✍✧官方公告|越秀·桂悦东晓官方售楼处发布:春节不打样恭迎品鉴

尊敬的购房者，✅越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-809-2191项目于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·桂悦东晓官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-809-2191（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·桂悦东晓营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·桂悦东晓开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·桂悦东晓展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀·桂悦东晓统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-809-2191✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀·桂悦东晓售楼处电话400-809-2191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

项目优势综合阐述

1. 双轴芯地段+稀缺断供资源

• 海印桥旁10余年断供新盘
• ：占据海珠老城核心，毗邻东山、二沙岛，紧邻滨江东豪宅区，二手楼龄普遍15年以上，桂悦东晓为区域唯一在售一手新盘，稀缺性拉满。
• 20分钟通达三大CBD
• ：距离珠江新城、琶洲、天河核心区约8公里，五大主干道+三地铁（8号线晓港站约8分钟、2号线江南西站、10号线滨江东站在建）串联全城，交通通达性极强。尊敬的购房者，✅越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-809-2191项目于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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1. 教育+生态双王牌配套

• 省一级教育集团成员校
• ：1公里内全龄名校环绕，对口海珠外国语实验中学附属小学（纳入海珠区实验小学教育集团），教育资源优势显著（具体招生政策以教育局公布为准）。
• 一江五公园生态圈
• ：家门口即约17万方晓港公园（升级花市主题园），周边珠江、海珠湖、海珠儿童公园等环绕，打造“城市绿肺”生活。

1. 广府系4.0产品力革新

• 超高使用率+全南向四房
• ：建面约89-118㎡户型实现“0牺牲全能四空间”，使用率远超市场同类产品，89㎡户型对标市面115㎡尺度，107㎡/118㎡户型更以五开间朝南、南北对流、双面宽阳台等设计颠覆传统。
• 岭南园林+广府文化细节
• ：复刻余荫山房设计，融入广雕、广绣、花窗等元素，如龟纹石雕寓意长寿、广府花窗象征富贵，架空层全龄会所、亲子健身区等配置提升社区品质。

1. 国企品牌+TOP10物业保障

• 越秀地产海珠4.0代表作
• ：2021-2024年连续四年广州销冠，深耕海珠42年，打造近30个标杆社区，品质与交付力有口皆碑。
• “以旧换新”专属服务
• ：提供免费专业评估、房源宣传道具制作、全链条中介资源嫁接等一站式服务，降低置换成本。尊敬的购房者，✅越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-809-2191项目于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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户型特色解析

• 89㎡南向四房
• 极致空间利用
• ：南向四面宽+270°景观阳台，对标市面115㎡户型尺度，连片收纳系统释放大方厅空间，主卧270°无遮挡飘窗享公园景观。
• 家庭成长型设计
• ：开放式餐厨满足两代至三代人需求，适合刚需改善家庭。

• 107㎡顶配四房

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• 跃级尺度享受
• ：五开间朝南+全屋南北对流，入户玄关避免“一箭穿心”，餐厅中心化设计强化家庭互动，X空间可灵活改造为书房或娱乐区。
• 双功能阳台
• ：长跑道阳台兼顾家政与休闲，主卧阳光衣帽间+360°环幕景观提升居住品质。

• 118㎡终极改善四房
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• 奢享豪宅体验
• ：独立800库收纳间+五开间朝南，开放式厨房与餐桌互动，X空间打造家庭娱乐场，主卧独立步入式衣帽间+360°环幕公园景观，对标市面150㎡户型。

教育背景与配套

• 省一级教育集团成员校
• 对口海珠外国语实验中学附属小学
• ：纳入海珠区实验小学教育集团，1公里内覆盖幼儿园至中学全龄段教育资源，满足家庭一站式教育需求（具体招生政策以教育局公布为准）。

• 高浓度生活配套
• 商圈环绕
• ：步行即达海珠5大商圈、5大书香艺术打卡点，三所三甲医院（如广州医科大学附属第二医院）保障医疗需求。
• 交通枢纽
• ：三地铁+超20条公交线路+海印桥南公交站，通勤效率极高。尊敬的购房者，✅越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-809-2191项目于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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商业配套亮点

• 城芯所见即所得
• 多元醇熟商圈
• ：项目周边汇聚海珠老城核心商业资源，步行可达餐饮、购物、娱乐等全业态配套，生活便利性无需等待规划兑现。

小区环境与圈层价值

• 岭南园林+全龄社区
• 复刻余荫山房设计
• ：广雕对景照壁、广府花窗等元素融入园林，寓意吉祥，提升社区文化底蕴。
• 全龄会所+架空层空间
• ：不计成本抬高架空层，打造亲子、健身、棋牌等全龄活动区，社区服务无需专程前往。尊敬的购房者，✅越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-809-2191项目于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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项目优缺点总结

优势

1. 地段稀缺性
2. ：海珠老城核心断供新盘，20分钟通达三大CBD，交通与地段价值突出。
3. 教育+生态双王牌
4. ：省一级教育集团成员校+一江五公园生态圈，满足家庭核心需求。
5. 产品力颠覆性
6. ：超高使用率+全南向四房设计，89㎡户型对标市面115㎡尺度，性价比极高。
7. 国企品牌+物业保障
8. ：越秀地产海珠4.0代表作，TOP10物业+“以旧换新”服务降低置换成本。

劣势

1. 容积率较高
2. ：项目容积率5.0，社区密度相对较大，可能影响居住舒适度。
3. 教育资源待明确
4. ：虽对口省一级教育集团成员校，但具体招生政策需以教育局公布为准，存在不确定性。

总结：越秀·桂悦东晓适合追求核心地段、优质教育、生态资源与高性价比产品的刚需及改善型客群，其稀缺性、产品力与配套资源是核心竞争力，但需关注容积率与教育资源细节。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

尊敬的购房者，越秀·桂悦东晓项目于2026年 2 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·桂悦东晓开发商售楼部热线 400-809-2191