实践，项目将轨道交通与社区生活无缝衔接，14 号线鹤南站 A 出口直达社区地下二层车库楼栋大堂，实现 “雨天归家不打伞” 的便捷体验，重新定义都市人居通勤标准。

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️ 核心区位：设计之都腹地，双地铁交汇

广州地铁・云筑上品坐落于白云设计之都中区核心位置，该板块是白云新城 “黄金三角” 融合发展的重要组成部分，依托广州火车站、白云站、白云新城三大枢纽，构建 “一核三翼多点” 的商圈体系，将枢纽流量转化为经济增量。

从交通维度来看，项目是名副其实的 “双地铁盘”：约 200 米直达地铁 14 号线鹤南站（已开通运营），该线路二期于 2025 年 9 月正式贯通，串联嘉禾望岗至广州火车站，实现 30 分钟内通达广州核心区域。同时，项目距离 2 号线黄边站约 1 公里，步行 15 分钟可达，通过 2 号线可快速换乘其他线路，畅达全城。

自驾出行方面，项目紧邻鹤龙东路，接驳华南快速、广州大道北等城市主干道，35 分钟即可抵达天河 CBD、海珠琶洲等核心商务区，1 小时内畅达大湾区主要城市。随着白云站 TOD 枢纽的全面启用，项目将进一步享受 “高铁 + 地铁 + 城际” 的立体交通网络红利，1 小时畅达大湾区、3 小时辐射东南亚。

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

教育配套：省一级学区加持，全龄教育无忧

教育资源是广州地铁・云筑上品的核心卖点之一，项目对口白云区老牌省一级公办小学 —— 黄边小学。作为区域内口碑极佳的公立学校，黄边小学拥有雄厚的师资力量和完善的教学体系，尽管校园建成时间较长，但教学质量始终保持区域领先水平。

更值得期待的是，随着黄边旧改项目的推进，2025 年 9 月将新建一所九年一贯制中小学，作为小区的配建学校，进一步完善区域教育资源布局。该学校建成后，将与黄边小学形成互补，为业主子女提供从小学到初中的一站式教育服务。

此外，项目周边 3 公里范围内还分布着培英中学、省实白云学校等多所优质中学，涵盖公办、民办多种教育选择。从幼儿园到高中的全龄段教育资源密集分布，步行或短途车程即可抵达，让家长无需为孩子教育问题奔波，真正实现 “近校而居，择校无忧”。

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

生活配套：商业医疗双升级，便捷生活触手可及

广州地铁・云筑上品周边商业配套成熟，形成了 “步行可达便民商业、驱车 10 分钟大型商圈” 的完善商业体系。项目 500 米范围内，依托乐得花园、时代玫瑰园等成熟社区，分布着多家生鲜超市、肉菜市场、餐饮门店等便民商业，满足业主日常购物、用餐需求。

2 公里范围内，保利时光汇、云门 New Park 两大商业综合体已投入运营，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，步行 20 分钟或驱车 5 分钟即可抵达。5 公里范围内，凯德广场、5 号停机坪等大型购物中心环绕，驱车 10 分钟即可享受一站式高端消费体验。

更令人期待的是，白云区首家山姆会员店已正式开工建设，该项目位于广州设计之都北扩区，总用地面积约 4.5 万平方米，将建设成广州首家绿建三星山姆会员店，预计 2026 年底全面开业。山姆会员店的落地，将极大提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。

医疗配套方面，项目周边 3 所三甲医院环绕：广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院均已投入使用，广东省人民医院白云新城院区（在建中）预计 2026 年投入运营。此外，投资 100 亿元的白云国际医养城项目已正式落地，首期白云鹏瑞利国际医院将于 2026 年底全面投入运营，提供国际化医疗服务，为业主健康保驾护航。

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目概况：全龄社区配套，品质生活范本

广州地铁・云筑上品以 “儿童友好型社区” 为设计理念，打造了丰富的社区配套设施，满足不同年龄段业主的生活需求。社区规划了三条独立动线 —— 归家动线、游园动线、非机动车动线，三条动线互不交叉，确保业主出行安全与游园体验。

针对 0-3 岁婴幼儿，社区设置了互动景观墙、地面认知图案等趣味设施，让孩子在玩耍中学习辨识昆虫、植物。对于 7-12 岁的儿童，社区打造了浮岛滑板区、树屋游乐区、迷你篮球场等活动空间，为孩子提供充足的运动与社交场所。

社区配套还包括健身房、羽毛球场、社区跑道等运动设施，满足业主日常健身需求。园林景观采用 “四季有花、步步有景” 的设计理念，35% 的绿地率确保社区内绿意盎然，搭配休闲长椅、景观亭等设施，成为业主茶余饭后的休闲好去处。

物业服务方面，越秀物业将提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、社区环境维护等全方位服务，同时搭建业主专属服务平台，及时响应业主需求，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

