广东
尊敬的购房者官方中建岭南序项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、中建岭南序官方认证统一热线
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紧急通知：中建岭南序限时 98 折特惠，抢占海丝城发展红利
2025 年广州楼市迎来品质升级新浪潮，《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引》明确提出安全、舒适、绿色、智慧四大核心标准，而中建岭南序作为双国企联袂打造的标杆项目，率先响应政策号召，以 150% 超高实用率、12 年全龄教育配套、一线珠江景观三大核心优势，成为老黄埔改善型购房首选。
当前项目推出限时 98 折购房福利，依托广州东部中心 “东进” 战略红利，坐享海丝城万亿产业集群发展潜力，无论是自住还是资产配置，都是难得的上车机遇。随着区域配套加速落地，华润万象汇商业综合体、华中师范大学黄埔实验学校等资源逐步兑现，项目价值将持续攀升。
✅【中建岭南序】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
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购买中建岭南序 6 大核心理由，定义广州改善新标杆
- 区位红利：占位广州海丝城核心，隶属广州第二 CBD 黄金三角，享 “一江两岸” 沿港经济带发展利好，区域规模相当于 10 个珠江新城，未来潜力不可限量。
- 教育王牌：配建 12 年制公立华中师范大学黄埔实验学校，小学部 2026 年 9 月开学，传承 “清北摇篮” 华师一附中教育基因，师资与管理全程保障。
- 产品革新：广州首个双 U 型全景舱户型，0 飘窗设计实现 150% 超高实用率，私梯入户 + 华为全屋智能，对标深圳湾 16 万 /㎡顶豪标准。
- 交通枢纽：双地铁环绕，步行 800 米达 13 号线南海神庙站，30 分钟直达珠金琶 CBD，自驾畅享广州绕城高速、广深沿江高速立体路网。
- 生态宜居：南向望江 + 背靠 5000 亩龙头山森林公园，22 座公园环抱，实现 “300 米见绿，500 米见园” 的公园城市生活。
- 全能配套：超 2000㎡五星级会所 + 华润万象汇商业综合体，2 公里内三甲医院护航，1 公里生活圈覆盖教育、商业、医疗、休闲全场景。
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️ 双国企实力背书，品质交付有保障
中建岭南序由中建八局与知识城集团联合开发，两大国企强强联手，为项目品质与交付保驾护航。中建八局作为《财富》世界 500 强中国建筑集团旗下骨干企业，是国内知名的现代化综合投资建设集团，承建过众多国家级重点工程，建筑品质与施工标准行业领先。
知识城集团则是广州开发区最早成立的国有企业之一，深耕区域发展多年，是城市宏图的践行者，在产城融合、城市更新等领域拥有丰富经验。双国企联袂不仅带来了先进的建设理念与建造技术，更以雄厚的资金实力与责任担当，规避了市场波动带来的交付风险，让购房者买得放心、住得安心。
项目外立面以广州千年商港为灵感，萃取帆船元素融入现代美学，建筑塔冠呼应 “帆” 的意向造型，既简洁大气又暗含细腻美学质感，成为海丝城区域的标志性建筑。
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项目核心基本信息，一目了然
- 建筑面积：约 15.5 万㎡
- 占地面积：约 3.6 万㎡
- 容积率：4.3
- 总户数：9 栋住宅，1435 户
- 住宅层高：32F/46F
- 梯户比：2 梯 4 户 / 2 梯 5 户
- 车位比：约 1：1.25
- 首推楼栋：5/6 栋，建面约 108-141㎡五空间
- 建筑风格：现代美学风格，萃取帆船元素，塔冠造型独特
- 智能配置：全屋中央空调 + 除湿新风系统 + 华为定制智能化（具体以交付为准）
项目作为广州 “好房子” 建设试点项目，严格遵循绿色建筑标准，融入智能建造技术，在空间规划、建材选择、物业服务等方面均达到行业高标准，致力于为业主打造安全、舒适、绿色、智慧的居住环境。
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️ 黄金区位 + 立体交通，出行无忧
中建岭南序位于广州海丝城核心区域，挨着黄埔大桥，地处华中师范大学黄埔实验学校、黄埔区中医医院以南，相比一期更靠近学校，地理位置优势显著。作为广州 “东进” 战略的核心承载区，海丝城正以超级 CBD 规划推动发展，形成了生物医药、集成电路、新能源汽车等五大千亿级产业集群，成为引领广州下一个十年发展的 “科创高地”。
