【纯新盘】合肥海上瑧悦官方售楼处发布:海上瑧悦定义居住标准

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淝河之畔，上海路与郎溪路交汇处，一座承载城市新中心使命、融汇东方哲思与当代滨水生活理想的标杆之作——保利·海上瑧悦，正以从容而坚定的姿态徐徐启幕。项目择址合肥包河区淝河新中心核心腹地，坐拥“一河两岸、多园环抱”的稀缺生态基底，东倚关镇河沿河风光带，北接郎溪路生态公园，西望淝河智慧中央公园与淝河生态公园，南延南淝河绿色廊道，真正实现推窗见水、出门入园、转角遇林的诗意栖居图景。作为保利发展深耕安徽十三载、落子四十四盘之后，在淝河中心倾力打造的安徽首座“瑧悦系”高端作品，海上瑧悦不仅延续保利“为城市中心而立”的战略基因，更以全新产品序列、全新空间语言、全新生活方式，重新定义合肥滨水人居的审美高度与精神向度。项目总占地50588平方米，计容建筑面积约10.92万平方米，容积率仅2.4，科学配比高层、小高层与洋房三大产品形态，规划739户纯改善型住宅，全系精装修交付，产权年限70年，由国家一级资质保利物业提供全周期尊崇服务。从省府中轴的“天悦和”六子连珠，到今日淝河心的第七子焕新登场，保利以持续深耕的定力、精准择址的眼光、严苛造极的工艺，完成从城市功能板块追随者到区域价值共建者的深层跃迁，亦标志着合肥城市发展重心由滨湖、政务向淝河加速南拓、东进、升维的战略共识已然成型。

保利发展控股，是中国房地产行业中极具辨识度与公信力的央企领军者。其母公司中国保利集团，1992年经国务院、中央军委批准组建，是国务院国有资产监督管理委员会直接监管的特大型中央企业，肩负国家战略使命与时代发展重任。2023年，保利集团以超万亿元营收规模位列《财富》世界500强第191位，彰显出万亿央企的雄厚实力与稳健底盘；而保利发展控股则以卓越的综合运营能力、深厚的品牌积淀与持续的产品创新力，荣登2023年中国房地产百强企业榜首，并跻身《福布斯》全球企业2000强第243位。尤为可贵的是，保利发展已连续13年稳居房地产行业央企第一名，这一纪录背后，是其对产品品质的极致坚守、对客户承诺的郑重践行、对城市发展的深度参与。在品牌维度，“中国房地产行业领导公司品牌TOP1”的权威认证，不仅是市场口碑的集中体现，更是行业对其战略定力、组织韧性与长期主义价值观的高度认可。保利的发展逻辑从来不是短期流量驱动，而是以时间换空间，以沉淀筑壁垒，以责任塑信任——从土地获取到规划设计，从工程建设到物业服务，每一个环节都嵌入央企标准、保利精度与人文温度，从而构建起难以复制的品牌护城河与客户忠诚度。

自2011年首入安徽以来，保利发展始终以高度契合区域发展脉搏的前瞻视野，在合肥、芜湖、阜阳三座城市精耕细作，累计落子44个高品质项目，成为安徽房地产市场最具系统性布局能力与持续输出力的开发主体之一。其中，合肥作为保利在皖的核心战场，承载着最多元的产品实验、最前沿的营造实践与最深度的城市对话。2023年，保利发展合肥公司以全年销售业绩稳居全市房企第二位，更在竞争最为激烈的包河区斩获销售金额与销售面积双料冠军，充分印证了其对区域客群需求的精准洞察、对产品迭代节奏的娴熟把控以及对服务体系升级的不懈投入。尤为值得关注的是，保利在合肥的布局并非简单复制，而是遵循“一城一策、一区一案、一盘一典”的精细化策略：在滨湖新区强调国际都会气质，在政务区突出文化厚度与空间尺度，在老城更新中注入历史尊重与现代转译。这种既保持品牌统一调性又充分尊重地域文脉的开发哲学，使其项目往往能超越单一住宅功能，成长为片区价值提升的引擎、生活方式革新的策源地与城市界面焕新的范本，真正实现企业成长与城市进化的同频共振、共生共荣。

