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【绿城·桂冠东方主要信息】

楼盘位置：北侧与西安奥体中心体育场和体育馆一路之隔，西侧紧邻水晶汇溪广场和奥体中心地铁站（属于港务区奥体以南核心板块）

面积及标准层价格：

180㎡户型位于南侧三栋小高层楼上，首开1号楼，优惠后均价在2.3万元上下，总价在420万左右；

241㎡户型和278㎡户型位于北侧4栋高层楼上，价格待定。

项目无一层带花园房源，无顶跃户型，无底跃户型，无大面积和小面积变异户型。

交房时间：计划为2027年9月。

【其他基础信息】

开发商：西安致存房地产开发有限公司，100%由绿城中国旗下子公司开发。（绿城中国成立于1995年，总部位于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。业务覆盖全国30个省份、200余个城市。绿城中国连续多年荣获“中国城市居民居住满意度”领先地位，并多次获评“中国房地产产品力优秀企业”榜首。在西安，累计开发30余个项目，涵盖刚需、改善及豪宅产品线，其中奥体板块是其重点布局区域。）

【规划信息】

拿地时间：2025年6月10拿地，楼面价11707元/平米；

占地面积：46亩，占地面积偏小；

物业类型及产权年限：住宅，70年产权纯住宅；

容积率/绿化率：2.5/35%，并非低密社区；

楼栋及户数：项目共规划了7栋楼，总户数约334户，；

交付标准：毛坯交付；

户型层高：180㎡户型层高3.15米，278㎡户型层高3.3米，241㎡户型层层高3.15/3.3米；

车位配比为：1:1.53。

物业及物业费：绿城物业服务，物业费为5.8元/㎡（其中大部分为增值服务，包含会所，泳池，KTV，健身房及接待休闲活动空间的使用，属于一费制，无使用次数限制）；

水电供暖：民水民电，市政集中供暖；

【教育配套方面】

项目南侧200米就是高新一中陆港小学和中学（初中+高中）（2025年首届中考成绩普高上线率91.8%，高考730分以上学生占比34.4%，700分以上学生占比56.2%，教学管理与本部“八同步”，共享名校资源，是西安实力靠前的知名学校）

【医疗配套方面】

项目距离西安交通大学第一附属医院国际陆港院区约4.5公里，为区域核心医疗资源，国家医学中心核心承载地（交大一附院陆港院区2024年12月30日开诊，定位“强专科+精综合”，以神经学科为引领，覆盖全龄综合诊疗。占地约375亩，床位1000张，按照日门诊7000人次、急诊350人次设计。除了拥有与总院一体化同质服务，共享专家与技术平台外，还拥有西北首家“磁波刀”中心，无创治疗帕金森与特发性震颤；开展西北首例颈动脉OCT、低颅压综合征靶向EBP、经颈逆血流颈动脉血运重建（TCAR）、脑机接口手功能康复等 。落地国际首台套小型医用超导重离子加速器、肾脏灌注保存平台（供肾利用率95.7%）、磁外科学技术体系；设AI+3D打印、脑科学等实验室）。

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