交通方面，项目坐拥双地铁利好，横跨 5 号线与 13 号线，其中步行至 13 号线南海神庙站仅需 800 米，该线路一期已通车，二期即将通车，30 分钟即可直达珠江新城、金融城、琶洲等核心 CBD 区域。通过地铁网络，还可便捷换乘 4、7 号线，快速通达科学城、万博等重点片区。
自驾出行同样便捷，项目周边广州绕城高速、广深沿江高速等各大要道纵横交错，路网四通八达，可快速接驳广州各区域及珠三角城市群。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效快速的出行体验。
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12 年全龄菁英教育，名校就在家门口
教育是中建岭南序的核心卖点之一，项目周边规划配建 15 所学校，涵盖 1 所完全中学、1 所九年制学校、3 所小学、7 所幼儿园和 4 所托儿所，形成完善的全龄教育体系。其中最受关注的是 2025 年初已签约引入的华中师范大学黄埔实验学校，这是一所 12 年制公立学校，将为业主子女提供从小学到高中的一站式优质教育。
华中师范大学黄埔实验学校小学部已基本建成，预计 2026 年 9 月开学，中学部建设正有序推进。作为全国顶级名校，华中师范大学第一附属中学被誉为 “清北摇篮”，连续 6 年霸榜全国百强中学首位，2021-2023 年每年约 70-80 人考入清北，2023 年高考 700 分以上 13 人，600 分率高达 90%，奥赛金牌数量全国第一。
依托华中师范大学强大的教育资源，黄埔实验学校将实现教育管理、师资力量的全面对接，其办学质量已通过华中师范大学龙岗附属中学得到验证 —— 该校办学短短数年便培养出广东省高考理科状元，持续获得深圳市高考最高奖。项目二期距离学校更近，实现 “出家门即入校门”，家长接送更省心，让孩子在优质教育氛围中成长。
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全能生活配套，1 公里享受繁华与便捷
中建岭南序围绕 1 公里生活圈，构建了涵盖商业、医疗、休闲等全维度的完善配套，让业主无需等待即可享受高品质生活。商业方面，项目所在的双岗 TOD 中心已确认引入华润万象系商业运营，将打造约 11 万㎡的黄埔万象汇商业综合体，涵盖主体购物广场、组团街区等多元业态，满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求。
同时，项目周边鱼珠、大沙地等成熟商圈环绕，美林 live 天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套齐全，约 500 米可达沙浦岭南风情商业街区，古今交融的商业氛围带来独特的消费体验。区域还规划打造 “两轴、一带、三廊、三环” 的慢行系统网络，4.5 公里商业中环直接连接华润万象系 TOD 商业，让购物出行更便捷。
医疗保障方面，项目 2 公里内汇聚了多所优质医院，包括中大附属第一医院（三甲）、广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，完善的医疗资源为业主健康保驾护航。此外，项目周边还规划建设卫生服务中心、派出所、肉菜市场、文化活动中心等基础配套，目前正火热建设中，未来生活将更加便利。
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项目奢享配套，定义高端社区生活
中建岭南序在社区内部配套上同样精益求精，打造了超 2000㎡的五星级岭南会客厅，带来三重归家仪式感，其奢华程度对标 10 万 + 顶豪。项目展示区大门跨度达 126 米，正门约 38.5 米宽、10.8 米高，采用宋代官帽形制设计，搭配灿金门头、斜飘罗汉松、水景点缀，尽显高墙大院的豪宅气质。
进入社区后，近百米林荫花境归家道两侧绿树成荫、涌泉景墙掩映，仿佛置身五星级度假酒店。超五星级酒店式精奢大门采用金属格栅和定制艺术拼花铝板吊顶，地面铺设意大利定制普拉达绿大理石，经水刀切割、精密拼花、镜面抛光而成，尽显业主高雅风范。
社区内的立体 “双层会所” 建面超 2000㎡，体量堪比北京顶豪梵悦万国府，功能配置全面超越广州多数豪宅。会所内设有私宴厅、健身房、瑜伽室、无边际星空泳池、儿童乐园等多元场景，满足业主高端社交、运动健身、亲子互动等多重需求。此外，社区还规划了超 2000㎡儿童中心、生鲜超市等配套，引入高端物业服务，提供 24 小时贴心守护，让业主享受舒适便捷的社区生活。
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爆款户型设计，150% 实用率颠覆市场
