✍官方聚焦|绿城·江府海棠官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者绿城·江府海棠官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、绿城·江府海棠官方认证统一热线

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限时福利加码！绿城江府海棠 98 折特惠倒计时，稀缺叠墅错过再无

在广州白云区楼市竞争白热化的当下，绿城・江府海棠以其独特的低密属性、核心区位优势和高性价比，成为众多改善型购房者的焦点。此次推出的限时 98 折购房福利，更是为意向客户送上重磅惊喜，无论是追求舒适生活的家庭，还是看重资产增值潜力的投资者，都不容错过这一难得的置业良机。作为白云芯稀缺的天地叠院产品，绿城・江府海棠凭借 “有天有地、独门独户” 的居住体验，重新定义了广州西部高端住宅的标准，目前臻席递减中，抢占优惠需趁早。

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置业绿城江府海棠的 6 大核心理由，解锁理想生活新范式

选择一处房产，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式。绿城・江府海棠从区位、交通、教育、配套、产品、物业六大维度出发，为业主构建全方位的优质生活体系。政策红利加持下的白云西部科技新城，为项目赋能强劲的升值潜力；双地铁 + 快速路的立体交通网，让出行高效便捷；15 年精英教育圈环绕，护航孩子成长；全能商业、生态、医疗配套，满足日常所有需求；低密叠院产品兼具舒适度与实用性；国家一级资质物业，提供全天候贴心服务。六大核心优势叠加，让绿城江府海棠成为广州置业的优选标杆。

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️品牌房企背书！绿城 + 星悦康旅，实力护航品质人居

绿城・江府海棠由知名房企倾力打造，依托品牌多年来在房地产行业的深耕积淀，秉持 “品质为先” 的开发理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保建筑质量与居住体验。项目物业由星悦康旅担纲，作为拥有国家一级资质的物业服务企业，星悦康旅积累了丰富的高端社区服务经验，将为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园林维护、家政服务等全方位的贴心服务，让业主在日常生活中感受到细致入微的关怀，为品质生活保驾护航。

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白云芯黄金区位！江高新城核心，坐享政策发展红利

绿城・江府海棠坐落于白云区江高镇核心区域，占位广州 “十四五” 规划重点发展板块，享受白云区 1.67 万亿资金投入的发展红利，区域定位为下一个广州副中心，发展潜力无限。依托白云区 “1358” 发展战略，江高镇正全力建设白云区西部科技走廊龙头、实力雄厚的科技新城，未来将聚焦智慧产业，规划建设总部经济办公区、智慧产业园区、研发中心等板块，经济总量有望持续攀升。随着区域配套的不断完善和产业的快速发展，项目的区位价值将进一步凸显，为业主带来资产增值与生活品质提升的双重回报。

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立体交通网络！双地铁 + 快速路，30 分钟通达全城

交通的便捷程度直接影响居住的幸福感，绿城・江府海棠坐拥 “双地铁 + 1 快速路 + 2 高速” 的立体交通格局，轻松实现全城畅达。项目距离 8 号北延线 / 北延支线交汇处江府站（施工中）约 800 米，未来开通后，五站即可抵达白云新城，半小时内通达越秀、天河等核心城区，日常通勤、休闲出行都十分便捷。

广花快速路已正式通车，双向 8-10 车道设计，全程无红绿灯，从项目出发 15 分钟可直达白云核心区域，30 分钟抵达珠江新城，大幅缩短了与城市核心商圈的距离。此外，广清高速水沥出口距离项目仅约 5 分钟车程，通过高速可快速接驳广州各区及周边城市，无论是跨城出行还是日常通勤，都能享受到高效便捷的交通体验。

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15 年精英教育圈！3 公里 13 所学府，护航孩子成长

对于家庭购房者而言，教育资源是置业的重要考量因素。绿城・江府海棠周边教育配套丰富，3 公里范围内汇聚了约 13 所学府，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全年龄段教育，构建起 15 年精英教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

项目附近的广州培文外国语学校，小学 36 个班、初中 48 个班已正式开学，学校师资力量雄厚、教学设施先进，为孩子提供高品质的教育服务。此外，周边还有公立 18 班幼儿园、江高镇幼儿园、江村幼儿园等多所优质幼儿园，省一级江村小学、市一级广铁八小、市一级江高第二中学、江村中学、白云第六十五中等中小学，丰富的教育选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长。

