楼市聚焦®嘉定V格时代售楼处官方发布:全维配套解锁宜居新高度

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面积：107.74平

房号：1606室（平层）

出售：原430万，现258万各付税

物业费：5块

电：0.84，水：6元

产权：50年

得房率70%

竣工：2011年

地址：定边路35号

地铁:14号线定边路地铁口

亮点：

1、高区朝南，2房2厅1卫

2、全新豪华居家精装修，拎包入住

3、电梯直达V格时代广场在建缤纷商业广场，吃喝玩娱为一体

4、20分钟地铁至静安寺，30分钟至陆家嘴

江桥位于嘉定、普陀、闵行三区交汇处，西接上海国际汽车城，北沿旅游胜地南翔，东与普陀交接，南连虹桥枢纽——这是嘉定区江桥镇的特殊地理位置。近来，这个“上海西大门，沪宁第一镇”迎来了新的发展机遇。

《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》获国务院批复。《总体方案》中提到，北向拓展带包括虹桥—长宁—嘉定—昆山—太仓—相城—苏州工业园区，重点打造中央商务协作区、国际贸易协同发展区、综合交通枢纽功能拓展区。对嘉定，尤其对地处北虹桥商务区的江桥来说，这无疑是一个重大利好。

目前，在虹桥商务区建设的背景下，北虹桥迎来区域转型升级、跃升突破的关键时期，经济发展、城市建设、社会事业等方面均进入新发展阶段。“十四五”期间，北虹桥商务区将充分承接长三角一体化国家战略及虹桥国际开放枢纽功能，综合打造成为集聚链接开放势能与创新动能的新枢纽。

《总体方案》提出了“一核两带”功能布局。为推动《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》在嘉定区全面实施，结合嘉定区位于虹桥国际开放枢纽“一核两带”的特殊战略区位，《嘉定区全面融入和推动虹桥国际开放枢纽建设行动方案》指出，虹桥商务区嘉定区域位于虹桥国际开放枢纽核心区，是落实虹桥国际开放枢纽国家战略的重点区域。虹桥商务区嘉定区域为江桥镇全域，面积42.4平方公里，位于虹桥商务区北侧，江桥镇全域42.4平方公里纳入虹桥国际开放枢纽核心区范围。

“十三五”以来，虹桥商务区嘉定区域紧紧抓住大虹桥地区发展的重大机遇，不断推动产业转型升级，成功引进、初步形成驴妈妈全球上海总部、华住集团全球研发总部等研发总部集聚区，以康德莱、重塑科技等为代表的医疗器械和新能源汽车等产业品牌影响力不断扩大，轨道交通13号、14号和嘉闵线有力带动区域经济高质量发展。

因此，《北虹桥商务区“十四五”规划》指出，“十四五”时期，北虹桥商务区将充分承接长三角一体化国家战略及虹桥国际开放枢纽功能，“西拓”长三角制造业腹地、“北连”嘉定创新产业基地、“东承”中心城区服务业能级，“南接”虹桥商务区核心区枢纽，发挥其在区位、交通、产业、城市发展等方面比较优势，综合造成为集聚链接开放势能与创新动能的新枢纽，成为国内国际双循环新格的重要创新节点

V格时代广场，西上海全时潮购秀场，于上海这座全球超大都市的格局中，实现一个精致TOD综合体的世界梦想，打造一座城市的时尚秀场。强势登陆嘉定江桥宝地，开启西上海潮流艺术的新纪元。

嘉定江桥 上海首个双钥匙公寓

V格时代广场

建面40-60m² 负一层直达地铁站

均价4.8万/m² 总价200万起

5.3米挑高 买一层享两层

V格时代广场位于嘉定区，东起定边路，西至东栅桥路，南依14号线曹安公路站地铁出口，北靠市政河道。项目整体占地面积13630㎡，地上建筑总面积40062㎡，地下建筑总面积13750㎡，其中商业总建筑面积32281㎡，地上商业建筑面积22316㎡，地下商业建筑面积6463㎡，汽车坡道占用面积3501㎡。V格时代广场是一个极具特色的城市商业综合体，是该区域迈入新时代的先行者。

