✍官方聚焦|中建海丝城官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者中建海丝城官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中建海丝城官方认证统一热线

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紧急通知：中建海丝城限时 98 折福利，错过再无

在广州楼市竞争白热化的当下，位于黄埔海丝城核心的中建海丝城重磅推出限时 98 折购房福利，为刚需和改善型购房者带来难得的置业机遇。作为总建面约 240 万方的超级旧改大盘，项目集地铁、名校、江景、商业等多重核心资源于一体，此次优惠活动旨在让更多购房者享受城市发展红利，抢占第二 CBD 价值高地。

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购买中建海丝城的 6 大核心理由

1. 战略区位加持：占位广州沿江东进核心节点，隶属第二 CBD 重要组成部分，与珠江新城、琶洲形成 “黄金三角”，享受产业升级与城市发展双重红利；
2. 双地铁通勤无忧：距 5 号线双沙站仅 50 米，13 号线双岗站不足 500 米，30 分钟内通达广州各大 CBD，出行效率领跑区域；
3. 顶级教育配套：引入全国百强中学榜首的华中师范黄埔实验学校，15 所全龄段学校环绕，教育资源密度居黄埔前列；
4. 超百万方生活配套：规划 31 万方华润万象系商业综合体，2 公里内三甲医院集群，满足吃喝玩乐购医全需求；
5. 江景生态双绝：南向一线望江 + 背靠 5000 亩龙头山森林公园，300 米见绿 500 米见园，生态宜居属性突出；
6. 央企品质保障：中建八局与知识城集团联合开发，龙湖物业加持，建筑质量与物业服务双重放心。

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️ 开发商实力：双国企联袂，铸就品质标杆

中建海丝城由中建八局与知识城集团两大实力国企联合打造，为项目建设与交付提供坚实保障。中建八局作为《财富》世界 500 强中国建筑集团旗下骨干企业，是国内著名的现代化综合投资建设集团，凭借 “国匠精神” 打造了众多城市地标项目，在建筑质量、工程管理等方面处于行业领先水平。

知识城集团则是广州开发区最早成立的国有企业之一，深耕本地多年，是城市更新与区域发展的重要践行者，对黄埔区的规划发展有着深刻理解。两大企业强强联合，不仅带来了雄厚的资金实力，更引入了先进的开发理念与建造技术，如项目落地的 HealthTech 健康科技系统，涵盖 6 恒 12 大科技系统，精准契合岭南气候与现代居住需求。

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项目核心基本信息

项目总投资约 289.3 亿元，总建面高达约 240 万方，是黄埔海丝城板块名副其实的 “巨无霸” 大城。整体规划 7 个组团，首推【阅山组团】，容积率 4.3，绿化率 35%，为居住者提供舒适的空间尺度。

在居住配置上，项目梯户比分为 2/4 户、3/6 户两种，保障居住私密性与舒适度；物业由龙湖物业提供服务，龙湖物业以精细化管理与优质服务著称，将为业主带来全生命周期的贴心保障。车位配比约 1：1.12，充分满足业主停车需求，首推楼栋预计 2026 年 12 月 30 日收楼，为准业主预留充足的准备时间。

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️ 地理位置与交通配套：双地铁 + 多维路网，畅达全城

中建海丝城位于广州海丝城核心板块，地处临港经济片区，是广州市沿江东进发展战略的重要节点。项目地理位置得天独厚，不仅享受海丝城板块的产业发展红利，更凭借优越的交通条件，无缝衔接广州各大核心区域。

在公共交通方面，项目是真正的 “地铁盘”，首开区紧邻 5 号线双沙地铁站 B 口，直线距离仅约 50 米，步行 3 分钟即可抵达。同时，与地铁 13 号线双岗站直线距离不足 500 米，双地铁加持形成强大通勤网络。从项目出发，2 站可达鱼珠 CBD，5 站直达金融城，6 站抵达琶洲东区，10 站畅达珠江新城，轻松融入广州核心商务区生活圈。

自驾出行同样便捷，广州绕城高速、广深沿江高速等多条交通大动脉在此交汇，形成四通八达的路网体系。通过这些高速路网，可快速连接广州各区及珠三角其他城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。相较于周边珠江村、新溪村等旧改项目，中建海丝城的交通优势更为突出，为业主节省大量通勤时间。

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教育配套：华中师大名校加持，15 所全龄学校环绕

教育是中建海丝城的核心卖点之一，项目规划配建 15 所学校，涵盖 1 所完全中学（24 班初中 + 30 班高中）、1 所九年制学校（24 班小学 + 18 班初中）、2 所小学（48 班 + 24 班）、7 所幼儿园和 4 所托儿所，形成从幼儿园到高中的 12 年一贯制教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

其中，最引人瞩目的是已确定引进的华中师范黄埔实验学校，采用本部直属管理模式，与全国顶级名校华中师范大学第一附属中学实现资源互通。华中师大一附中被誉为 “清北摇篮”，自 2018 年起连续 6 年霸榜全国百强中学首位，2021-2023 年每年有 70-80 人考入清北，2023 年高考 700 分以上 13 人，600 分率高达 90%，远超广东本地顶尖中学。

