【纯新盘】合肥安澜府官方售楼处发布:皖投安澜府定义居住标准

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皖投·安澜府，一座承载合肥改善人居时代命题的标杆之作，正以沉稳而坚定的步伐，在经开区明珠广场核芯腹地悄然落笔。项目择址繁华大道与佛掌路交汇处——合肥城市南向发展的战略支点、产城融合的活力心脏，距即将盛大开业的安徽首家山姆会员超市仅一街之隔，步行约200米即达在建地铁7号线佛掌路站，未来更将无缝衔接规划中的9号线，双轨交汇赋予全城级通达效率；周边金寨路高架纵横南北，繁华大道贯通东西，三横三纵立体路网织就15分钟直达政务区、滨湖新区、高铁南站及新桥国际机场的高效生活半径。地块总占地95.79亩，其中居住用地76.78亩，商业用地19.01亩，容积率精准控制在2.2，为打造低密舒居品质预留充分空间基础。2023年11月20日，皖投置业以2025万元/亩的高溢价率竞得该宗优质宅地，楼面价达13807元/㎡，创区域近年土地价值新高，足见其对板块长期价值的深度认同与战略定力。项目规划15栋14—17层宽景小高层，纯住宅户数648套，全部采用2梯2户极致私密配置，户均专属电梯厅，归家动线独立静谧；建筑立面以大面积玻璃幕墙叠加深色干挂石材到顶工艺，兼具现代张力与东方厚重感；社区内部配建超规格豪华会所，内设恒温恒湿室内泳池与景观沉浸式室外泳池，形成罕见的“室内外双泳池”健康生活场域。目前西侧营销中心已全面封顶，预计4月中旬开放实景展厅，工程进度高效推进，有望于5—6月迎来首开，以2.8—3.0万元/㎡的市场稀缺价格区间，树立合肥主城改善大平层的价值新标尺。

作为安徽省投资集团控股有限公司旗下专业房地产平台——皖投置业倾力打造的第六座高端作品，也是其深耕经开区的第五子，皖投·安澜府绝非简单的产品复制或规模叠加，而是基于十五年国企开发经验、三十万方住宅实践沉淀与长三角前沿人居范式深度研判后的战略升维。皖投置业始终秉持“以城市更新者自居、以美好生活缔造者为责”的开发哲学，从合肥首个TOD综合体皖投云启、政务热盘皖投云玺，到经开标杆皖投云澜、品质力作皖投云颂，每一步都紧扣城市发展脉搏与客群真实诉求。而安澜府，则是这一逻辑的集大成者：它首次将长三角顶豪圈层高度认可并持续追捧的“六恒科技系统”全维度引入合肥，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六大核心维度，通过24小时不间断空气处理、PM2.5净化效率≥99.97%的新风系统、静音降噪结构设计、智能水质管理模块及AIoT全域物联系统，构建真正可感知、可量化、可持续的健康人居环境。这不是概念堆砌，而是以德国被动房技术标准为基底，融合中国南方气候适应性改良的本土化落地；不是局部升级，而是从地库通风井道、外墙保温构造、门窗气密性节点到室内末端设备选型的全系统协同。项目精装标准全线对标国际一线品牌矩阵，包括德国旭格系统门窗、意大利IMOLA岩板、美国霍尼韦尔全屋智能中枢、日本松下净饮系统、德国博世厨电套系等，每一处细节皆经严苛选型、多轮比对与实地工法验证，确保交付即兑现，兑现即超越预期。

