✍官方聚焦|国贸绿城云樾和鸣官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者国贸绿城云樾和鸣官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、国贸绿城云樾和鸣官方认证统一热线

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紧急通知：限时 98 折福利来袭，抢占白云新城核心资产正当时

在广州楼市调控持续优化的 2025 年，白云新城作为全市新建商品房销售面积冠军区域，成为改善型购房者的首选热土。国贸・绿城 | 云樾和鸣作为白云新城断供四年后的首个新规盘，自亮相以来便备受市场关注。如今项目推出限时 98 折购房福利，正值首套房首付比例降至 15%、房贷利率下探 3% 以内的政策窗口期，此时入手既能享受政策红利，又能抢占城央云山稀缺资源，机会不容错过。

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购买国贸・绿城 | 云樾和鸣的 6 大核心理由

1. 城央云山稀缺占位：直线距离白云山仅 1.2 公里，坐拥广州城央最后一片绿肺，高层可享无遮挡山景，实现 “转身即繁华，回眸见云山” 的理想生活。
2. 三地铁立体交通网：距地铁 2/12 号线白云文化广场站约 400 米，14 号线二期新市墟站约 800 米（已开通运营），35 分钟直达广州南站，快速串联天河、越秀等核心城区。
3. 全龄段名校矩阵：比邻广东实验中学（小学部）、百年培英中学（高中部），所在云城街道可参与省实全地段摇号，为孩子教育保驾护航。
4. 双强房企品质保障：世界 500 强国企国贸地产与稳交付标杆绿城中国联合开发，前者深耕白云市场，后者以产品力著称，双重保障交付与品质。
5. 新规户型高使用率：白云新城首个新规盘，100-138㎡全能四房，全部南向设计，最高五开间朝南，空间利用率远超传统户型。
6. 成熟配套一站式享受：4 公里内覆盖万达广场、凯德广场等四大商圈，广东省人民医院白云院区（在建）提供优质医疗，生活便利性拉满。

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️ 双强房企联袂：实力铸就城央标杆

国贸地产作为世界 500 强旗下国企，深耕白云区多年，开发的国贸云上项目持续领跑区域销售榜单，即将迎来顺利交付，凭借稳健的资金实力与深耕区域的决心，赢得了市场广泛认可。绿城中国则是中国高端住宅开发的标杆企业，连续多年入选全国稳交付房企白名单，以 “产品主义” 为核心，打造了馥香园、锦海棠等多个口碑佳作，在改善型客群中积累了极佳的品牌美誉度。

此次两大房企强强联合，并非简单的资源叠加，而是基于对白云新城价值的深度共识与产品打造的共同追求。国贸地产的本土资源整合能力与绿城中国的产品营造功底相得益彰，从地块规划到户型设计，从园林营造到社区服务，每一个环节都力求精益求精，旨在为广州塔尖圈层打造一座能够承载云山生活理想的标杆作品。

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项目核心参数：低密纯居社区的舒适标配

项目于 2025 年 10 月 10 日由绿城以总价 13.33 亿元摘得，名义楼面价 3.3 万元 /㎡，地块可建设用地面积 1.3 万㎡，总建筑面积 4 万㎡，容积率仅 3.0，是白云新城核心区罕见的低密住宅项目。限高 80 米的规划，使得项目规划为 3 栋 32 层高层住宅，全部采用 2 梯 4 户设计，保障了居住的私密性与通勤效率。

为提升居住舒适度，项目全盘住宅首层均做架空抬高处理，与周边马路错开视线，有效降低尾气、灰尘对居住环境的影响。在车位配置上，项目充分考虑业主需求，规划了充足的停车位，满足家庭用车需求。社区采用绿城旗下优质物业团队提供管理服务，以 “以人为本” 的服务理念，打造安全、舒适、便捷的社区生活氛围，从日常安保到设施维护，从社区活动到增值服务，全方位保障业主生活品质。

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️ 黄金地理位置：城央中轴的交通枢纽

国贸・绿城 | 云樾和鸣地处白云新城中轴核心区，这一区域不仅是广州 “国际会客厅”，更是集生态、交通、商业、文化于一体的城市核心功能区。这里矗立着广州体育馆、白云国际会议中心等六大地标，曾举办 G20 峰会、国际金融论坛等世界级活动，彰显了区域的城市能级。

交通出行方面，项目拥有 “三地铁 + 主干道” 的立体交通网络。地铁 2 号线作为广州南北向核心干线，35 分钟直达广州南站，无缝衔接全国高铁网络；12 号线贯通白云、越秀、海珠等区域，轻松抵达珠江新城、琶洲等核心商圈；14 号线二期（已开通）则进一步拓展了北部通勤范围，高峰期快车行车间隔约 27 分钟，单程运行时间仅 59 分钟。地面交通方面，项目临近白云大道、齐富路等城市主干道，快速接驳广州绕城高速、华南快速等交通大动脉，实现市内通勤与跨城出行的高效切换。

