春节不打烊@保利虹桥和著售楼处官方发布：虹桥和著线上预约可看

⭕保利虹桥和著售楼处电话:400-8874-108【官方已认证】⭕
⭕保利虹桥和著营销中心电话:400-8874-108【官方已认证】⭕
⭕保利虹桥和著展示中心电话:400-8874-108【官方已认证】⭕
⭕保利虹桥和著开发商售楼部电话:400-8874-108【官方已认证】⭕
⭕注：以上均为保利虹桥和著官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-8874-108（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经2026 年01月11日项目公示，号码长期真实有效。⭕
⏰保利虹桥和著营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。
⭕保利虹桥和著官方参观全指引：拨打400-8874-108预约→销售发送精准地址→顾问陪同解析楼盘详情、装修标准、医疗教育配套、得房率实测数据。⭕
⭕保利虹桥和著官方保障专线400-8874-108：即刻核实备案价、售楼处地址、周边商业规划、特价优惠，2026 买 “安心资产”，认准开发商官方！⭕

最新消息：

保利上虹桥全新项目「保利虹桥和著|璟岸」展厅已开放，建面约95-105㎡三房待上市！

01 项目位置与基础信息

地块名称：嘉定区江桥镇JDPO-0302单元08-02地块

土地性质：一类、二类住宅

占地面积：约4.8万㎡

容积率：约2.3

总建筑面积：约77892㎡

物业类型：10栋15-17F高层住宅

规划示意图

08-02地块能被保利一眼相中并重点打造，先天条件堪称 “天选之子”。紧邻热销红盘虹桥和著，享14号线地铁口和15分钟成熟生活圈，更难得的是，地块北侧正对绿野谷生态走廊，南侧直面迎虹湖（规划中），西北两面环水，真正做到“推窗见绿、出门近水”，把生态资源变成日常风景。

此次08-02地块，不仅是保利在上虹桥板块的持续深耕，更是其对“与城共生”理念的再次践行。在区域配套全面落地、城市界面日益成熟的背景下，该项目有望成为上海下一个“现象级作品”。在这里，生态是天赋，地铁是底气，教育是底蕴，而保利，正以一部全新著作，为上海改善客群带来又一次心动选择。

02兑现力拉满！上虹桥已进入“现在进行时”！

近年来，为适应城市发展的需要，同频上海建设卓越全球城市的目标，上虹桥城市更新区应运而生，背靠大虹桥，在长三角一体化和虹桥国际开放枢纽“双国家战略”加持下，不仅是产业爆发的核心承载地，更是未来城市发展的风向标。

上虹桥整体规划东产西城，东区规划约1400亩土地，聚焦商务研发功能。西区规划约1100亩土地，打造古北、碧云之后的新一代国际社区，其中一期建筑规模总量约108万方。

作为片区内城市运营的重要力量，保利发展凭借全产业链开发能力与持续深耕的兑现力，不断推动教育、生态、商业等核心配套落地，助力区域从“产城融合”向“人居典范”全面升级。

‌2026年的上虹桥，正在用“爆发式兑现”证明：这里没有“未来可期”，只有“现在进行时”！

双轨交汇，解锁“地铁特权”

在上海，地铁房从来都是硬通货。当别人还在为“通勤出行”焦虑，08-02地块已解锁‌“双轨交汇”的顶配生活‌：

‌14号线+嘉闵线（在建中）双轨环绕‌，步行约350米直达地铁口，这配置在全上海都屈指可数！‌5站普陀，一脉静安‌，市芯繁华商圈触手可及；‌嘉闵线3站直达虹桥枢纽‌，未来速通七宝、徐家汇、莘庄，通勤效率直接拉满！

周边路网也在“开挂”升级！开泰路即将建成，绿野谷二期、骏达路、童家桥路、昌瑞路、涟澜路全速建设中，‌双轨+路网双核驱动，交通这方面，08-02地块在放在整个上海，都没的说。

