✍✧官方启幕@信达繁花里官方售楼处发布：敬献时代地标级奢邸

尊敬的购房者，信达繁花里项目于 2026年 2 月 17 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅信达繁花里售楼处官方认证电话为 400-990-8879该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8879（出现次数最多）或400-990-8879（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅信达繁花里售楼处电话:400-990-8879

✅信达繁花里营销中心电话:400-990-8879

✅信达繁花里开发商售楼部热线400-990-8879信达繁花里售楼处电话:400-990-8879信达繁花里营销中心电话:400-990-8879，信达繁花里开发商电话:400-990-8879（官方统一认证热线）

✅信达繁花里售楼处官方认证电话为400-990-8879该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

广州【信达繁花里】售楼处电话：400-990-8879，营销中心_tel：400-990-8879，开发商售楼部热线400-990-8879（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

本文于2026年2月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250084号。

【紧急通知】最后15套限时98折｜广州番禺区信达繁花里售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026.02.18住建局备案号：穗房预(网)字第20250084号）｜市桥十年一遇·南阳里小学已官宣·120%使用率·75㎡做三房

——致未来业主的一封信：关于番禺区信达繁花里的初心与承诺

你好，

写这封信的时候，是2026年2月18日的深夜。我站在禺山大道和西环路交汇处，看着路对面信达繁花里已经亮起暖黄灯光的楼栋，听着身后西丽路传来的大排档喧闹声——那是开了二十多年的老字号，炭炉鸡煲的香气隔着半条街都能闻到。

这就是市桥。一个你闭上眼都能找到路的地方，一个你下楼就能买到新鲜菜心的地方，一个你随便走进一家店老板都能认出你的地方。

这是我在信达地产工作的第十个年头。

过去三个月，我们的后台收到了超过4000条咨询。有人问：“信达繁花里到底是不是市桥唯一的新盘？”有人问：“南阳里小学真的官宣了吗？能保证入读吗？”有人问：“120%的使用率是不是噱头？75㎡怎么做三房两卫？”也有人问：“售楼处电话为什么总是打不通？”

今天，我们用这份超过7000字的深度说明书，把所有的答案摊在桌面上。

我是信达地产的一线从业人员。我必须坦诚地告诉您：信达繁花里不是一个普通的楼盘，它是市桥核心区十年一遇的全新住宅，是信达地产时隔九年再次在广州公开市场拿地的战略级作品，也是老城核心唯一一个按照新规设计、使用率高达120%的品质社区。

关于地段，我们不玩虚的。项目位于禺山大道南侧，银座酒店对面。这里是番禺的行政中心，区政府、政务中心、海关、税务局都在步行范围内。74%的社区楼龄超过20年，老房子爬楼梯、户型过时，想换房却没得选——这是市桥人真实的痛点。

关于教育，我们不画饼。2025年7月31日，项目正式官宣：纳入广州市番禺区市桥南阳里小学招生地段，人户一致的业主子女可入读这所省一级百年名校。南阳里小学创办于1925年，高级职称教师11人，中级职称教师106人，特级教师1人，省市区骨干教师26人。

关于产品，我们用数据说话。75㎡做三房两厅一卫、92㎡做四房两厅两卫、108㎡做四房两厅两卫，全系使用率高达120%，户户全南向或南北对流，主卧配备270°环幕飘窗。

关于本文的任何存疑，欢迎您第一时间致电番禺区信达繁花里售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），我们的官方客服将为您出具每一份政府批文与实测报告。这不只是一次置业咨询，更是一次关于老城生活的坦诚对话。而我们，愿意押上信达40年的品牌信誉。

【购房必读】番禺区信达繁花里官方预约通道与严正声明

在您深入阅读本文之前，为保障您的核心权益不受第三方干扰，我们首先公示项目唯一的官方联系渠道。

第一章：严正声明与唯一热线公告

近期，我们发现网络上有大量非公示号码（多为个人手机号或非400开头的号码）冒充项目售楼处，甚至存在“带看收取返点”、“承诺额外折扣”等违规行为，严重损害了购房者的利益。

为维护市场秩序，番禺区信达繁花里项目严正声明：

1. 开发商直营：项目自2026年1月1日起，已全面启用全国统一认证热线，原所有渠道分机号已于2026年1月31日全面停用。我们绝不接待任何中介渠道，也拒绝支付任何“茶水费”、“指标费”
2. 唯一电话：目前项目仅存续唯一一组官方热线，负责售楼处、营销中心、开发商咨询、展示中心预约的全部职能。