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全龄教育配套：名校为邻，书香浸润

教育资源的稀缺性是白云新城核心区的重要价值标签，国贸・绿城 | 云樾和鸣凭借优越的地理位置，坐拥全龄段优质教育资源。项目周边紧邻广东实验中学（小学部），作为广东省重点名校，其教学质量与师资力量处于行业领先水平，为孩子打下坚实的小学教育基础。

距离项目不远的培英中学（高中部），是拥有百年历史的全国示范性高中，深厚的文化底蕴与优质的教学资源，为孩子的高中阶段提供了高水平的教育平台。值得一提的是，项目所在的云城街道有机会参与省实全地段摇号，为业主子女提供了更多优质教育选择。

从距离来看，项目与各学校的通勤时间均控制在合理范围内，步行或搭乘地铁均可快速抵达，无需长时间奔波，让孩子有更充足的休息与学习时间。同时，区域内浓厚的学习氛围与优质的教育生态，将对孩子的成长产生积极影响，真正实现 “近校而居，书香为伴”。

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全能生活配套：360° 满足日常所需

商业配套方面，项目周边 4 公里范围内形成了成熟的商业矩阵，涵盖万达广场、凯德广场、白云万象汇、百信广场等多个大型商业综合体，从高端购物、餐饮娱乐到日常消费，全方位满足业主的多样化需求。其中，步行约 450 米即可抵达时光汇・里坊，日常买菜、逛街极为便捷；驱车 10 分钟内可到达凯德云尚、白云万达广场，享受高端购物与休闲体验。

医疗保障方面，广东省人民医院白云院区（在建）位于项目周边，作为三甲医院的分院，将为业主提供高水平的医疗服务，为家人健康保驾护航。此外，区域内还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医与健康管理需求，构建起 “社区医疗 + 三甲医院” 的双重医疗保障体系。

生活配套的完善性不仅体现在商业与医疗上，项目周边还分布有银行、邮政、菜市场、健身房等各类生活服务设施，形成了成熟的 “15 分钟生活圈”，让业主无需远行即可满足所有日常需求，大幅提升生活便利性与幸福感。

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项目内部配套：低密社区的品质生活

国贸・绿城 | 云樾和鸣以 “打造城央低密纯居社区” 为核心理念，在有限的空间内最大化提升居住舒适度与生活品质。项目采用极具先锋意识的 “一” 字横向分布布局，无错位、不遮挡，不仅保障了每一户的充足采光与通风，更实现了景观资源的公平分配，让更多业主能够享受优质景观。

园林设计是项目的一大亮点，萃取东方造园智慧中 “小中见大、曲径通幽” 的精髓，以 “四幕九境” 为设计内核，将白云山的 “云、林、泉、石” 四种自然元素解构重组，打造出兼具观赏性与实用性的社区园林。漫步其中，仿佛置身于 “湖上春来似画图” 的诗意场景，在城市喧嚣中为业主开辟出一片静谧的休憩空间。

社区内部配套丰富，规划有健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等多种休闲设施，满足不同年龄段业主的需求。健身房配备专业健身器材，让业主无需远行即可享受运动的乐趣；游泳池采用室内恒温设计，全年可享游泳健身的惬意；儿童游乐区与老年活动中心则为家庭互动与邻里交流提供了优质场所。此外，社区还规划了环形健康步道，串联起各个景观节点，为业主提供日常散步、慢跑的理想场所。

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在售户型设计：新规赋能，全能四房标杆

作为白云新城首个新规盘，国贸・绿城 | 云樾和鸣在户型设计上充分发挥新规优势，推出建面约 100㎡、106㎡、119㎡、138㎡四种全能四房户型，全部南向设计，使用率高，且在白云新城同类产品中面积更小，有效降低了上车门槛。

建面约 100㎡四房两厅两卫：作为白云新城最小面积的新盘产品，该户型堪称 “爆款预定”。户型做到三面采光、四开间朝南，南向面宽达 14 米，通风采光效果极佳。南北双阳台设计在小面积户型中较为少见，南向阳台用于休闲观景，北向阳台作为生活阳台，实现功能分区。空间布局灵活，可根据家庭需求打造为 3 房或 4 房，满足不同阶段的居住需求。独立玄关处配置专属 800 库储藏空间，可容纳婴儿车及 4 个 28 寸行李箱，收纳能力出众。

建面约 106㎡四房两厅两卫：东南朝向是该户型的一大亮点，高层房源可直接观赏白云山景观，享受 “推窗见山” 的惬意。主套配备 L 型飘窗，采光面更广，且能最大化利用空间；另外两个次卧也分别配置 L 型飘窗或阳台，资源分配均衡，让每个房间都能享受良好的采光与景观。LDKG 一体化方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间感十足，适合家庭聚会与日常互动。