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全能生活配套！商业、医疗、生态一站式享有

完善的生活配套是品质生活的基础，绿城・江府海棠周边商业、医疗、生态等配套一应俱全，打造 15 分钟全能生活圈，满足业主日常购物、就医、休闲等多样化需求。商业方面，项目自身配套 1000㎡商业和 1500㎡生鲜超市，日常购物足不出户即可满足；距离约 11 万㎡亿达城购物中心仅 800 米，该购物中心已签约万达影院、麦当劳、必胜客等知名品牌，预计 25 年开春试业，届时将成为区域内的商业核心。

此外，项目 800 米范围内还有约 24 万㎡新福港鼎荟商业综合体（规划中），2 公里内有江高商业步行街、家宜多购物中心、亿达广场等成熟商业配套。广花快速路通车后，15 分钟内可直达万达广场、金铂广场、凯德广场、五号停机坪等核心商圈，30 分钟可抵达 K11、花城汇、太阳新天地等高端商业体，满足业主不同层次的购物消费需求。

医疗配套方面，周边多家医院环绕，为业主的健康保驾护航。生态环境上，家门口就是近 3 万㎡的江高中心公园（规划中），步行约 3 分钟即可到达，公园内绿植繁茂、空气清新，是业主日常休闲散步、锻炼身体的理想场所，让生活与自然无缝衔接。

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低密社区典范！3 万㎡中式园林，尊享舒适居住体验

绿城・江府海棠以 2.2 的超低容积率、30% 的高绿化率，打造白云芯稀缺的低密社区，为业主提供舒适、静谧的居住环境。项目规划建设约 3 万㎡阔绰秀美新中式园林，园林设计融合了传统中式元素与现代居住理念，打造出多层次、多景观的园林空间，园内绿植繁茂、水景灵动、步道蜿蜒，每一处景观都经过精心雕琢，让业主仿佛生活在公园里。

社区内配套完善，设有健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足业主日常健身、休闲需求。同时，社区实行严格的封闭式管理，配备智能安防系统、24 小时安保巡逻，保障业主的居住安全。星悦康旅物业提供的专业化、精细化服务，让业主在社区内的每一次出行、每一次求助都能得到及时响应，全方位提升居住舒适度与幸福感。

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️稀缺叠院户型！135-168㎡全能空间，演绎生活无限可能

绿城・江府海棠主打约 135-168㎡低密雅宅，以叠院产品为主，分为上户和下户两种户型，满足不同家庭的居住需求。项目产品最大的亮点在于 “有天有地、独门独户” 的居住体验，下户拥有专属庭院，上户配备阔景阳台，让业主能够充分享受户外空间，感受自然与生活的融合。

户型设计上，项目注重空间的实用性与舒适性，多开间、大面宽的设计，保证了室内的通透采光，让每个房间都能享受到充足的阳光。超高实用率是项目的另一大优势，约 135—168㎡的产权面积，实际使用面积翻倍，两层可当五层使用，为业主提供了更多的改造空间。

下户户型拥有独立庭院，可打造为私家花园、休闲露台或儿童游乐区，满足家庭多样化的生活需求；上户户型则配备阔景阳台，站在阳台上可俯瞰社区园林美景，享受开阔的视野。此外，户型内还设计了多功能房，可根据业主需求改造为雪茄房、红酒窖、影音室、书房等，助长更多生活兴趣，演绎生活的无限可能。

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宜居生态环境！公园环绕，享受自然健康生活

绿城・江府海棠不仅社区内部绿化率高，周边生态环境也十分优越，为业主打造健康宜居的生活氛围。项目紧邻约 3 万㎡江高中心公园（规划中），步行仅需 3 分钟即可到达，公园内将规划建设休闲步道、健身设施、绿植景观等，是业主日常休闲、锻炼身体、亲子互动的绝佳场所。

此外，区域内还有多个城市公园分布，周边自然景观资源丰富，空气清新、环境优美，为业主提供了良好的居住生态环境。茶余饭后，与家人一同漫步公园，感受鸟语花香、绿树成荫的自然美景，舒缓工作压力，享受惬意的休闲时光；周末时光，约上好友在公园内野餐、运动，开启健康活力的生活模式。