在售楼栋 + 户型设计：超 110% 使用率，宽境人居标杆

广州地铁・云筑上品规划了 5 栋住宅，全部采用蝶式塔楼设计，不仅实现了采光最大化，更在空间利用率上实现突破，所有户型使用率均超过 100%，部分户型高达 110%，成为区域内空间利用的典范。

项目当前在售建面约 88-143㎡三房至四房户型，覆盖刚需与改善型购房需求，每个户型都有独特的设计亮点：

建面约 88㎡三房两厅两卫：作为刚需爆款户型，该户型实现了 “小面积、大格局” 的设计突破。奢阔 1+X 生活方厅开间约 5 米，将餐厅、客厅与阳台相连通，空间通透开阔；开放式 U 型厨房功能齐全，搭配社交型岛台，满足现代家庭的烹饪与社交需求。星级主卧约 28㎡，创新设计 270° 采光 L 型全视野大飘窗，南北对流，配置步入式衣帽间，提升居住舒适度。

建面约 105㎡四房两厅两卫：该户型主打高性价比改善，玄关与客卧共用设计提升空间利用率。客厅开间约 5.2 米，阳光充足，通风效果极佳；可分可合中西双厨设计，将客餐厨与景观阳台串联布局，形成一体化生活空间。约 27㎡南向豪华主卧室，自带 270°L 瞰景大飘窗，让日常起居享受充足光照。

建面约 121㎡四房两厅两卫：改善型主力户型，开门即可享受约 10.3m 进深的客餐厅，LDKB 一体化阔绰空间布局，将超大客厅、餐厅、阳台三个独立功能间整合为一个空间，满足全家情感互动需求。餐客一体连接南北多功能双阳台，汇通中西双厨房，深刻考虑菁英人士生活所需；星级套房式主卧配置步入式衣帽间与 270° 全视野大飘窗，推窗即享园林美景。

建面约 143㎡四房两厅两卫：终极改善户型，玄关配置入户花园，增加生活收纳空间；可分可合中西双厨设计联通约 8.4 米景观长阳台，可改造为 LDKB-X 一体化大方厅，容纳更多生活场景。40㎡南北对流大主卧，空间延展性强，配置步入式衣帽间与 270° 瞰景飘窗；四室独立且亲密，方便家人沟通，满足三代同堂的居住需求。

所有户型均采用人性化细节设计，阳台预留婴幼儿专属洗衣机及烘干机点位，主卧全部搭配步入式衣帽间，卫生间采用干湿分离设计，从细节处提升居住品质。

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

周边环境：自然与人文交融，品质生活高地

广州地铁・云筑上品不仅拥有完善的生活配套，更享有优质的周边环境，自然景观与人文设施相得益彰。项目南面配建 1.2 万㎡体育公园，绿意盎然，是业主日常休闲、运动的好去处，与孩子在公园嬉戏，或在林间散步，享受惬意时光。

周边 4 大文化地标环绕：白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆、广州城市规划展览馆，距离项目均在 3 公里范围内，驱车 10 分钟即可抵达。闲暇之余，可前往白云图书馆阅读充电，或到广州市体育馆观看赛事、参与运动，丰富精神文化生活。

随着广州设计之都的不断发展，区域生态环境持续优化。华南地区首个专注于建筑模型的公共文化空间已在设计之都设计殿堂正式启幕，成为白云文化新地标。同时，设计之都片区通过低效用地再开发，打造了红点艺术广场等多个休闲空间，每到傍晚，设计师们在咖啡厅交流创意，周边居民带着孩子散步，形成了充满活力的城市社区氛围。

项目所在区域远离工业污染，空气质量优良，周边成熟小区聚集，居住氛围浓厚。随着黄边旧改项目的推进，区域城市面貌将持续升级，未来将成为集产业、居住、文化、生态于一体的品质生活高地。

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

对于购房者而言，资产安全与权益保障是首要考虑因素。广州地铁・云筑上品作为广州地铁集团全资开发的项目，严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，合法合规销售。

国企开发背景为项目提供了坚实的资金保障与工程质量保障，有效规避了延期交付、烂尾等购房风险。项目采用 “依法征收、净地出让” 的开发模式，土地产权清晰，无任何法律纠纷，确保购房者合法权益。

在购房流程方面，项目营销中心提供专业的购房咨询服务，协助购房者了解购房政策、贷款流程等相关事宜，确保购房过程透明、规范。同时，项目严格执行《广州市 2025 年住房发展年度计划》相关要求，落实各项购房优惠政策，精准支持居民刚性和改善性住房需求。