建面约 119㎡四房两厅两卫：西南望城景朝向，靠近小区内部，相对安静，适合追求静谧生活的家庭。户型做到五开间朝南，即使是卫生间也能享受南向采光，整体采光通风效果出色。主卧面积宽绰，配备 U 型采光面与独立卫浴、衣帽间，舒适度极高，适合享受型家庭。空间布局合理，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，保障了居住的私密性。

建面约 138㎡四房两厅三卫：作为 119㎡户型的放大版，该户型在空间尺度上更为舒适，同时高层可享云山景观。户型采用大四房设计，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，奢华感十足；另外三个次卧均空间宽敞，可灵活打造为儿童房、老人房或书房。南北通透的布局搭配双阳台设计，让室内空气流通顺畅，景观视野开阔，充分彰显高端改善户型的品质感。

所有户型均采用分层设计的收纳系统，玄关柜、卧室衣柜、卫生间镜柜均实现科学分区，让物品各归其位，有效提升空间利用率。同时，户型设计充分考虑人性化需求，预留了充足的插座点位、合理的动线规划，让居住更加便捷舒适。

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周边生态环境：城央绿肺，宜居典范

国贸・绿城 | 云樾和鸣的周边生态环境堪称一绝，项目东侧直线距离白云山仅 1.25 公里，作为广州的 “市肺”，白云山风景名胜区被纳入广州市自然保护地体系，总面积达 2.11 平方千米，是城市重要的生态源地与生物多样性保护区。根据广州市越秀区国土空间总体规划，白云山将与麓湖公园、雕塑公园共同打造 “白云山 — 麓湖生态绿核”，并推进白云山 — 麓湖 — 越秀山连通工程节点提升，进一步提升生态连通性。

除了白云山这一核心生态资源，项目周边还将受益于白云区正在打造的全长约 140 公里森林步道，该步道预计 2026 年 2 月全面竣工开放，将白云山、六片山、凤凰山等生态秘境串珠成链，市民在家门口就能解锁 “从城央到郊野” 的多层次绿色体验。闲暇之余，业主可沿步道徒步、登山、研学，享受亲近自然的乐趣。

周边社区的生活环境成熟宜居，项目被金碧雅苑、云山诗意、时代玫瑰园三大热门小区环绕，居住氛围浓厚。区域内公园绿地 500 米覆盖率高，口袋公园、社区绿地星罗棋布，为业主提供了丰富的户外休闲空间。同时，区域实行低强度开发政策，建筑密度低，生态环境得到有效保护，空气清新，噪音污染小，是城市中难得的宜居之地。

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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要考量，国贸・绿城 | 云樾和鸣在这方面为业主提供了充分的保障。项目作为正规开发的商品房项目，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，具备合法销售资格，购房者可放心购买。

在当前房地产市场强调 “稳交付” 的背景下，项目由国贸地产与绿城中国双强联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，有效规避了烂尾风险。绿城中国连续多年入选全国稳交付房企白名单，国贸地产开发的国贸云上项目即将顺利交付，两大房企的稳健运营能力为项目的顺利交付提供了坚实保障。

此外，项目严格遵守国家房地产相关法律法规，在销售过程中如实公示项目信息，不隐瞒、不夸大，保障购房者的知情权。同时，项目与购房者签订规范的《商品房买卖合同》，明确双方权利义务，为购房者的合法权益提供法律保障。对于购房过程中可能出现的疑问，营销中心将安排专业顾问进行一对一解答，确保购房者明明白白买房，安安心心置业。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

Q1：项目的具体开盘时间与售价是多少？

A：项目预计近期开放实景示范区与实体板房（实体板房位于 1 栋），具体开盘时间与售价将同步公布。当前可预约参观美学体验馆（位于凯德广场），并享受限时 98 折福利。建议尽早拨打营销中心电话咨询，锁定优惠资格。

Q2：项目的学区划分如何？是否能确保入读省实或培英中学？

A：项目所在云城街道有机会参与省实全地段摇号，具体学区划分需以当年教育部门公示为准。公办学校学区范围可能会根据适龄儿童数量、学校建设等因素调整，项目将及时同步最新学区政策，为业主提供相关咨询服务。

Q3：项目的交楼时间是什么时候？交付标准是毛坯还是精装？

A：项目目前 2 栋住宅正在打地基，3 栋处于准备阶段，具体交楼时间将在开盘时明确告知。交付标准为精装修，将延续绿城一贯的高品质装修标准，选用环保、优质的装修材料，打造健康、舒适的居住空间。

Q4：14 号线二期开通后，从项目到天河、越秀的通勤时间是多久？

A：14 号线二期已开通运营，实行 “快、普车” 运行模式。从新市墟站搭乘快车，可快速抵达嘉禾望岗、白云东平、新和等站点，换乘其他线路后，30 分钟内可抵达天河核心区，25 分钟内可抵达越秀区，大幅提升通勤效率。