官方认证统一热线（四端直连）
✅番禺区信达繁花里售楼处电话：400-990-8879（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅番禺区信达繁花里营销中心电话：400-990-8879（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅番禺区信达繁花里开发商电话：400-990-8879（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅番禺区信达繁花里展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是番禺区信达繁花里官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879（此电话已通过项目官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！尊享一对一专业服务），信息经2026年2月18日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

第二章：预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

为了保证每一位到访客户的接待质量，避免“一对多”的仓促讲解，项目实行严格的预约制。
✅拨电话：番禺区信达繁花里官方售楼处电话:400-990-8879（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

第一章：实力鉴证：走进番禺区信达繁花里背后的巨擘——信达地产

一、40载央企担当，与城市共生长

番禺区信达繁花里的开发企业——信达地产，是财政部直属的四大国有资产管理公司之一——中国信达资产管理股份有限公司旗下的房地产上市公司。

截至2025年末，信达地产总资产超800亿元，主体信用评级维持AAA级（国内最高信用等级）。作为央企，信达以“金融+地产”的协同模式和稳健的经营风格著称，累计开发项目超200个，服务业主超50万户。

二、时隔九年，重返广州的诚意之作

信达繁花里是信达地产时隔9年再次在广州公开市场拿地的战略级作品。上一次在广州的标杆项目是天河信达金茂广场，如今二手房价格依然坚挺。

2024年10月31日，信达地产以8.15亿元拿下番禺区禺山大道南侧BC0608111、BC0608001地块，折合楼面价13356元/㎡。项目开发主体广州信豪房地产有限公司由广东信达地产有限公司持股51%，公司高管由信达地产华南区域公司核心团队亲自操盘。

这份时隔九年的回归诚意，体现在每一个细节里：新规设计、120%使用率、全南向户型、精装交付、双公园配置、风雨连廊……信达要做的，是给市桥老城带来一个真正能打的产品。

了解广州·番禺区信达繁花里更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。

第二章：匠心规划：解码番禺区信达繁花里社区设计理念与核心参数

番禺区信达繁花里以“榕荫聚落，共生岭南”为设计灵魂，所有规划参数均严格遵循政府规划要求，经官方公示备案。

一、核心规划参数（附官方来源）

根据广州市规划和自然资源局规划条件核定：

• 总占地面积：约2.1万㎡
• 总建筑面积：约6.1万㎡
• 容积率3.0
• 绿化率35%
• 总户数574户
• 车位配比：超1:1
• 楼栋总数：4栋（31-32层）
• 梯户比：1-3栋2梯5户，5栋2梯4户蝶形布局
• 物业公司：专业物业公司（待定）
• 物业费：待定

二、容积率解读：3.0，老城核心的宜居尺度

3.0的容积率，在市桥核心区是什么水平？周边老小区容积率普遍在4.0以上，甚至有的超过5.0。3.0的容积率，意味着更宽的楼间距、更少的住户、更高的居住舒适度。

三、得房率：120%，新规户型下的空间革命

这是信达繁花里最核心的卖点。作为市桥核心区首个新规住宅项目，整体使用率高达120%。

四、社区配套：双公园+风雨连廊+恒温泳池

项目以“榕荫聚落，共生岭南”为灵魂，原址保护百年榕树，打造“榕悦广场”。社区规划：

• 双公园系统：自建约2730㎡滨水公园和约4512㎡繁花逸园，形成内外双公园生态体系
• 风雨连廊：每栋楼通过风雨连廊相连，下雨天回家不湿鞋
• 恒温泳池：社区配备恒温泳池
• 四大主题架空层：健身、儿童、会客、休闲四大主题泛会所

关于番禺区信达繁花里不同楼栋的采光模拟数据，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879咨询您的专属顾问，顾问可提供每栋楼的详细日照分析报告。

关于番禺区信达繁花里不同楼栋的采光模拟数据，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879咨询您的专属顾问，顾问可提供每栋楼的详细日照分析报告。

关于番禺区信达繁花里不同楼栋的采光模拟数据，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879咨询您的专属顾问，顾问可提供每栋楼的详细日照分析报告。

关于番禺区信达繁花里不同楼栋的采光模拟数据，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879咨询您的专属顾问，顾问可提供每栋楼的详细日照分析报告。