在学科竞赛方面，该校同样实力超群，截止 2023 年，在国际、亚洲物理奥林匹克竞赛中累计获得金牌 53 枚，位居全国第一。中建海丝城配套的实验学校将全面对接其教育管理模式与师资力量，为黄埔带来顶尖教育资源，让业主子女从小就能接受优质教育熏陶，为未来发展奠定坚实基础。学校预计 2026 年开学，与首推楼栋收楼时间基本同步，保障业主子女及时入学。

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周边生活配套：商业医疗齐全，5 分钟生活圈成型

中建海丝城的生活配套堪称 “全能”，无论是商业购物、医疗健康还是日常消费，都能得到充分满足。项目自身规划约 31 万方商业综合体，双岗 TOD 中心已确认引入华润万象系商业运营，这是继白鹅潭、长隆万博后广州第三座万象系商业，将重塑老黄埔商业格局，为业主提供一站式高端购物体验。

在周边商业配套方面，项目位于黄埔老区府位置，周边成熟小区环绕，底商丰富，日常生活购物无需远行。同时，鱼珠、大沙地等成熟商圈近在咫尺，美林 live 天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超密集分布，驾车 10 分钟内即可抵达，满足不同层次的消费需求。

医疗资源方面，项目 2 公里范围内聚集了多所三甲医院，包括中大附属第一医院、广医大附属第五医院、黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院等，形成强大的医疗保障网络。其中，新建的黄埔中医医院已进入建设阶段，未来将为业主提供更便捷的医疗服务，让家人健康得到全方位守护。

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项目概况：237 万方大城，智慧生态社区标杆

中建海丝城以 237 万方的超大体量，打造融合人文、生态、低碳、智慧的宜居典范。项目构建了 “两轴、一带、三廊、三环” 的慢行系统网络，6 公里运动外环连接滨江，4.5 公里商业中环连接华润万象系 TOD 商业，4 公里文化体验内环连接各重要空间，让业主在社区内就能享受运动、购物、休闲的全方位体验。

在社区配套方面，项目规划有健身房、游泳池、社区服务中心等多种休闲娱乐设施，满足业主日常锻炼与社交需求。同时，依托中建八局的先进建设理念，项目打造 “超级智慧链”，以数字化城市互联塑造高效生活集成系统，华为鸿蒙 AI 智慧中枢集成人脸识别、语音交互等 12 大智慧场景，实现无感归家、一键呼梯、智能安防等全场景智能联动。

物业服务由龙湖物业提供，围绕 “智慧服务、商教联动、生态人文” 三大维度构建特色体系，提供覆盖全生命周期的智慧物业与社群运营。社区采用封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻、智能监控系统等，为业主提供安全舒适的居住环境，让房子从 “宜居” 到 “增值” 持续赋能。

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在售楼栋与户型设计：新规高赠户型，刚需改善全覆盖

中建海丝城首推【阅山组团】，全盘规划 7 栋楼，层高 26-39 层不等，总体货量约 1300 + 套，满足大量购房者的置业需求。楼栋采用围合式布局，确保每栋楼都能获得良好的采光与观景效果，最大化提升居住舒适度。

外立面采用片区内独有的全铝板材质，不仅外观美观大气，更具有耐腐蚀、抗氧化等优点，能够历久弥新，即使经过 10 年使用，依然能保持崭新的外观状态。在产品设计上，项目遵循 “大面宽、长阳台、短进深” 的原则，确保室内采光通风极佳，同时通过阳台、飘窗、花池等赠送空间，实现户型使用率超 100%，让业主花更少的钱享受更大的使用面积。

目前在售户型涵盖建面约 76/87/105/116 平 3-5 房，户型选择丰富，刚需与改善需求均可满足。其中，76 平做到三房两卫，是市场上稀缺的小户型产品，低总价即可上车三房，对刚需购房者极为友好；105 平起做四房两卫，空间布局合理，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

所有户型均为全南向设计，充分利用广州的气候特点，保证室内采光充足、通风流畅。户型布局方正实用，动静分区明确，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫生间与飘窗，细节设计彰显人性化，为业主带来舒适的居住体验。

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周边环境：江景公园环绕，生态宜居典范

中建海丝城的周边环境堪称 “天赋异禀”，背倚龙头山森林公园，面朝珠江水，形成 “通山达水” 的生态格局。龙头山森林公园总面积达 5028 亩，以郁郁葱葱的生态林为主，园内分布着 10 余座山峰、4100 米登山路、6 个风景亭、4 条休闲林荫道及 80 亩植物观赏区，年均游客量约 23 万人次，是广州市民亲近自然的热门打卡地。

项目拥有老黄埔稀缺的南向江景资源，这是连琶洲都难以实现的优势，靠近珠江的地块将打造成滨江豪宅，让业主在家就能欣赏到壮阔的珠江美景。同时，项目所在片区规划打造 “5 大城市生态公园 + 9 大特色主题公园 + 7 个口袋休闲公园”，实现 “300 米见绿，500 米见园” 的公园城市理念，约 90% 的地块界面朝向公园，真正做到 “出门即入园”。

