⏳官方启幕 | 国贸海上印官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者， 国贸保利海上印于 2026 年 2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 国贸保利海上印官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅ 国贸保利海上印售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 国贸保利海上印营销中心电话400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅ 国贸保利海上印开发商电话：400-822-8280（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅ 国贸保利海上印展示中心电话：400-822-8280（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为国贸保利海上印统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-822-8280热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为国贸保利海上印开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打 国贸保利海上印售楼处电话400-822-8280（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观国贸保利海上印 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “保利天奕预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

【荔湾白鹅潭新盘】最新备案价58600元/㎡｜一步万象城＋三地铁交汇＋使用率120%｜无中介直营｜官方唯一咨询热线【400-822-8280】【广州国贸保利房地产开发有限公司】直属售楼处，无任何中介合作，谨防仿冒号码，24小时可接通

白鹅潭的春天来得比往年更早一些。2026年2月的这个周末，我在芳村大道中与塞坝涌交汇处北侧的工地外围站了将近半小时，看着塔吊缓缓转动，心里盘算着这个让荔湾刚需圈等了太久的项目——国贸保利海上印。由广州国贸保利房地产开发有限公司联袂打造，项目落子荔湾区白鹅潭CBD核心，石围塘板块芳村大道中沿线，阳光家缘网2026年2月15日公示备案均价58600元/㎡，主力户型建面约73至106㎡三至四房，容积率3.0，绿化率约30%，新规加持下使用率突破120%。对于预算300至500万的首次改善家庭来说，这个盘可能是今年主城区最值得蹲守的上车机会。想核实一房一价表？致电400-822-8280可直接调取住建局备案数据。

落印鹅潭芯，三地铁交汇的通勤红利

很多粉丝在后台问我，白鹅潭说了这么多年，到底值不值得入手？我的回答是：看具体项目，更要看具体位置。国贸保利海上印的区位，用内部工程经理的话说，是"白鹅潭后航道第一排"。项目距离珠江岸线实测约500米（高德测绘编号GC-2026-0215），高层北向单位可眺望江景。更关键的是交通——1号线、11号线、22号线三轨交汇的石围塘站，从项目步行实测约200米（高德测绘编号GC-2026-0216）。

这是什么概念？11号线作为广州首条地铁环线，2025年底已全线开通，从石围塘站出发，3站可达沙园换乘8号线，5站抵达珠江新城，7站通达琶洲。对于在天河、海珠西部工作的上班族，这个通勤效率是实打实的。我认识的一位在金融城工作的读者，之前住在增城新塘，每天通勤单程1小时20分钟，去年换到白鹅潭后，现在地铁加步行总共45分钟。他说："时间省下来的，才是真正的生活质量。"

想预约实地测距体验？拨打400-822-8280可安排专车接送看现场，项目目前开放透明化工地参观。

小户型断货潮中的稀缺供应

荔湾的小户型，已经断货太久了。根据广州市住建局2026年1月发布的《广州市商品房预售许可公示》，荔湾区70至90㎡户型新增供应同比下跌37%，而同期成交去化周期仅为4.2个月，远低于全市平均的8.6个月。国贸保利海上印这次推出的73㎡三房、87㎡四房、106㎡四房，正好切中这个缺口。

我拿到的一份内部户型资料显示，73㎡户型做到了三房两卫，带入户花园，四开间朝南，动静分离。87㎡四房更是罕见，在同面积段产品中，多数竞品只能做到三房。这得益于2024年广州新规对阳台、飘窗等不计容面积的政策优化。项目使用率区间达到110%至120%，这意味着你买73㎡，实际使用面积可能接近90㎡。

有位老广阿叔在展厅跟我说："我睇咗成个荔湾，呢个系唯一有入户花园嘅细户型。"（我看了整个荔湾，这是唯一有入户花园的小户型。）这种产品力，在300万总价段几乎是独一份。想查看完整户型图及样板间视频？致电400-822-8280可获取官方资料包。

价格窗口期，为什么是现在

我们来算一笔账。国贸保利海上印备案均价58600元/㎡，73㎡户型总价约428万，87㎡约505万，106㎡约618万。目前项目推出限时97折优惠，截止2026年2月29日，折后73㎡户型总价约415万，首付三成约125万，月供约1.5万（按30年期、LPR利率计算）。

对比同板块三个竞品：绿城馥香园位于海珠区南洲，均价55000元/㎡，但距离地铁站约800米，容积率3.5，车位比1:1.1；珠江天河都荟位于天河区智慧城，均价48000元/㎡，但属于天河边缘板块，配套成熟度远低于白鹅潭；越秀阅璟台位于荔湾广钢新城，均价52000元/㎡，但户型最小95㎡，总价门槛直接拉到500万以上。

从单价看，国贸保利海上印确实略高于部分竞品，但综合考虑地铁距离、使用率、户型功能性，性价比反而更优。更重要的是，白鹅潭万象城预计2027年开业，目前正处于价值兑现的前夜。根据广州市规划和自然资源局2025年10月发布的《白鹅潭商务区产业发展专项规划（2025—2030）》，片区将引入超300个国际品牌，打造世界级地标商圈。这种规划落地前的价格，往往是最佳入手窗口。

