河南
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昌平东小口城建地块取名龍樾海序，龙樾是城建的高端产品系列，看样子城建是想要摆脱在昌平价格便宜、产品不同的形象，要拔高自己在购房者心目中的地位。突出一个海字，很明显是要告诉大家这个项目离海淀很近，目标客户群体锁定海淀外溢购房群体。
龍樾海序容积率2.8，限高60米，2.8的容积率已经超过了很多保障房的指标，尤其又是一个郊区的住宅项目上自然就显得很拥挤，海淀、朝阳核心区的一些地块寸土寸金容积率高一点好像也说的过去，昌平现在的一些新住宅项目的容积率2以下，居住人口密度大很难跟高端联系到一块。
如果按照10-18层的小高层+高层的规划设计，未来小区应该是北高南低渐进式阶梯布局，这样的好处是满足各个楼栋的采光需求，当然北侧高楼的 中低楼层户型的采光有所牺牲，当然售价可能也会相应下调。
户型覆盖70-150平三到四居，主力户型为110-120㎡三居/四居，还有150平米的大户型。
看到70平米三居不用想都知道什么样的布局，参考城建国誉星城81平米的三居户型你就知道大概什么样了。
主力户型为110-120㎡三居/四居，根据经验判断每个空间的面积都很紧凑，尤其是北向次卧的面积相当紧张，床一般会很窄要不就是贴墙摆放。
150平的大户型做主流的四叶草布局应该不会差。
从户型面积分析龍樾海序实际上是一个刚需和改善楼盘，跟高端好像不沾边。
娱乐一下：小编猜测龍樾海序户型设计跟国誉星城差别不大。
据传龍樾海序售价约5.5-5.8万左右，参照3.2万左右的楼面价大概有2.3-2.6万左右的缝差，利润空间还是可观的。
旁边限竞房奥森ONE有2263套均价5.8万，奥海明月有1908套均价5.9万，超过4100套准新二手房很快就可以入市流通，这两个小区二手房价格的走向对于龍樾海序的影响特别大。
值得注意的是龍樾海序旁边还有两块住宅地块，如果龍樾海序卖的好，很快02、03地块就会出让，甚至02、03地块的出让计划已经在路上。
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