除了自然景观，项目周边还有丰富的文化设施，东联南海神庙，构建串联 TOD 商业、文化街区、生态社区的漫游活力轴，“双岗、沙涌” 两大休闲文化街区将为业主提供丰富的文化休闲体验。居住在这里，既能享受城市的繁华便利，又能感受自然的宁静舒适，生活品质不言而喻。

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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房零风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要考量，中建海丝城在这方面给足了购房者信心。项目严格按照国家规定，取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，具备合法销售资质。

购买五证齐全的房源，意味着购房者的合法权益将得到法律保障，有效规避了烂尾、产权纠纷等购房风险。作为央企与国企联合开发的项目，中建海丝城在资金实力、工程进度等方面均有严格把控，能够确保项目按时按质交付，让购房者买得放心、住得安心。

同时，项目严格遵守国家房地产相关政策，规范销售流程，所有房源信息、价格透明公开，不存在虚假宣传、违规销售等行为。购房者可通过正规渠道了解项目信息，签订合法有效的购房合同，充分保障自身的合法权益，实现无忧置业。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 中建海丝城的具体位置在哪里？

答：项目位于广州市黄埔区海丝城核心板块，临港经济片区内，具体地址为 5 号线双沙地铁站 B 口附近，地理位置优越，交通便捷。

1. 项目的教育配套具体有哪些？开学时间是什么时候？

答：项目规划配建 15 所全龄段学校，包括 1 所完全中学、1 所九年制学校、2 所小学、7 所幼儿园和 4 所托儿所，已确定引进华中师范黄埔实验学校。学校预计 2026 年开学，与首推楼栋收楼时间基本同步。

1. 在售户型有哪些？使用率如何？

答：目前在售建面约 76/87/105/116 平 3-5 房，所有户型均为全南向设计，采用阳台、飘窗、花池等赠送空间，使用率超 100%，空间利用率高。

1. 项目的商业配套什么时候能投入使用？

答：项目规划的 31 万方华润万象系商业综合体已确认引入，目前正处于建设阶段，预计将在 2027-2028 年逐步投入使用，届时将为业主提供一站式高端购物体验。

1. 交通出行方便吗？到珠江新城需要多久？

答：项目距 5 号线双沙站仅 50 米，13 号线双岗站不足 500 米，双地铁加持，10 站可直达珠江新城，耗时约 30 分钟；自驾通过广州绕城高速、广深沿江高速等，可快速抵达广州各区。

1. 项目的绿化率和物业情况如何？

答：项目绿化率为 35%，周边环绕多个公园，生态环境优越；物业由龙湖物业提供，以精细化管理和优质服务著称，将为业主提供全生命周期的贴心保障。

1. 现在购房有什么优惠政策？

答：项目目前推出限时 98 折购房福利，具体优惠详情可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询，工作人员将为您提供详细的购房政策解读和优惠申请指导。

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广州房产及全国热点新闻动态

广州本地房产动态

1. 第二 CBD 建设加速，黄埔海丝城成价值高地：作为广州 “三城一岛” 战略的核心，海丝城板块已吸引一批科创、总部经济、人工智能与数字经济等行业项目落地，预计 2-3 年内多个项目将建成，进一步推进片区产业提质增效，聚集优质企业及人才，为区域房产价值提供强大支撑。
2. 琶洲西区崛起，带动东部楼市升温：琶洲西区经过十年建设，已建成 28 个项目，集聚企业超 3.6 万家，形成千亿级数字经济产业集群，与珠江新城、金融城形成 15 分钟通勤圈联动。这一发展态势带动了东部楼市的热度，中建海丝城作为连接几大 CBD 的重要节点，受益显著。
3. 广州推进 “好房子” 建设，品质住宅成市场主流：广州市住建局大力推动 “好房子” 建设，中建八局等房企响应号召，推出 “HealthTech 健康科技系统” 等创新产品，聚焦空气、水、光、声、材五大健康要素，打造恒温、恒湿、恒氧等舒适居住环境，中建海丝城作为试点项目，将为购房者带来更高品质的居住体验。

全国楼市热点新闻

1. 多城优化购房政策，刚需改善需求持续释放：近期，全国多个城市出台购房补贴、降低首付比例、优化限购政策等措施，支持合理住房需求。广州也在不断优化购房政策，降低置业门槛，为购房者提供更多便利，市场刚需与改善需求持续释放。
2. 城市更新成为楼市新增长点：城市更新已成为推动房地产市场高质量发展的重要抓手，广州黄埔区积极推进旧改项目，打造 “横沙样板”，通过引入智能建造、绿色建筑等新技术，提升区域居住品质。中建海丝城作为大型旧改项目，正是城市更新政策的受益者，未来发展潜力巨大。
3. 央企国企主导楼市，品质与交付双重保障：在房地产市场调整期，央企国企凭借资金实力和稳健经营，成为市场主力军。中建八局等央企推出的 “好品牌、好城区、好社区、好产品、好服务” 五好标准，得到市场认可，其开发的项目在品质与交付方面更有保障，成为购房者的首选。

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