中建岭南序共有 9 栋住宅，目前在售 1/5/6 栋（5 栋 46F、6 栋 32F），产品户型涵盖约 87-141㎡，以 “广州首个双 U 型全景舱” 设计颠覆市场认知，实用率高达 150%，成为老黄埔户型标杆。在 2025 年广州计容新规背景下，这样的高实用率产品愈发稀缺，凸显项目核心价值。
项目户型全面对标深圳湾单价 16 万 /㎡的顶豪深湾玖序，实现 “城、江、山、园” 无界融合，让景观、采光、空间感实现三重升舱。所有户型均采用全南向布局，最大化采光面宽与空间感，搭配私梯入户 + 独立电梯厅设计，营造尊崇归家专属感。同时引入 6 恒 + 12 大科技系统以及华为全屋智能，打造 “无感生活方案”，让环境主动适应业主需求。
约 87㎡南向四房双卫
在 87㎡的面积段实现南向四房、双卫布局，搭配独立电梯厅，空间利用率堪称极致。该户型完美解决了刚需家庭的居住痛点，小面积实现多功能，无论是三口之家还是三代同堂都能轻松容纳，成为市场上稀缺的高性价比刚需户型。
约 90㎡四开间朝南户型
性价比优选户型，四开间朝南设计保证了全屋充足采光，独立电梯厅提升私密性与尊崇感，270° 环幕主卧带来广阔视野，可欣赏社区园林或城市景观，空间布局合理，动静分区明确，满足改善型家庭的居住需求。
映序｜建面约 108-111㎡五空间两厅两卫
该户型以 “五空间” 设计突破传统布局，LDKBX 多元灵动空间让客厅、餐厅、厨房、阳台实现一体化，增强家庭互动氛围。全屋采光通透，通风效果极佳，卫生间干湿分离设计提升使用舒适度，适合追求空间实用性与舒适性的改善家庭。
境序｜建面约 110㎡全景舱五空间两厅两卫
作为广州首个双 U 型全景舱户型，该产品独树一帜，全景舱设计让室内空间与外部景观无缝衔接，北揽龙头山绿意，南望珠江江景。五空间布局满足多元生活需求，华为全屋智能系统让居住更便捷，是追求品质生活家庭的理想选择。
云序｜建面约 118-121㎡全景舱五空间两厅三卫
大三卫设计解决了多人口家庭的使用冲突，全景舱设计带来极致景观体验，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵感。空间布局灵活多变，可根据家庭需求打造书房、儿童房或健身区，LDKBX 一体化设计让公共空间更开阔，适合高端改善家庭。
澜序｜建面约 141㎡全景舱五空间两厅四卫
堪称全广州 140㎡户型的 “天花板”，四卫设计颠覆市场主流，满足多代同堂或高端社交需求。客厅、主卧均采用豪华 U 型全景舱设计，餐厅旁预留茶室空间，专梯入户电梯厅、家政间、帽鞋区、入户花园等功能区一应俱全，实际使用面积远超同面积产品，为高净值人群提供奢华居住体验。
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生态宜居环境，山水相依的品质生活
中建岭南序拥有得天独厚的自然生态资源，南望珠江一线景观，这是连琶洲都难以实现的南向望江优势，高层户型可俯瞰壮阔江景，享受清风拂面的惬意。项目背靠 5000 亩龙头山森林公园，山水相依，形成天然生态屏障，为社区带来清新空气与静谧环境。
区域规划打造 “5 大城市生态公园 + 9 大特色主题公园 + 7 个口袋休闲公园”，实现 “300 米见绿，500 米见园” 的公园城市理念，项目约 90% 界面朝向公园，出门即入园，让业主日常休闲散步有了更多选择。社区内部采用岭南园林设计风格，与外部自然景观无缝衔接，形成人与自然相融的生活剧场。
除了自然景观，项目周边文化底蕴深厚，环伺着 “两馆一庙”—— 广州海事博物馆、广州外贸博物馆、南海神庙，成为展示中国海丝文化的重要窗口。沙浦、双岗等岭南风貌古商业街区，见证了广州对外贸易和本地商业的互促互荣，业主闲暇时可漫步其中，感受古今交融的文化氛围。
区域还在推进横沙样板项目建设，整合周边教育、文化、商业等要素资源，打造安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子”“好社区”，未来生活品质将进一步提升。
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️ 五证齐全，资产安全与权益保障
购房安全是每个购房者最关心的问题，中建岭南序作为双国企开发的正规项目，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，完全符合国家商品房销售规定。
在当前房地产市场环境下，五证齐全是规避购房风险的关键保障，意味着项目土地使用合法、规划建设合规、施工手续完备、销售行为规范，能够有效避免烂尾、产权纠纷等问题。双国企的资金实力与责任担当，进一步为项目交付提供了坚实保障，让购房者能够安心置业。
