【纯新盘】合肥和樾府官方售楼处发布:和樾府定义居住标准

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合肥越秀·和樾府，一座以城市中枢为基底、以生态本真为灵魂、以世家传续为内核的隐奢度假型豪宅作品，在滨湖新区全新规划语境下应运而生。项目建面约152–212㎡，精准锚定高净值人群对空间尺度、精神场域与时间价值的三重苛求；14栋11–17F全景舱大平层，仅筑457席珍藏席位，以极致低密兑现塔尖生活的稀有性与唯一性。作为滨湖新区“新规落地首盘”，它并非简单承接政策红利，而是以越秀集团二十年高端营造经验为支点，主动重构城市居住范式——在省府行政中枢、十五里河生态动脉、地铁5号线交汇的黄金三角腹地，将建筑从功能容器升维为生活哲学的具象载体。这里没有浮夸的符号堆砌，只有对中心性、生态性、人文性、服务性四大维度的系统性深耕：省府政务资源近在咫尺，十五里河一线水岸蜿蜒入窗，方兴湖与塘西河双公园环伺，包河大道与上海路纵横通达，四十六中广东路校区、上海路小学、合肥四中等优质学府步行可达，悦方ID MALL、百大心悦城、银泰城构成15分钟高端商业闭环。越秀以“择址即立序”的战略定力，让每一寸土地都承载可量化的稀缺价值，使和樾府成为合肥真正意义上首座具备全国级辨识度的城市封面作品，亦是滨湖从“新区”迈向“核心区”的时代注脚。

越秀集团，作为广州市人民政府国有资产监督管理委员会全资控股的超大型综合性企业集团，位列《财富》世界500强与中国跨国公司第12位，旗下拥有越秀地产、越秀交通、越秀房托、越秀资本、越秀发展、越秀服务六家境内外上市公司，资产总规模逾7800亿元，年营收超1200亿元。其稳健的财务模型持续领跑行业——连续七年保持“三道红线”全绿档，现金短债比长期维持在1.8以上，剔除预收账款后的资产负债率低于65%，融资成本常年控制在4.2%以内，为项目开发提供坚实可靠的资金护城河与抗周期韧性。尤为可贵的是，越秀始终秉持“不囤地、不快周转、不牺牲品质”的国企底线思维，所有项目均坚持“拿地即启动产品研策、开工即锁定精装标准、交付前18个月启动物业服务前置介入”的全周期品质管控体系。在合肥，越秀并未止步于单一住宅开发，而是以城市共建者姿态深度参与区域能级提升：同步配建社区邻里中心、适老化活动空间及智慧安防系统，并承诺移交不少于3000㎡公共服务配套用房。这种超越契约责任的担当，源自其扎根广州40余年所形成的“城市更新主理人”基因——从珠江新城IFC国际金融中心（全球首个获英国莱铂金奖的超甲级写字楼）、广州环贸中心ICC，到深圳湾超级总部基地核心地标，越秀早已证明：真正的豪宅，从来不是孤岛式的自我标榜，而是以建筑为针、以资源为线，缝合城市肌理，激活区域价值，最终成就一座城市的精神海拔与生活高度。

越秀地产，作为越秀集团旗下核心上市平台，2024年荣膺克而瑞“中国房地产企业综合实力TOP9”，在高端改善赛道连续五年稳居全国前三。其产品逻辑绝非市场跟风或流量驱动，而是基于对高净值客群生活方式长达十年的深度观察与行为建模：数据显示，年收入超千万的家庭中，73.2%将“每日通勤时间”列为购房首要考量，68.5%认为“社区静谧度”比“楼体高度”更具生活权重，而高达89.1%的塔尖业主明确表示“愿意为每平方米多支付15–20%溢价，换取不可复制的生态界面”。正是基于此类硬核数据支撑，越秀在全国布局的32座城市中，始终坚持“三不原则”——不选离主城超15公里的远郊地块、不碰无自然水系或公园依托的平地项目、不开发容积率高于2.5的密集社区。合肥和樾府正是这一铁律的完美践行：项目距安徽省人民政府直线距离仅800米，十五里河滨水绿道距南侧边界不足50米，方兴湖公园步行5分钟即达，真正实现“出则繁华、入则幽境”的二元平衡。更值得称道的是，越秀将广州IFC打造过程中积累的“垂直森林系统”技术首次跨城移植——通过建筑朝向精密计算、立面开窗率优化、空中花园错层设置等17项专利工法，确保每一户主卧、客厅、书房均享有270°无遮挡景观视野，让生态资源从“窗外风景”升华为“室内空气系统”的有机组成部分，这已远超传统豪宅对景观的浅层利用，进入人居环境科学的新纪元。