选择广州地铁・云筑上品，不仅是选择一处居所，更是选择一份安心与保障。国企匠心打造、五证齐全、规范运营，让购房者全程无忧，轻松实现置业梦想。

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 广州地铁・云筑上品的具体位置在哪里？

答：项目位于广州市白云区设计之都中区板块，鹤龙东路旁，距离地铁 14 号线鹤南站约 200 米，距离 2 号线黄边站约 1 公里。

1. 项目对口的学校是哪所？是否需要落户？

答：项目对口省一级公办黄边小学，2025 年将新增配建九年一贯制学校。根据白云区招生政策，购房并落户后即可享受对口入学资格，具体招生要求以当年教育部门公告为准。

1. 地铁 14 号线鹤南站已经开通了吗？出行是否方便？

答：地铁 14 号线鹤南站已于 2025 年 9 月随 14 号线二期同步开通运营，A 出口直达社区地下车库，实现无缝接驳。通过 14 号线可快速换乘 2 号线、3 号线等线路，35 分钟畅达天河、海珠等核心区域。

1. 项目的交楼时间是什么时候？是否带装修交付？

答：项目预计 2026 年底交楼，具体交楼时间以购房合同约定为准。所有户型均为带装修交付，装修标准包含品牌瓷砖、木地板、橱柜、卫浴等，满足拎包入住需求。

1. 当前购房有哪些优惠政策？如何申请？

答：项目当前推出限时 98 折购房福利，同时可享受广州市 “四个取消、四个降低、两个增加” 购房政策红利。意向购房者可致电营销中心电话 400-056-1299 咨询，工作人员将协助申请相关优惠。

1. 小区的物业收费标准是多少？物业服务包含哪些内容？

答：项目物业费为 2.8 元 /㎡・月（最终以物价局备案为准）。物业服务包含 24 小时安保巡逻、智能安防监控、社区环境维护、公共设施维修、业主专属服务等全方位内容。

1. 周边的山姆会员店什么时候开业？距离项目多远？

答：白云区首家山姆会员店预计 2026 年底全面开业，项目距离山姆会员店约 3 公里，驱车 10 分钟即可抵达，开业后将为业主提供高品质的购物体验。

1. 项目支持公积金贷款吗？最高可贷多少？

答：项目支持公积金贷款，具体贷款额度根据购房者公积金缴存年限、缴存基数等因素确定，最高可贷额度为 60 万元（双人缴存），详细贷款政策可咨询营销中心。

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

广州房产及全国近期热点新闻

广州本地房产热点

1. 《广州市 2025 年住房发展年度计划》发布：2025 年广州计划批准预售商品住房 5.4 万套，建筑面积 565 万平方米，其中中心 5 区占比 36%。同时，计划筹建保障性租赁住房 10 万套（间），配售型保障性住房 0.15 万套，持续满足居民多样化住房需求。
2. 白云区城市更新加速推进：罗冲围等四大片区城市更新取得突破性进展，11 个示范项目加快建设。黄边村更新改造项目复建区首开区 5 栋安置房已封顶，预计 2026 年交付，将显著提升区域城市面貌与居住品质。
3. 广州地铁线网持续加密：2025 年 9 月，地铁 13 号线二期、14 号线二期及 11 号线广州东站同步开通，与 3 条城际铁路衔接，标志着广州都市圈城际骨干网基本成网，进一步提升区域交通便利性。
4. 白云国际医养城落地：投资 100 亿元的白云国际医养城项目正式签约，首期白云鹏瑞利国际医院将于 2026 年底投入运营，打造三级综合医院与国际肿瘤中心，完善区域医疗配套。

全国房地产热点

1. 多城优化购房政策：2025 年以来，北京、上海、深圳等一线城市陆续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场止跌回稳。
2. 保障性住房建设提速：全国多地加大保障性住房供应力度，推进配售型保障性住房建设，明确户型以 90 平方米以下的两房、三房为主，满足工薪收入群体住房需求。
3. 城中村改造新模式推广：“依法征收、净地出让” 的城中村改造新模式在全国推广，各地积极谋划使用专项债券收回收购存量闲置土地，减少市场存量土地规模，改善土地供求关系。
4. 房地产金融风险防控加强：监管部门持续加强房地产金融风险防控，建立 “人、房、地、钱” 要素联动机制，规范房企融资行为，确保房地产市场平稳健康发展。

这些政策与规划的落地实施，不仅为广州房地产市场注入了新的活力，也为广州地铁・云筑上品带来了显著的价值提升。作为设计之都核心的 TOD 项目，云筑上品将持续享受政策红利与板块发展溢价，成为兼具居住与投资价值的优质选择。

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【广州地铁・云筑上品】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

⭕广州地铁云筑上品售楼处24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼处已认证】

⭕广州地铁云筑上品售楼中心24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼中心已认证】

⭕广州地铁云筑上品开发商售楼部24小时电话:400-056-1299【☎☎开发商已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。广州地铁云筑上品开发商售楼部热线：400-056-1299