卓越缦悦，网红大盘｜福田住宅，建面91-173㎡

最新消息：位于深圳市福田区皇岗村旧改【卓越缦悦】已取证，项目距离地铁7号线皇岗村站100米，首推1栋五单元共231套92/105/123--126/173平三至四房户型，样板房已开，2025年10月31日-11月5日认筹登记冻资，验资20万，将于11月8日上午开盘，有任何不明白的地方欢迎咨询深圳卓越缦悦开发商400全国免费咨询热线：400 811 3080（中介请勿扰）。

下面是开盘时间表：

卓越缦悦备案均价11.5万/㎡，综合折扣约92折，折后均价约10.6万/㎡。

• 92㎡3房2卫，折后单价约9.6-10.7万/㎡，总价约883-982 万
• 105㎡3+1房2卫，折后单价约9.5-10.9万/㎡，总价约1003-1144万
• 123㎡4房2卫，折后单价约9.6-10.9万/㎡，总价约1183-1346万
• 126㎡4房2卫，折后单价约10-11.3万/㎡，总价约1257-1427万
• 173㎡4房3卫，折后单价约9.8-11.9万/㎡，总价约1701-2068万

户型数量说明

• 92㎡ 三房二卫竖厅，39套；104㎡ 3+1房二卫竖厅，39套；
• 123㎡ 四房二卫竖厅，39套；126㎡ 四房二卫南北通，39套；
• 173㎡ 四房三卫竖厅，74套；247㎡ 顶复，2套，非主流户型。

下面是卓越缦悦楼盘营销中心实拍照片

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳福田区卓越缦悦楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

沙盘展示

卓越缦悦本次开盘可售面积为91-104-122-125-173㎡3-4房，5梯6户。

建面约104㎡为3+1房2卫朝南39套，122㎡为4房2卫朝南竖厅39套，125㎡为4房2卫朝南南北通39套，173㎡4房3卫朝北74套，还有2套247㎡顶复。

户型图欣赏

卓越缦悦样板房实拍照片：

新规后户型，内部整体还是不错的，户型有亮点，但是户与户之间有对视，朝向景观没办法兼顾。

1、梯户比还是不错的

实际使用为2T2+3T4（5T6户），其中173㎡2户为2梯2户对开门独立电梯厅，其余为3梯4户。

2、赠送还可以

凸窗赠送基本做足了，个别户型有阳台改房，同时有设备平台赠送，后期可以用做生活阳台或者别的功能。

3、景观和朝向错位

主要景观在北面，所以173㎡大户型客厅朝北，但是主卧做了南北通透。

项目介绍：

位于深圳福田CBD中轴线上，会展中心滨河大道南面。

此次推出的是整个皇岗村旧改大一期，分成一、二期，二期预计去到明年2季度，两块地通过商业裙楼连接。

其中一期占地面积为31428.9㎡，计容建筑面积174082.2㎡，容积率5.54，共五个单元塔楼，其中一至四单元为回迁住宅，总面积101500㎡，五单元为一期唯一可售住宅，总建筑面积30807.64㎡，商业41503.6㎡，停车位1266辆。

二期为三个单元可售住宅，住宅总建筑面积约7万/㎡。

1栋一、二单元47F，三、四、五单元45F，-2至-4为停车场，-1至-4F为商业，小区为架空花园。

外立面效果及材质大面积LOW-E玻璃+高质铝板+极致窗墙。

商业以林下客厅，香草花园，以及空中云墅三个主要核心景观中庭；双游泳池（一个室外、一个室内）；架空层园林分别设置两个儿童区，一个健身区，以及一个宠物乐园等。

配套情况说明：

交通：紧邻地铁7号线皇岗村站。往西一站抵达石厦站，可无缝换乘3号线；往东一站到达福民站，能便捷换乘4号线和10号线。

此外，从项目出发，仅需乘坐2站地铁就能到达皇岗口岸或者福田口岸，过关去香港也非常方便，还可以去福田高铁站坐高铁，公共交通出行超级方便。

教育：皇岗中小学等。

商业：除了本身自带的商业外，周边还有石厦时代广场、星河COCOPARK、皇庭广场、卓越INTOWN、卓越中心等众多综合性商业体，可充分满足日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳福田区卓越缦悦开盘最新消息、认筹冻资事宜、开盘房价优惠活动、首期开盘推出的户型朝向、限购政策、房贷相关问题等情况，欢迎来电咨询卓越缦悦开发商售楼处全国免费400咨询/预约电话：400 811 3080（已认证）中介请勿扰。
温馨提示：因近期本项目售楼中心来访的看房客户特别多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
免责声明：以上展示的关于深圳深圳福田卓越缦悦楼盘最新图文资料可能有部分来自网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。