“和樾”系，是越秀集团历时八年打磨、历经广州、深圳、北京、上海四地九座标杆项目淬炼而成的顶级产品线，2022年被中国指数研究院授予“全国十大顶级豪宅产品系”称号，其命名取意于《诗经·小雅》“和乐且湛，樾荫如盖”，暗喻家族昌盛、德泽绵长之志。该系并非简单的风格复制或标准套用，而是以“世家传续”为底层逻辑，构建起涵盖选址哲学、空间语法、服务范式、精神符号的完整价值闭环。在选址上，“和樾”只落子于城市行政、文化、生态三重中心叠合的“黄金原点”，如北京和樾润府踞守朝阳区CBD与奥森公园交汇处，上海和樾天汇直面黄浦江第一湾与陆家嘴天际线；在空间上，首创“墅级全景舱”概念，打破大平层固有结构桎梏，通过挑空玄关、洄游动线、悬浮楼梯、双主卧套房、独立家政动线等设计语言，实现垂直空间的水平延展感；在服务上，联合安缦酒店前首席服务官团队定制“臻樾服务体系”，覆盖从归家礼遇、健康管家、教育协理到家族事务代办的36项专属权益。合肥和樾府作为该系首次落子安徽的作品，不仅带来产品力的全面升级，更肩负着重塑合肥高端人居价值坐标的使命——当其他项目还在讨论“有没有园林”，和樾府已在构建“园林即生活”的沉浸式场域；当竞品聚焦于单体建筑高度，和樾府已着手编织一张覆盖全生命周期的圈层共生网络，让豪宅真正成为家族荣耀代际传承的物理容器与精神圣殿。

合肥，这座兼具江淮文化厚重底蕴与长三角一体化澎湃动能的国家中心城市，正迎来前所未有的能级跃迁。滨湖新区，作为合肥市“十四五”规划中明确的“城市新中心、科创主引擎、生态会客厅”，已从早期的概念规划迈入实质兑现期：安徽省府、市政务中心、滨湖科学城、骆岗中央公园、金融后台服务基地五大核心功能板块在此高度集聚；地铁5号线南段开通后，滨湖至老城核心区通勤时间压缩至18分钟；2023年区域GDP增速达9.7%，高新技术企业数量同比增长42%，常住人口年均净流入超12万人。在此背景下，越秀选择以“和樾府”为支点切入，绝非偶然。项目所在扬子江路与福建路交汇处，恰是滨湖新区“一核两翼”空间结构中的绝对核心——北接省府行政中枢，南连骆岗中央公园千亿级城市绿心，东望十五里河生态廊道，西临包河大道城市发展主轴。尤为关键的是，此处是滨湖新区首批执行2023版《绿色生态城区建设导则》的示范片区，规划容积率严格控制在2.0以内，建筑限高统一设定为60米，绿地率不低于40%，并强制要求配置社区级智慧能源站与雨水回收系统。越秀不仅完全响应新规，更主动加码：将原规划中30%的集中绿地提升至45%，增设地源热泵中央空调系统与全屋新风净化模块，所有外立面采用德国旭格系统窗+Low-E双层中空玻璃，隔音性能达NR30标准（普通住宅为NR45）。这种“合规是底线，超越是本能”的国企担当，让和樾府成为滨湖新规最权威、最纯粹、最具说服力的实体注解。

十五里河，这条贯穿合肥主城区的千年水脉，不仅是地理意义上的生态廊道

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