浙江
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为什么年轻人先别买房？
从投资品角度看，房子根本不是普通资产，而是你上了高杠杆买的超高风险投资品。
你每月工资只有5000元，一套自住房要100万元，你拿不出全款，只能掏20万首付，再借80万还房贷——这就是5倍杠杆。用一份本金赌五份收益。
你借80万准备还30年，按现在常见利率（假设3.1%）计算，月供接近3400元。30年还下来，光利息就要多付近43万元，相当于用未来7年的全部工资（假设月薪一直5000元）作为利息，给了借钱给你的人。
更致命的是：杠杆在涨的时候还好，一旦房价跌20%，100万的房子缩水到80万，而你借的80万一分不少要还。此时你的首付直接归零，亏光本金，还得继续还120万的房贷（本息合计）。所以年轻人先别买房，没造出自动赚钱的资产就被房子套牢。
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