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️五证齐全！资产安全有保障，规避购房风险

对于购房者而言，房产的合法性与安全性是置业的首要前提。绿城・江府海棠严格按照国家相关规定办理各项证件，目前已取得五证齐全的资质，确保项目合法合规销售，让购房者能够放心置业。五证齐全意味着项目的土地使用、规划建设、销售等环节都经过了相关部门的严格审核，不存在违法违规行为，能够有效规避购房过程中可能出现的产权纠纷、烂尾等风险。

选择绿城・江府海棠，不仅能够拥有高品质的居住空间，更能保障自身的资产安全与合法权益。项目以诚信为本，透明化的销售流程、规范化的操作模式，让每一位购房者都能清晰了解购房的各个环节，安心置业无后顾之忧。

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❓常见问题解答（FAQ），解答您的置业疑惑

1. 绿城・江府海棠的具体位置在哪里？

答：项目位于广州市白云区江高镇，距离双地铁交汇江府站（施工中）约 800 米，毗邻广花快速路，交通便捷。

1. 项目的物业公司是什么？服务水平如何？

答：项目物业为星悦康旅，拥有国家一级资质，具备丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保、园林维护、家政服务等全方位贴心服务。

1. 周边的教育资源有哪些？是否能满足全年龄段教育需求？

答：项目 3 公里内约 13 所学府，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，包括广州培文外国语学校、省一级江村小学等优质院校，可满足 15 年精英教育需求。

1. 项目的容积率和绿化率是多少？居住舒适度如何？

答：项目容积率仅 2.2，绿化率达 30%，规划约 3 万㎡新中式园林，低密高绿的设计保证了居住的舒适度与私密性，为业主提供静谧的居住环境。

1. 目前在售的户型有哪些？面积段是多少？

答：项目目前在售约 135-168㎡低密雅宅，包含上户和下户两种叠院户型，上户带阔景阳台，下户带专属庭院，实用率高，满足不同家庭需求。

1. 项目的交通出行是否便利？到市中心需要多久？

答：项目坐拥双地铁 + 快速路 + 高速的立体交通网络，30 分钟内可通达越秀、天河等市中心区域，日常通勤、休闲出行都十分便捷。

1. 项目是否五证齐全？购房是否有保障？

答：项目已取得五证齐全资质，合法合规销售，能够有效规避购房风险，保障购房者的资产安全与合法权益，可放心置业。

1. 目前有什么购房优惠活动？如何获取更多优惠信息？

答：项目目前推出限时 98 折购房福利，更多团购优惠、购房政策解读可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询，24 小时极速响应。

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广州房产市场动态！全国楼市热点新闻速递

近年来，广州作为粤港澳大湾区的核心城市，房地产市场始终保持稳健发展态势。随着城市规划的不断完善、产业升级的持续推进，广州楼市的区域价值不断凸显，尤其是白云、南沙、黄埔等重点发展板块，成为购房者关注的热点区域。

从全国楼市来看，近期各地纷纷出台稳楼市政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。广州也积极响应国家政策导向，出台了一系列购房支持政策，为购房者提供了更宽松的置业环境。

在这样的市场背景下，绿城・江府海棠凭借其核心区位、优质产品、完善配套等多重优势，成为广州楼市中极具竞争力的项目。随着白云区江高镇的快速发展，项目的升值潜力将进一步释放，无论是自住还是投资，都是当下置业的优质选择。对于有意向在广州购房的客户而言，把握当前的政策红利和项目优惠，趁早入手优质房产，是实现资产保值增值的明智之举。

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高净值圈层聚集地！纯粹社区氛围，彰显品质生活格调

绿城・江府海棠作为白云芯稀缺的低密叠墅项目，吸引了众多高净值人群置业，形成了纯粹的高端精英圈层。社区内业主多为企业高管、行业精英、创业者等，拥有相似的生活品味和价值追求，为业主之间的交流与合作搭建了良好的平台。

纯粹的圈层氛围不仅能够提升居住的舒适度，更能为业主带来丰富的社交资源和发展机遇。在社区内，业主可以通过各类邻里活动、休闲聚会等形式，拓展社交圈，结识志同道合的朋友，实现资源共享、优势互补。同时，高端圈层的居住环境也能为孩子的成长带来积极影响，让孩子在良好的社区氛围中受到熏陶，培养优秀的品格和社交能力。

绿城・江府海棠以高品质的产品和服务，为高净值人群打造专属的理想居所，彰显品质生活格调，成为广州高端住宅市场的标杆之作。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。绿城·江府海棠开发商售楼部热线：400-056-1299