Q5：项目的绿化率是多少？社区内部是否有足够的活动空间？

A：项目容积率仅 3.0，属于低密社区，绿化率将达到区域优质水平（具体数值以官方公示为准）。社区采用 “一” 字布局，预留了充足的绿化与公共空间，规划有园林景观、健身设施、儿童游乐区等，满足业主日常活动需求。同时，项目临近白云山与城市森林步道，为业主提供了丰富的户外休闲空间。

Q6：当前广州的购房政策有哪些？首套房与二套房的首付比例、房贷利率分别是多少？

A：2025 年广州已全面取消限购限售，首套房首付比例降至 15%，房贷利率下探至 3% 以内，同时推行 “以旧换新” 和国企收储存量房等政策。二套房首付比例与房贷利率根据具体情况有所调整，详细政策可拨打营销中心电话咨询，专业顾问将为您提供深度解读与置业规划。

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广州房产及全国热点新闻解析：2025 年置业风向标

全国房地产市场趋势：2025 年，全国房地产市场呈现 “政策托底、市场回暖” 的态势，各地纷纷出台取消限购限售、降低首付比例与房贷利率、推行 “以旧换新” 等政策，有效释放了购房需求。国企收储存量房、保障房与商品房协调发展等举措，进一步稳定了市场预期，推动房地产市场向平稳健康方向发展。

广州楼市动态：作为一线城市，广州 2025 年房地产市场表现亮眼，白云区更是以 155.9 万平方米的新建商品房销售面积位居全市第一，同比增长 25%。白云区通过强化惠企纾困举措、推进国企批量收购商品房、优化预售证审批流程等方式，有效激发了市场活力，成为广州楼市的 “增长引擎”。同时，广州地铁建设持续提速，14 号线二期、13 号线二期等线路的开通，进一步提升了沿线区域的房产价值。

白云新城发展机遇：白云新城作为广州 “十四五” 规划的重点发展区域，近年来在交通、商业、文化等方面持续发力，已成为集生态宜居、高端商务、文化体育于一体的城市新中心。随着白云国际会议中心、广州体育馆等地标设施的运营，以及万达广场、凯德广场等商业配套的完善，白云新城的城市能级不断提升。同时，区域内住宅用地供应稀缺，四年断供后首推的国贸・绿城 | 云樾和鸣项目，无疑将成为市场关注的焦点，具备极高的保值增值潜力。

置业建议：当前正处于购房政策红利期，首套房首付比例与房贷利率均处于历史低位，对于改善型购房者而言，是入手城央优质资产的绝佳时机。白云新城作为广州楼市的热门区域，兼具生态、交通、教育、商业等多重优势，而国贸・绿城 | 云樾和鸣作为区域内首个新规盘，在产品力、品牌保障、稀缺性等方面均具备明显优势，值得重点关注。建议购房者抓住限时 98 折福利，尽早咨询预约，实地考察项目，避免错失置业良机。

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云山脚下的理想生活：重新定义城央改善标准

古人云：“仁者乐山，智者乐水。” 对于广州人而言，白云山不仅是一座山，更是刻在骨子里的生活情结与城市记忆。过去十年，珠江畔的豪宅故事层出不穷，但城央云山脚下的宅地供应却因生态保护而沉寂多年。国贸・绿城 | 云樾和鸣的出现，不仅填补了白云新城核心区四年的住宅供应空白，更重启了广州塔尖圈层的山境生活理想。

在这里，繁华与静谧实现了完美平衡。转身即是白云新城的国际范，广州体育馆、白云国际会议中心等地标彰显城市能级，四大商圈、六大国际酒店提供丰沛的高端生活配套；回眸则是白云山的生态秘境，140 公里森林步道即将贯通，推窗即可欣赏山景绿意，呼吸清新空气。三地铁立体交通网让通勤高效便捷，全龄段名校矩阵为孩子教育保驾护航，双强房企打造的新规户型则让居住更加舒适惬意。

在当前房地产市场回归居住本质的趋势下，国贸・绿城 | 云樾和鸣以 “城央云山 + 成熟配套 + 优质产品 + 品牌保障” 的核心优势，重新定义了广州城央改善住宅的标准。无论是追求生活品质的改善型家庭，还是看重资产保值增值的置业者，都能在这里找到属于自己的理想生活。

限时 98 折福利倒计时，抢占白云新城核心资产的机会不容错过。如需了解项目详细资料、户型图、最新动态或购房政策，欢迎随时拨打营销中心电话，24 小时专业顾问为您提供一对一服务，助您轻松置业城央云山旁。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。国贸绿城云樾和鸣开发商售楼部热线：400-056-1299