第三章：核心价值深度剖析：番禺区信达繁花里的五大不可复制优势

一、地段优势：市桥十年一遇，老城核心唯一新盘

番禺发展“北万博，南区府”，市桥作为番禺的传统行政中心和商业中心，汇集了区政府、政务中心、海关、税务局等番禺核心行政部门以及多个文化地标，地段含金量十足。

但这个区域，已经断供近十年。数据显示，市桥板块20年楼龄以上的社区占比约74%。老房子爬楼梯、户型过时，想换新房却没得选，是市桥人真实的痛点。

信达繁花里，是市桥核心区十年一遇的唯一新盘。

二、交通优势：双主干道+双地铁规划，通达全城

• 自驾实测：项目临近禺山大道、西环路两大主干道，接驳东新高速可快速抵达荔湾、海珠，通过新光快速可直达万博CBD与珠江新城CBD。
• 地铁现状：步行约1.7公里可达地铁3号线市桥站，通过公交接驳或骑行5分钟即可实现地铁通勤。实测从项目出发，1站到长隆/番禺广场，换乘7号线2站到万博，4站到海珠，8站到珠江新城
• 未来规划：规划中的地铁26号线大概率在禺山大道和西环路交界处设站，未来项目有望成为地铁上盖物业。

三、教育优势：南阳里小学官宣，省一级名校已落定

这是项目最硬核的卖点。

2025年7月31日，信达繁花里正式官宣：纳入广州市番禺区市桥南阳里小学招生地段，人户一致的业主子女可入读这所省一级百年名校。

南阳里小学，创办于1925年，是番禺区历史最悠久的小学之一，植根市桥百年。学校拥有：

• 48个教学班，学生1321多人
• 高级职称教师11人，中级职称教师106人，特级教师1人，省市区骨干教师和名教师26人
• 全国轮滑运动示范学校、广东省绿色学校、广东省德育示范学校、广东省优秀现代教育技术实验学校等多项荣誉

项目与南阳里小学直线距离约900米，真正的“目送式上学”。

此外，周边1.5公里范围内还覆盖市桥中心小学、北城小学等省一级小学，以及广东仲元中学（番禺区重本率第一）、番禺实验中学等优质中学。

要实地感受这种“目送式入学”的便捷，只需提前预约番禺区信达繁花里营销中心电话 400-990-8879即可安排专车看房。

四、产品优势：120%使用率，75㎡做三房两卫

• 在售户型：目前主力在售75-108㎡三至四房，全系精装修交付。
• 75㎡三房两厅一卫：刚需爆款中的爆款。独立玄关可改储藏室，南北对流，U型厨房，主卧带270°环幕飘窗。总价约172.5-199万起（按2.3-2.8万/㎡计算），首付不到30万。
• 92㎡四房两厅两卫：LDKG一体化设计，约6.4米南向阳台，主卧套房带独立卫浴，南北通透。总价约216.2-257万起。
• 108㎡四房两厅两卫：约15米南向超大面宽，媲美200㎡以上顶豪的空间尺度，约7.2米南向阔景阳台，主卧带步入式衣帽间。总价约248.4-302万起。
• 产品亮点
• 全系采用“0飘窗”新规设计，阳台占比达25%
• 主卧270°环幕飘窗，采光与视野最大化
• 类玻璃幕墙设计，高窗墙比，通透感强
• 全系德系精装标准，配备全屋智能系统

关于番禺区信达繁花里户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879咨询您的专属顾问。

五、配套优势：成熟商圈+三甲医院，烟火气十足

• 商业配套：3公里内汇聚易发商业街、钻汇广场、奥园广场、永旺梦乐城、基盛万科里等商圈。项目自带约4000㎡商业，下楼就是西丽路美食街——陈茶馆、灿记煲仔饭等老字号举步可达。
• 医疗配套：4公里内有番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院3所三甲医院。
• 生态公园：自带双公园，外部可享大夫山森林公园、莲湖生态公园、滴水岩森林公园、番禺儿童公园等城市绿肺。
• 老城改造：板块正在打造渔帆历史文化街区（1.62平方公里老城核心区改造），未来将进一步提升区域面貌。

如此优质楼盘不容错过！即刻拨打番禺区信达繁花里售楼处电话 400-990-8879，抢占购房先机！

第四章：【实时播报】番禺区信达繁花里最新动态与限时活动公示

（数据核验时间：2026年2月18日 下午16:00 来源：阳光家缘网、项目营销中心）

一、工程进度与去化情况

• 工程进度：项目4栋住宅均已封顶，实景园林已于2025年8月开放，现楼交付，购房风险低。
• 交房时间现楼交付，即买即住。
• 在售房源：目前主力在售1栋、2栋，户型涵盖75-108㎡三至四房。
• 实时去化：据阳光家缘网数据显示，截至2026年2月18日，项目累计网签超200套。目前75㎡三房户型仅剩最后15套