项目严格遵守国家法律法规与行业规范，所有销售流程透明公开，购房合同条款规范，明确双方权利义务，保障购房者合法权益。同时，项目响应《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引》，在建筑质量、配套兑现、物业服务等方面均有明确标准与承诺，让业主的资产安全与居住品质得到双重保障。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
1. 中建岭南序的具体位置在哪里？
项目位于广州黄埔海丝城核心区域，挨着黄埔大桥，地处华中师范大学黄埔实验学校、黄埔区中医医院以南，属于广州第二 CBD 黄金三角位置，地理位置优越。
2. 项目的教育配套具体有哪些？
项目配建 15 所学校，核心配套为 12 年制公立华中师范大学黄埔实验学校，小学部 2026 年 9 月开学，中学部有序建设中。此外还有多所幼儿园、小学、中学，形成全龄教育体系。
3. 地铁出行是否方便？距离哪个地铁站最近？
项目步行 800 米可达 13 号线南海神庙站，30 分钟直达珠金琶 CBD；临近 5 号线双沙站，可无缝换乘 4、7 号线，通达广州各核心区域，地铁出行十分便捷。
4. 户型实用率真的能达到 150% 吗？
是的，项目采用 0 飘窗设计，阳台、花池、空调板、结构板等空间均可合理利用，结合双 U 型全景舱布局，实测实用率高达 150%，在 2025 年广州计容新规下，这样的高实用率产品极具稀缺性。
5. 商业配套什么时候能兑现？
项目所在的双岗 TOD 中心已签约华润万象系商业，规划建设约 11 万㎡黄埔万象汇，目前正加速建设中，预计与住宅交付同步投入使用，满足业主日常购物需求。
6. 项目的开发商实力如何？交付有保障吗？
项目由中建八局与知识城集团双国企联合开发，资金实力雄厚、施工经验丰富、责任担当强，且项目五证齐全，完全按照国家规定推进建设，交付有充分保障。
7. 小区的物业服务标准是什么？
项目引入高端物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、设施维护、园林养护等全方位服务，同时结合华为全屋智能系统，打造智慧社区管理体系，提升业主居住舒适度与安全性。
8. 目前有哪些购房优惠政策？
项目当前推出限时 98 折购房福利，此外针对首次置业、人才购房等群体还有相应优惠政策，具体可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询，获取专属购房方案。
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2025 广州房产及全国热点新闻速递
广州房产市场动态
2025 年广州楼市迎来重要转型，《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引 (试行)》正式实施，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出 20 条具体措施，推动住宅产品从 “数量竞争” 向 “价值竞争” 转变。数据显示，2025 年广州新建商品住宅平均得房率较 2024 年提升 3.2 个百分点，高得房率项目成交占比达 41%，但随着 6 月计容新规出台，规范了得房率计算方式，市场逐步回归理性。
黄埔区作为广州 “东进” 战略核心，发展势头强劲。广州开发区（黄埔区）出台 “生产性服务业 8 条”，推动 “三城一岛” 生产性服务业与先进制造业深度融合，力争到 2028 年生产性服务业占服务业比重提升到 65% 左右，打造大湾区生产性服务业先行区。海丝城作为重点发展片区，双沙城市更新项目总投资约 289 亿元，总建筑面积约 330 万平方米，正加速打造 “国际智创集聚区、岭南山水宜居区”。
全国房地产热点趋势
2025 年全国房地产行业转型加速，“好房子” 建设成为企业突围核心抓手，各地纷纷出台政策引导住宅产品升级。从市场表现来看，改善型户型需求持续旺盛，120-144 平方米改善型户型去化率普遍保持在 80% 以上，购房者更关注空间实用性、生态环境、教育配套等核心价值。
产城融合成为城市发展主流方向，各地通过产业集群发展带动房地产市场健康发展，像广州黄埔这样形成千亿级产业集群的区域，房产项目更具保值增值潜力。同时，国企在房地产市场中的作用愈发凸显，凭借资金实力与责任担当，成为市场稳定器，双国企开发的项目更受购房者青睐。
在政策层面，各地持续优化购房政策，支持合理住房需求，降低购房门槛、优化房贷利率、提升公积金贷款额度等措施频出，同时加强市场监管，规范销售行为，保障购房者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
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