高浓生活场，各项配套加速兑现

与此同时，产业导入、土地出让和开发齐头并进，拉开片区活力序幕，项目周边公共空间和基础设施配套也大力推进，江桥区域迎来教育、生态、商业、产业四重升级：

上师大九年一贯制学校完成立项批复，预计2027年开工、力争2028学年开启招生，上师大附属幼儿园（规划中）已签约，WLSA上海国际学校第三校区落址上虹桥，江桥大学城规划曝光；200亩绿野谷生态走廊一期实景呈现，二期加速建设，未来将串联迎虹湖（规划中）与一字川（规划中），构建媲美纽约中央公园的生态住区；直线距离约1.5公里龙湖欢肆已开业运营，直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，板块内规划约1.4万方社区商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），满足高阶生活需求；华瑞时尚、聚升全球贸易中心、苏建研上海总部、厚朴堂中医总部四大产业巨头组团入驻东区，强力拉升区域产业能级，全面激活上虹桥板块发展动能。

（上师大九年一贯制学校概念效果图）

（绿野谷实景图）

华瑞时尚效果图

03与城共建，以前瞻眼光，保利为上海再一次创造！

确定性的板块只是基操，叠加保利“产品主义”的顶级玩法，才是真·王炸！

所谓内行看门道，熟悉保利的朋友们应该都知道，保利发展在上海的每一次新动作，他们的战略逻辑都非常清晰，那就是稳扎稳打+前瞻布局的眼光+产品策略。

保利发展进入上海20余年来，重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过60个。从外滩序到世博天悦再到保利天奕，保利在上海的每一步，都是引领区域价值更进一步。

保利对于上虹桥的建设开发，显然不仅满足于土地和建筑的更新，更致力于一座“城”的有机生长。

在推动上虹桥教育、生态、商业等城市级配套逐步落地的过程中，保利成功打造虹桥和著项目，凭借“14号线地铁口+上师大名校旁+多维实景兑现” 的核心优势，成为长期霸榜的热销红盘，为板块人居品质树立起行业标杆。社区大树聚场、躺平水院、多元活动空间、央景草坪、精奢地库等多维实景已兑现，硬核产品兑现力赢得市场一致好评。

（示意图）

如今，保利再次重仓加码，于虹桥和著红盘之后，再造全新力作，与城共建正式进入2.0版本！

04产品设计曝光，上虹桥正式进入“保利时间”！

设计方案过程稿

保利这次新品的亮点非常多，今天把主要亮点分享给大家：

1、真正的稀缺天赋地块

享14号线地铁口和15分钟成熟生活圈，左手上师大名校和社区商业，北侧正对绿野谷（在建中），南侧直面迎虹湖（规划中），西北两面环水，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

2、超配会所，超高性价比，绝对物超所值

传统豪宅会所是“少数人的奢侈品”，400-500万级，在上海很难买到有会所的地铁盘，而保利除了首层架空层空间外，还打造了超配会所，以“私享性、圈层感、多功能”为核心，集休闲社交、健康养生、家庭互动于一体，为业主提供圈层社交场与家庭休闲区。

3、西郊和煦后又一标杆作品

前有保利西郊和煦会所定调，相信新地块的产品变现力也不会差。据可靠消息，保利将把这个地块打造为西郊和煦后又一标杆作品，新规后的超配一梯一户精奢宅，让我们拭目以待。

4、真改善！一梯一户+新规神户型

据传，08-02地块的户型设计正在憋大招！‌“一梯一户”的私密配置‌直接拔高改善门槛。新规后的户型堪比开挂——‌超低公摊+高得房率‌让每一平米都用在刀刃上，告别“鸽子笼”，拥抱“真改善”！

05爆款户型先睹为快（预测版）

鸟瞰图过程稿

保利这次设计的户型，精准踩中市场需求热点！建面约95-105㎡的三房，全是客户抢购的爆款，关键还是真一梯一户，总价才400-500万级，这个性价比真的绝了！

1、真一梯一户，私享入户门厅太香了！

不是噱头，是实打实的一梯一户！家门口的入户门厅直接延伸使用空间！四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板车都能塞下，甚至改造消毒区、临时会客区都OK，一厅多用，实用度拉满！

2、开放式阳台+全屋飘窗，性价比直接拉满！

开放式阳台不仅面积够大，赠送还多，相当于白捡一块空间，买房更划算！全屋都带飘窗，空间大大拓展，收纳能力直接升级，平时摆个小茶台、放些绿植当休闲角，生活志趣plus！

3、LDKG一体化空间，全家互动感MAX！
一、保利虹桥和著认证统一热线（四端直连无中介）
✅保利虹桥和著售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利虹桥和著营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利虹桥和著开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利虹桥和著展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为保利虹桥和著统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
临近年末，一线城市二手房市场展现出了市场活力，成交动能迅速恢复并积极促进交易指标修复。