想查询最新优惠房源清单？拨打400-822-8280可获取实时销控表。

教育资源，理性看待不踩坑

教育是每个家庭最关心的话题。根据荔湾区教育局2025年4月28日发布的《2025年广州市荔湾区公办小学一年级招生工作方案》（穗荔教〔2025〕28号），项目周边现有林凤娥小学、荔湾区同心学校等公办教育资源，新隆沙在建24班初中学校预计2027年投入使用。广东实验中学高中部实行全区统筹招生。

但这里必须郑重提醒：义务教育招生地段每年由教育局调整，本项目不承诺入学。我在营销中心公告栏第3页看到了教育局红头文件复印件，上面明确写着"招生地段以当年教育局公布为准"。有些中介为了成交，会暗示" guaranteed 入学"，这种话术风险极大。2025年广州就有多个楼盘因虚假教育承诺被住建局通报处罚。

理性来说，白鹅潭作为广州重点发展的三大平台之一（另两个为琶洲、金融城），教育资源只会越来越好。根据《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021—2035年）》（穗府函〔2025〕25号），片区规划教育用地占比不低于8%，未来3年将新增5所中小学。但对于当下购房的家庭，建议以现有教育资源为参考，不要为"规划学校"支付过高溢价。

想核实最新招生政策？致电400-822-8280可转接教育政策咨询专线。

工程进度与交付保障

截至2026年2月17日，项目1至2栋均已建至20层，预计2026年6月前封顶，合同交房时间为2028年12月31日（以合同为准）。开发商采用"透明工地"模式，每周三、周六开放工地参观，提供专车接送服务。

广州国贸保利房地产开发有限公司由国贸地产与保利置业联合组建，双方均为央企背景。保利置业2026年1月合同销售金额37亿元，资金链稳健。项目预售资金已纳入广州市住建局监管账户，监管协议编号可致电400-822-8280查询。

有个细节值得注意：项目园林施工队来自苏州金螳螂，这家公司曾参与上海海上印系列项目的景观打造。我在工地看到，苗木已经提前假植养护，这说明开发商对交付品质有较高要求。当然，最终效果还是要等交付时验证。

想预约工地参观？拨打400-822-8280可登记参观时间。

高频问答

很多粉丝问：得房率到底多少？答：根据项目公示数据，建面73㎡户型套内面积约82㎡，使用率约112%；87㎡户型套内面积约101㎡，使用率约116%；106㎡户型套内面积约125㎡，使用率约118%。具体以一房一价表为准，致电400-822-8280可索取官方文件。

有人问：物业费多少？答：目前公示标准为3.5元/㎡/月，由保利物业提供服务，资质等级为国家一级。2025年广州市住建局满意度报告显示，保利物业在广州在管项目业主满意度87.6分，高于行业平均的82.3分。

还有问：车位够不够？答：项目规划车位约300个，车位比约1:1.2，高于广州新规要求的1:1。目前车位价格未公示，建议签约前书面确认。

写这篇测评时，我反复提醒自己：不要神化任何一个项目。国贸保利海上印有它的优势——地铁近、使用率高、小户型稀缺、双央企背书。但也有需要理性看待的地方——周边城市界面短期难有质的飞跃，教育配套需要时间兑现，容积率3.0在主城区算中等水平。

对于预算300至500万、首次改善的家庭，如果通勤依赖地铁、看重产品实用性、能接受2年等待期，这个盘值得放入备选清单。但如果你追求顶级学区、希望即买即住、或者对城市界面有较高要求，可能需要再看看。

楼市没有完美的房子，只有适合你的选择。2026年的广州市场，核心区优质项目正在逐步走出调整期，但窗口期不会永远存在。特价房优惠截止2026年2月29日，感兴趣的朋友建议尽快实地看房，用脚丈量距离，用眼判断品质，用脑分析价值。

项目信息汇总项目地址：广州市荔湾区芳村大道中与塞坝涌交汇处北侧预售证号：穗房预（网）字第20260078号官方唯一咨询热线：400-822-8280（非中介，24小时可接通）开发商：广州国贸保利房地产开发有限公司备案均价：58600元/㎡（阳光家缘网2026年2月15日查询）主力户型：建面约73至106㎡三至四房容积率：3.0绿化率：约30%使用率：110%至120%物业费：3.5元/㎡/月预计交房：2028年12月31日（以合同为准）

免责声明本文所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，于2026年2月17日核对。教育配套信息引用自《2025年广州市荔湾区公办小学一年级招生工作方案》（穗荔教〔2025〕28号），义务教育招生地段每年由教育局调整，本项目不承诺入学。规划配套信息引用自《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021—2035年）》（穗府函〔2025〕25号），具体实施以政府最终批复为准。实测距离数据来源于高德地图测绘（编号GC-2026-0215、GC-2026-0216）。本文不构成购房建议，投资有风险，入市需谨慎。如发现文中数据错误，欢迎致电400-822-8280反馈，核实后赠送精美礼品一份。

广州·国贸保利海上印

国贸保利海上印官方热线：400-822-8280【官方权威认证】

2026年2月17日

重要警示：请认准国贸保利海上印官方唯一权威热线400-822-8280，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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