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尊敬的购房者北京嘉棠璟樾官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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地段躺赢：海淀西城的“后花园”，配套直接拉满

嘉棠璟樾的地段优势堪称“老天爷赏饭吃”。项目坐落于西四环边，自驾 3 分钟即可上环线，10 公里内直达金融街、丽泽商务区，15 公里就能抵达中关村，对于海淀、西城的通勤族来说，完全不用脱离原有生活圈。更关键的是，这里是北京体制内新老住户扎堆的区域，收入稳定的客群构成让楼盘自带抗跌基因，不用担心后期出现 “砸盘” 情况。

楼盘位置：嘉棠璟樾周边基本没有什么大的硬伤，西四环与西三环之间。东侧与四环路隔着三个小区，北侧与铁路车辆段隔着商业体（并且这里是车辆段，是停车检修的地方，车辆都是低速移动，并且频率也少，因此噪音也很小）。北侧过了铁路就是海淀的五棵松和万寿路区域。南侧隔着建筑公司办公楼和部队用房就是公园带了。

周边板块贡献购买力：嘉棠璟樾所在板块虽然是两区交界，但是交界的是海淀区。最关键是五棵松、万寿路和翠微板块都是发展高度成熟的老破小聚集区。同样也是海淀的强学区聚集区。这里的改善客群，想要买一个品质新盘没有更多选择，反而嘉棠璟樾是一个最优解（只要开发商不作妖，价格适中一些，再努力稍微向建发学习一下，这个盘就不愁卖）。

板块的未来：岳各庄板块的规划的地图已经画出，接下来就是腾退，卖地，修路和周边的绿化完善阶段，目前嘉棠璟樾的新盘去化，后续东侧更大的地块挂拍出，这个板块就基本是巅峰状态了（主要还是明确了要挂牌的住宅用地，这些是真金白银）。剩下就是把周边道路打通，公园绿化和配建的完善，明确提出以岳各庄为抓手，完成岳各庄蔬菜批发市场的逐步腾退（建设安置房、学校，利用北侧地块，做一个拆迁的资金平衡）。对于嘉棠璟樾最大的利好反而是11号线二期的建设和开通。

这里由于其板块位置，虽然地处丰台，但是属于丰台与海淀的交界区域，四环内，一方面是承接海淀的改善外溢购买力（五棵松板块、万寿路板块和翠微板块--这些区域的共同特点是学区+老破小+大塔楼聚集区域+房价高）。反而是北侧紧邻的空军、海军、炮兵、总后、通信兵、司令部等等大院，并且楼盘东侧一路向北是万寿路，这些区域军队单位都有自己的福利分房，反而不是这个楼盘的购买力。只是增添了几分神秘色彩。

-商业：烟火气与自然感兼具

• 六大顶流商圈辐射（万寿路、六里桥、五棵松、金融街、中关村、丽泽）
• 约200米达千禧购物中心，1公里内有银座和谐广场，2.2公里可至华熙LIVE

◎ 稀缺三环，西贵中轴。西三环，近10年无任何供地。自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等。项目距万寿路仅约700米，荣续传承大院文化精神根脉。

◎ 西三环十万+豪宅带。西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳。2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带。

大门 —— 约10米高，约60米宽奢阔尺度◎玉为内核，尺度非凡：以玉为精神内核打造约10米高、约60米长西侧主大门，超规制设计在北京屈指可数，中央主石如玺印巍然，彰显身份尊荣。◎灵感故宫，材质升华：灵感源自故宫九龙壁，摒弃传统人工琉璃，采用亿万年天然奢石， 每一面都是独一无二的地质史诗。

外立面 —— 90%以上“铝板+玻璃”+天青色陶板点缀◎高端材质组合，比肩顶豪标准：外立面采用“铝板+玻璃”达90%以上的幕墙体系，以宋代天青色汝窑取色点缀陶板，看齐12万+豪宅项目。◎性能与颜值双优，彰显匠心品质：铝板具备稳定、防腐性能，50年不易变形脱落变色；大面积玻璃幕墙提升采光通透度与视野感。

嘉棠璟樾户型分布图

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嘉棠璟樾99平米户型图

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嘉棠璟樾118平米户型图

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嘉棠璟樾138平米户型图

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嘉棠璟樾155平米户型图

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