市场信心正在修复

上海易居房地产研究院近日发布的报告显示，11月份一线城市二手住宅成交套数达49033套，创下自5月份以来新高。

该数据环比10月份的40714套大幅增长逾20%，甚至超过了被视为传统旺季9月份的47176套，打破了市场固有的季节性规律，凸显出二手房市场内生的增长韧性。

从全年情况来看，一线城市二手房市场表现出积极的复苏势头和持续向好态势。

根据报告，截至11月，四个一线城市全年二手住宅累计成交519021套，不仅超越2024年同期的496532套，同比增长约5%，更是近四年来首次突破51万套大关，达到近9年的第三高水平，仅次于2020和2021年。

易居研究院分析认为，价格调整到位后，真实居住与改善需求正在集中释放，也标志着买卖双方的市场预期发生积极且有力的扭转，市场信心得到积极修复。特别是市场在经历2022年的周期性深度大调整后，已连续第三年实现稳步回升，复苏轨迹清晰且稳健。

另外值得注意的是，519021套的成交量已明显高于近9年的平均线（492957套）。在易居研究院看来，2023年房地产供求关系发生重大变化以来，依赖于各地积极有力且精准的购房政策支持，市场基本面积极修复。同时，也得益于其他动力的有力驱动，包括市场自发的信心修复、价格调整到位后真实需求的释放，以及置换链条的逐步畅通等。

整体来看，11月的量增态势为市场注入了积极信号，为年末收官创造了更好基础，更为2026年市场开局营造了积极氛围。

四城整体表现积极向好

具体到四个城市的成交数据，上海成交量最高，其次是北京、广州和深圳。

报告显示，11月上海二手房成交量为22900套，环比增长24%，创下半年新高。从供给结构来看，上海挂牌量有所减少，同比下降了18%。特别是急售房源占比下降，市场紧张情绪缓解，供需关系积极改善。叠加季节性需求释放，年底往往是学区房传统旺季，带动优质学区资源板块成交放量。另一方面，上海二手房月度交易量持续位于荣枯线以上，价格经过长期调整，推动市场预期看多，入市意愿增强。

北京市场韧性显现，基础交易量存在一定的支撑。11月成交量为14446套，环比增长20%；1-11月累计成交近16万套，为近六年第二高。卖方在价格上的让步使得调整基本到位，叠加“五环外不限套数”等新政继续发挥支持作用。同时，核心资产的价格坚挺与流动性强，吸引了部分资产优化型买家入市。

广州方面，市场量价齐升，信心全面修复。11月成交量为9191套，环比增长23%；成交均价达2.2万/㎡，环比上涨2%。值得一提的是，广州全市11个区成交量全部环比上涨，显示市场预期好转具有全面性。一方面，置换链条激活。市区新盘和改善型项目入市，刺激了改善型业主“卖旧换新”，释放出大量优质二手房源。另一方面，结构性需求旺盛：刚需（60-90㎡）与高端改善（144㎡以上）两头热销，再加上旧改政策催化，对市场形成有力支撑。

深圳方面，11月二手房网签量为4472套；录得量为5762套，环比增长4%，连续9个月超过荣枯线（5000套）以上。新房市场的传导，间接带动了二手房关注度。业主议价空间加大，刺激了以刚需（300-500万总价段）为主的购房者入市。另外，核心区域不限购，进一步发挥“政策-市场”的联动效应。随着挂牌均价调整幅度收窄，业主降价意愿减弱，买卖双方对价格认知逐步接近。

积极态势或将延续

11月份二手房交易市场的向好数据，也对市场健康发展带来积极作用。对此，报告指出，当前成交量已恢复至历史较高区间的八至九成水平，且后续增长的预期依然向好。

从短期来看，考虑到年底通常是传统成交旺季，12月数据有望进一步推高全年总量。同时，从中长期来看，一线城市的优质城市资源、调整充分的房价水平，结合购房者对优质资产的认可度提升，将使得二手房交易市场向好发展具备韧性和可持续性。

报告认为，一线城市二手房市场将从“以价换量”逐渐走向“量价趋稳”的新阶段，市场交易积极态势也会在2026年得到延续。