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陆家嘴金融街区

区域

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陆家嘴金融街区地处浦东内环内陆家嘴世纪大道核心地段，紧邻张杨路、杨高中路、内环高架，距上海住宅社区-联洋社区仅百步之遥；距陆家嘴商贸区约1公里，距世纪公园约3公里，距人民广场约7公里。项目致力于打造24小时不落幕的商务街区，星巴克、全家、高端餐饮、西餐厅、精品酒店、健身房等商务配套一应俱全，紧邻浦东嘉里中心、联洋商圈、LCM、天物空间等商圈。

陆家嘴金融街区·稀售中

内环内｜四轨交｜陆家嘴核心区｜一手现房｜燃气到户｜优质上层资产

陆家嘴金融街区地处浦东内环内陆家嘴世纪大道核心地段，项目总建筑面积约11.8万㎡，包含1栋甲级办公楼、 15栋高端办公别墅及3栋Loft公寓，办公总建筑面积为5.2万㎡。

交通配套：快速链接2/4/6/9号线，1分钟即达内环高架，驾车10分钟至陆家嘴商圈八佰伴商圈驾车35分钟至人民广场浦东机场

项目绿化覆盖率达30%，建筑密度仅为31.25%；项目用石材雕刻法式风格，倾力打造“上海巴黎”法式花园独栋；15座花园秘境，分别以枣树、香柚树、海棠树等景观树打造15座主题各异的生态花园，更有价值不菲的主体景观树作为“镇园之宝”，花香果甜，满眼绿意。

面积：约1600-2300㎡/栋

法式细节之美，传承百年宸脉

功能布局（附赠）花园：约340-580㎡可用于企业庆典活动，客户答谢会、媒体发布会、员工团建活动

一层：约380-405㎡层高4.2米，功能：大堂接待、商务会务

标准层：约380-400㎡层高3.6-3.9米，功能：公共办公区、高管/总裁办公室

（附赠）顶层：约300-355㎡层高3.5米，功能：总裁会客区、企业会所、商务休闲区

艺术家展厅（地下室）地下M层面积：320-470平米，层高3.5米，可作为员工食堂、艺术展览、娱乐休闲区、健身运动区

️街区环境绿化覆盖率35%，低密度绿色生态办公

交通

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项目双轨交环伺：9号线芳甸路站约（200米）；6号线北洋泾路站约（700米），紧邻杨高中路、内环高架路等主干道，紧邻陆家嘴商圈、八佰伴商圈至浦东机场。交通便利。

项目

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陆家嘴金融街区项目总建筑面积为11.8万方，包含1栋甲级办公楼，15栋办公别墅及3栋Loft公寓，办公总建筑面积为5.2万方。项目用石材雕刻法式风格，倾力打造“上海巴黎”法式花园独栋；15座花园秘境，分别以枣树、香柚树、海棠树等景观树打造15座主题各异的生态花园，更有价值不菲的主体景观树作为“镇园之宝”，花香果甜，满眼绿意；星月投资凭借在上海及全国长期开发独栋办公的优势及资管运营经验，为陆家嘴再次打造以金融为主的办公项目。

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出售

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法式独栋花园办公楼：

低密度绿色生态办公现房（50年产权），地上4层，地下一层，通燃气、可做私人会所、企业公馆等，大堂4.2米，标准层高3.6-3.9米，得房率高达80%，建筑面积：1947-2096平米，标准层380-410平米，售价108000--135000/平米，总价：2.1亿起

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出租

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法式花园独栋：

9号楼1646平方米、11号楼2096平方米，地上4层，地下一层，通燃气、大堂4.2米，标准层高3.6-3.9米，租金：8.5-9元/平/天

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。