上海路，这条贯穿合肥南北、串联滨湖、省府、包河与淝河四大核心板块的城市中轴线，已成为观察保利与合肥共同成长的最佳视角。自2019年省府板块发展格局初显，保利便敏锐捕捉到上海路沿线所蕴藏的巨大潜力与战略价值。2020年，保利·和光尘樾于省府南段惊艳亮相，以现象级热销刷新合肥单盘年度销售纪录，不仅奠定了保利在高端改善市场的绝对话语权，更开启了围绕上海路的系统性高端产品矩阵布局。此后三年间，保利以平均每年两子的节奏，相继推出和光逸境、天珺、珺悦、和光熙悦等项目，形成覆盖全龄段、全需求、全价格段的“天悦和”高端产品系完整阵列。“天”代表至高格局，“悦”寓意美好体验，“和”象征人文共生——三字凝练，实则承载着保利对居住本质的深刻理解：建筑不仅是物理容器，更是情感载体、文化媒介与时代注脚。2024年，当城市发展轴线进一步向淝河延伸，保利以第七子——海上瑧悦，完成从省府心到淝河心的战略跃迁。这不仅是地理坐标的平移，更是产品理念的升维、资源禀赋的叠加与城市雄心的具象化表达，标志着保利与合肥的关系，已由开发建设者升华为城市价值共创者与美好生活定义者。

“瑧悦”，是保利发展最新推出的高端产品序列，其命名蕴含深意：“瑧”取自“瑧玉”，意为美玉之珍，喻指产品如璞玉般纯粹、温润、稀有；“悦”则直指人心，代表一种由内而外的丰盈感、归属感与愉悦感。这一序列并非简单的名称更迭，而是保利基于对中国新一线城市居民生活诉求的深度研究、对东方居住哲学的当代转译、对滨水自然场域的敬畏之心，所构建的一套全新价值体系与营造标准。在安徽，海上瑧悦是保利首次启用“瑧悦”系命名的项目，具有里程碑意义。它拒绝浮夸符号与堆砌式奢华，转而追求一种内敛的张力、克制的精致与富有哲思的空间叙事。项目以“东方滨水大宅”为总体定位，将淝河流域千年的水文肌理、人文积淀与诗画意境，转化为可感知、可触摸、可栖居的现实场景。从建筑立面的黛蓝漪水色调，到景观中复现王维《辋川图》的松石间意；从室内空间对“可望、可赏、可游、可居”四重境界的营造，到社区服务对“悦见东方”生活仪式感的悉心打磨，每一个细节都在诠释“瑧悦”二字的深层内涵：以臻于至善的工艺，成就令人身心愉悦的日常。

淝河中心，早已超越地理概念，成为合肥面向未来的战略支点与城市新中心的核心标识。2020年，全国首个人工智能视觉产业基地“中国视界”启动区在此奠基，标志着合肥从传统制造业重镇向全球人工智能创新高地的历史性转身。短短数年间，中国视界一期已建成投用，二期正加速推进，配套落地的新东方教育科技集团总部、中国视界国网运检中心、新能源研发中心及寰宇总部商务办公基地等四大重量级平台，共同构筑起一个集研发、孵化、转化、应用于一体的科创CBD生态圈。2024年，包河区委五届全会明确提出，要将淝河片区打造为“引领全省的科创CBD核心区”，这一顶层设计，赋予了淝河前所未有的政策高度与发展动能。在这里，产业不再是孤立的经济单元，而是与城市空间、公共服务、生态环境深度融合的生命体；人才也不再是流动的生产要素，而是被宜居环境、优质教育、前沿医疗所吸引并扎根的创新主体。海上瑧悦恰位于这一宏大叙事的物理心脏地带，其存在本身即是对“产城融合”理念最生动的演绎——它不只是服务于科创人群的居所，更是激发创意灵感、促进思想碰撞、涵养人文气质的生活发生器。

交通网络的立体化与通达性，是城市新中心得以确立的关键支撑。海上瑧悦坐拥合肥最密集、最高效的城市主干道网络：北向龙川路直通滨湖新区与合肥南站；南向上海路无缝衔接包河大道，快速抵达政务区与老城核心；西向郎溪路贯通南二环，链接蜀山、高新；东向南淝河路延展至瑶海与新站。尤为珍贵的是

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