项目所处的明珠广场板块，早已超越传统意义上的区域概念，演化为合肥城市能级跃升的重要承载体与价值增长极。这里既是经开区三十年产业积淀的成熟腹地，亦是政务区南延、滨湖新区西拓的战略交汇带；既坐拥南艳湖生态绿肺、天鹅湖城市客厅、明珠公园近在咫尺的三重生态资源，又毗邻安徽医科大学第二附属医院、合肥市口腔医院经开分院等三甲医疗集群，健康护航触手可及。教育配套呈现“全龄段、高品质、强兑现”特征：项目代建12班幼儿园已纳入区域教育布局，北侧规划36班公办小学用地明确，周边还有合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区、合肥学院等高校环绕，人文气息浓郁，书香氛围浓厚。商业格局更是前所未有的聚合升级：安徽首家山姆会员商店将于今年二季度正式营业，其仓储式购物体验与高品质会员服务将极大提升区域消费能级；正大广场、明珠广场、百乐门广场、欧洲风情街构成多层级商圈矩阵，万象城、银泰中心等城市级商业体亦在15分钟车程辐射圈内，满足从日常采买到高端社交、从家庭休闲到文化展演的全维生活需求。尤为值得重视的是，板块内7号线（预计2025年通车）与规划9号线（已纳入合肥市轨道交通第四期建设规划）将在此交汇设站，未来双地铁上盖+ TOD开发模式将进一步激活片区人口吸附力与资产升值潜力，使安澜府不仅是一处居所，更是嵌入城市价值增长主轴的关键坐标。

在建筑语言的表达上，皖投·安澜府拒绝浮于表面的形式主义，而是以东方哲学为魂、当代技艺为骨，完成一场跨越时空的美学对话。主入口大门高达6.6米，横向展开达88米，这一尺度在合肥乃至整个安徽高端住宅市场中均属罕见，既彰显国企开发者的格局气度，亦暗合中国传统“登堂入室、加冕归家”的礼序精神。大门主体采用进口深灰花岗岩与定制阳极氧化铝板复合构筑，石材肌理沉稳厚重，铝板光泽内敛温润，二者在光影流转间形成刚柔相济的视觉张力；顶部悬浮式金属格栅如展开的竹简，隐喻文化传承；两侧弧形景墙以微地形手法植入黑松、罗汉松与苔藓微景观，营造“一屏一世界”的东方意境。步入园区，建筑立面以几何线条重新解构中式“步步锦”纹样——这一源自宋代《营造法式》的经典装饰母题，被提炼为竖向铝板与横向玻璃幕墙的节奏性穿插，既保留传统纹样的吉祥寓意与秩序美感，又赋予其现代建筑的轻盈呼吸感。天幕玻璃穹顶覆盖中央会所，与建筑主体铝板材质形成虚实对照，宛如一幅徐徐铺展的时间织锦，将理想与现实、科技与人文、公共与私密编织于一体。所有窗墙比经过BIM模拟优化，兼顾采光、视野与节能，南向主卧窗幅达2.8米，阳台进深1.8米，确保每一户皆享有无遮挡瞰景视野，让建筑真正成为连接人与自然的诗意媒介。

园林营造并非孤立的景观堆叠，而是以“画境入园、因画成景”为核心理念，将宋元山水长卷的审美逻辑转化为可游、可居、可赏的立体空间叙事。项目以“两轴八景”为空间骨架：“一轴”为贯穿南北的中央礼仪主轴，由迎宾水景、镜面水庭、林荫步道、森系庭院四重礼序层层递进，步移景异，节奏张弛有度；“一轴”为东西向生活漫步轴，串联儿童乐园、长者康健区、青年运动角与邻里共享花园，强调功能复合与社群互动。“八景”则分别对应“云起松涛、砚池映月、曲桥听澜、竹影扶疏、石径寻幽、荷风沁夏、枫语秋声、梅雪迎春”，每一景皆有主题植物、特色小品与场景照明系统支撑，四季轮转，景随季变。特别值得一提的是，园区大量运用本土适生植物进行复层种植：上层以香樟、银杏、广玉兰构建绿色穹顶；中层配植桂花、红枫、乌桕营造季相变化；下层则以麦冬、鸢尾、观赏草等软景收边，搭配青石汀步与天然卵石溪涧，形成疏密有致、高低错落的生态微循环系统。全园绿化率高达40%，远超合肥同类项目平均水平，乔木栽植密度达每公顷180株，真正实现“推窗见绿、出门入园、转角遇景”的沉浸式自然体验，让居者每日归家之路，都是一次身心涤荡的文化雅集。

社区功能配置以“全龄友好、全时共享、全域智慧

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