V格时代广场总高5层，1，2楼为商铺，3，4楼为在售公寓，5楼为空中花园。

不出国门享异域风情，创新技术设计 ，上海首例

曼哈顿&托斯卡纳，双重摩登风情，经典演绎海派摩登生活符号，让每一个建筑细节都成为经典，浪漫与美景并存，再现空间优雅与艺术！

示意图

外景内置：大部分的公寓包括酒店，公共区域的装修都是冰冷的白墙，铺设一些瓷砖地砖。而曼岛在装修设计时，将建筑顶部开挖做成中庭，让自然采光从室外通过4层，直接落在3层的地面上，把浓郁的街区景色，由建筑立面配合门口、路灯、铁艺栅栏、窗花等景观工艺赋予每套公寓独有的景观体验，堪称一绝。

曼哈顿风格的特色：ArtDeco的建筑风格，回纹饰曲线线条加上尖顶，给人以古老、贵族的高贵气质，体现了复兴的城市精神。

托斯卡纳风格的特色：垩石、金色阳光、红色的土壤，古老的庄园是建筑与大自然的有机结合，让人想起弗洛伦萨、普罗旺斯。给人以富足、宁静、质朴的田园生活。

双重风情经典演绎，再现空间优雅与艺术：“空中曼哈顿”复古摩登空间，以美式新古典为基础，融合百年经典ART DECO和极简主义风格，成就多层次优雅空间体验，既高级又惊艳。行走其间，宛若穿越在纽约曼哈顿大街上，灵感被不断激发，人人都是潜在的艺术家。

“托斯卡纳”风情空间，结合古典地中海建筑元素，从门窗、铁艺及立面的施工工艺等均精雕细琢，让每一个建筑细节都成为经典。阳光如洗，赭红屋顶，艳丽的墙壁，行走在托斯卡纳的艳阳下，浪漫与美景并存。

全户型赏鉴

为什么叫双钥匙，双入户？

双入户，顾名思义就是把一套产品，设计成上下独立的两处空间，各自配备独立的功能分区，打破常规的产品理念，尽情发挥对空间的想象力。

双入户的优势？

对于投资者来说，购买双入户空间非常划算，自用，投资皆相宜，上下互不干扰，让投资和自用有了完美融合的可能。

【V格时代广场】依托约5.3米的层高优势，精心设计“双入户”GEEK空间，匠造成楼上楼下功能完善且各自独立的两个私人空间。每层均配备会客厅、餐厅、卫生间等，充分满足现代极客们对生活私密的追求，“层”就更多可能。

V格时代·曼岛实景图

在满足客群需求方面，V格时代精心布局，于多元商业形态下蓄力空间能量，打造出一个对先锋潮流者们而言引力强大的购物&社交磁场，不仅满足消费者的基础物质需求，更丰盈其不断溢出的精神文化需求。

1-2F的缤纷商业区集吃喝玩娱为一体，均衡配比满足客群所需，在这儿可以尽情进行打卡、看展、拍照等活动，在场景与业态相互赋能的潮玩天地中收获独特的购物休闲体验。

配套醇熟 享都市繁华生活

交通配套：通过V格时代B1层可直通地铁14号线（2021年底通车）曹安公路站，途经真如站、静安寺站、黄陂南路站、大世界站、豫园站、陆家嘴站等上海各个区域的核心CBD。可分别换乘1、2、4、7、8、10、11、13号线，项目轨交的优势可以在半小时左右能到达市中心各个核心区域。未来还能与嘉闵线（规划）及18、19、21号线（均在建）进行换乘，将虹桥枢纽、真如、中山公园、南京路、外滩等城市热点区域进行极速串联。

自驾方面：项目距离外环曹安公路上下匝道直线仅300m，通过外环可马上换至G2京沪高速，北翟路高架、往北可以到达沪嘉高速。同时沪宁高速无缝对接嘉闵高架、沈海高速。无论是轨道交通或是自驾，项目的地理位置，让出行的便捷性，一目了然。

商业配套：曹安商贸区核心，正南面15万方曹安国际中心+美陈广场，正西面21.7万方悦和国际广场，正南面盈嘉商业广场+轻纺城，项目距离江桥万达3.5公里，项目定边路的东侧就是海底捞、盒马鲜生。距离金鼎路悦乐坊800米，其中上海影城、上海纯开、星巴克、麦当劳等一应俱全。

照片

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。