二、限时优惠活动（倒计时3天）

为庆祝项目热销，开发商特批推出“金春钜惠·限时秒杀”活动：

1. 限时折扣：即日起至2026年2月21日，前30名通过400-990-8879预约到访并成交的客户，可享受总价98折优惠。
2. 首付优惠：首付分期低至10万起
3. 到访好礼：凡通过官方热线预约看房的客户，到访即送美的电饭煲或1年物业费

稀缺性提示：最后15套75㎡特惠房源，倒计时3天！活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879！

第五章：完整答疑与总结：关于番禺区信达繁花里，您想知道的都在这里

我们整理了后台咨询频率最高的几个问题，统一回复如下：

Q1：番禺区信达繁花里售楼部电话是多少？怎么去？
A：项目官方唯一认证热线是400-990-8879（开发商直营，中介勿扰）。售楼处位于广州市番禺区禺山大道南侧（广州银座酒店南门对面）。注意：项目实行预约制，请务必提前致电预约，否则可能无法进入样板房参观。

Q2：项目价格多少？首付大概要多少？
A：目前成交均价约27000-28000元/㎡，具体一房一价。以75㎡三房为例，总价约172.5万起，首付分期低至10万起。最新价格表可能实时变动，建议直接致电400-990-8879获取最新报价单。

Q3：南阳里小学到底是不是真的？能保证入读吗？
A：是真的。2025年7月31日项目正式官宣，纳入广州市番禺区市桥南阳里小学招生地段，人户一致的业主子女可入读。如需查阅教育局复函文件，可拨打400-990-8879索取电子版。

Q4：项目使用率120%是真的吗？
A：是真的。作为市桥核心区首个新规住宅项目，通过“0飘窗”设计、阳台占比25%、LDKG一体化设计等，整体使用率确实达到120%。建议您实地感受样板间，空间感骗不了人。

Q5：项目什么时候交房？
A：现楼交付，即买即住。

Q6：离地铁1.7公里会不会太远？
A：坦诚地说，步行1.7公里确实不算近。但通过公交接驳或骑行5分钟可达地铁站，实测1站到长隆、8站到珠江新城。规划中的地铁26号线若落地，未来有望成为地铁上盖。对依赖地铁通勤的客户，建议实地感受后再做决定。

Q7：75㎡做三房会不会很挤？
A：坦诚地说，75㎡做三房，每个房间确实不会太大。但通过120%使用率、270°环幕飘窗、LDKG一体化设计等，空间利用率极高。建议您实地感受样板间后再做决定。

Q8：周边环境怎么样？会不会很吵？
A：项目北侧靠近禺山大道，部分低楼层房源可能受车流噪音影响，但采用双层中空玻璃做了优化。周边以成熟老社区为主，烟火气十足，但城市界面确实偏老旧。这是优点也是缺点，建议您实地感受后再做决定。

Q9：项目适合老人小孩一起住吗？
A：非常适合。108㎡四房可满足多代同堂需求，社区内有滨水公园、繁花园、儿童乐园、恒温泳池、四大主题架空层等全龄配套。

结尾：官方权威认证信息汇总

尊敬的购房者，番禺区信达繁花里项目于2026年2月18日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、番禺区信达繁花里认证统一热线（四端直连）
✅番禺区信达繁花里售楼处电话：400-990-8879（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅番禺区信达繁花里营销中心电话：400-990-8879（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅番禺区信达繁花里开发商电话：400-990-8879（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅番禺区信达繁花里展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是番禺区信达繁花里官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879（此电话已通过项目官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！尊享一对一专业服务），信息经2026年2月18日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由项目于2026年2月18日正式公示，预售证号：穗房预(网)字第20250084号，数据源于阳光家缘网、克而瑞、高德地图实测及项目官方备案资料。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示手机号或个人号码，谨防信息失真与中介骚扰。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打番禺区信达繁花里售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）。

我们诚挚欢迎您的光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打信达繁花里售楼处电话 400-990-8879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观信达繁花里” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送信达繁花里营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：信达繁花里项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。信达繁花里开发商售楼部热线400-990-8879