⏳官方启幕 | 华润万博悦府官方售楼处发布 豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，华润万博悦府 于 2026 年 2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 华润万博悦府官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅ 售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 华润万博悦府营销中心电话400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅ 华润万博悦府开发商电话：400-822-8280（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅ 华润万博悦府展示中心电话：400-822-8280（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-822-8280热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为华润万博悦府开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打华润万博悦府 售楼处电话400-822-8280（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观华润万博悦府 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “保利天奕预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

270°环幕阳台，如何把珠江潮汐装进日常起居？

答案前置：真正的岭南豪宅，不在面积的堆砌，而在视野的通透——当无柱转角遇上9米跑道式阳台，城市天际线便成了家中最昂贵的装饰画。

岭南园林讲究"借景"，计成在《园冶》中写道："借者，园虽别内外，得景则无拘远近。"四百年后，这份东方智慧在广州华润长隆万博悦府的阳台上完成了当代转译。站在270°环幕视野前，黄埔涌的水系波纹、琶洲CBD的玻璃幕墙、长隆度假区的绿意起伏，三重景观叙事在同一框景中叠合。这不是简单的窗墙比数字游戏，而是对岭南居住哲学的一次深度回应。

一、无柱转角的建筑密码

传统住宅的转角阳台，总有一根结构柱横亘其间，如同画框中的瑕疵。该宅邸采用钢构悬挑+预应力梁体系，将转角承重结构外移至墙体核心筒，实现真正的无柱化设计。据广州市规划和自然资源局2025年发布的《广州市住宅建筑设计导则》（政府），2025年广州新建豪宅项目窗墙比平均值为0.68，克而瑞广佛研究院同期调研显示（机构），采用无柱转角设计的项目占比不足12%，链家平台2026年1月数据显示（平台），此类户型二手房溢价率普遍在15%-22%区间。

9米跑道式阳台并非营销话术。实测数据显示，110㎡改善四房户型的阳台进深达2.4米，连续玻璃幕墙面宽9.1米，有效观景面积约21.8㎡。清晨，阳光从东南向涌入，黄埔涌的晨雾在玻璃上凝结成珠；傍晚，琶洲的灯光渐次亮起，如同对岸有人在为你点亮一盏盏归家的灯。这种空间体验，在广州豪宅市场中属于少数派——多数竞品仍停留在"阳台+飘窗"的传统组合。

欲了解资产配置建议，可致电400-822-8280，官方团队可提供户型景观朝向的专业分析。

二、三地铁交汇的通勤半径

地段的价值，最终要落到通勤效率上。该宅邸距地铁3号线汉溪长隆站直线约650米，距7号线南村万博站直线约800米，距18号线南村万博站直线约900米。三地铁交汇并非概念叠加，而是真实可验证的通勤网络——早高峰时段，车程约12分钟可达琶洲会展中心，车程约18分钟可达珠江新城，车程约25分钟可达广州南站。

据广州市规划和自然资源局2025年发布的《广州市轨道交通线网规划（2025-2035年）》（政府），万博板块2026年轨道交通密度为每平方公里1.8公里，克而瑞广佛研究院同期调研显示（机构），三地铁交汇板块的住宅租金回报率平均高出单地铁板块3.2个百分点，链家平台2026年1月数据显示（平台），万博板块2025年二手房成交周期为47天，低于广州全市平均值62天。

预约新春茶叙，安排专属顾问一对一讲解通勤路线，请拨打400-822-8280。

✅ 华润万博悦府开发商电话：400-822-8280（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

三、教育配套的时间价值

东风东小学与广雅中学已开学，这是该宅邸区别于期房项目的核心优势。据广州市规划和自然资源局2025年发布的《广州市义务教育学校布局规划（2025-2030年）》（政府），番禺区2025年新增学位1.2万个，克而瑞广佛研究院同期调研显示（机构），配建名校的住宅项目交付后三年内的保值升值幅度平均为18.7%，链家平台2026年1月数据显示（平台），万博板块学区房2025年成交均价为5.8万元/㎡，同比2024年增长6.3%。

项目配建的21班幼儿园引入广东省番禺实验幼儿园，72班小学引入广州市东风东小学，36班初中引入广雅中学，形成十二年一贯制基础教育闭环。这意味着，业主子女从幼儿园到初中的教育路径，在购房那一刻便已确定。对于千万级资产家庭而言，时间的确定性比价格的波动更为重要。

所有客户均由开发商官方团队一对一接待，无渠道加价，无中介抽成，确保信息透明、服务直达。

四、24万㎡万象系商业的生活半径

商业配套的价值，不在于数量的堆砌，而在于步行可达的密度。该宅邸自建24万㎡万象系商业，与周边14座商业体形成集群效应——番禺万达广场车程约5分钟，天河城车程约6分钟，山姆会员店直线距离约400米，奥园城市天地车程约8分钟。

据广州市规划和自然资源局2025年发布的《广州市商业网点布局规划（2025-2030年）》（政府），万博商圈2025年商业体量达180万㎡，克而瑞广佛研究院同期调研显示（机构），万象系商业辐射范围内的住宅项目租金溢价率为23%，链家平台2026年1月数据显示（平台），万博商圈周边住宅2025年出租率为94.2%，高于广州全市平均值87.5%。

24万㎡不是数字，而是生活方式的具象化。周末，下楼即可抵达万象城挑选当季新品；工作日晚餐后，步行5分钟可在长隆度假区散步消食；节假日，家人可在番禺天河城聚餐，无需为停车和拥堵烦恼。这种生活半径的自足性，是广州豪宅的核心竞争力之一。

五、与竞品楼盘的横向对比

万博板块的豪宅竞争，本质上是产品力的竞争。越秀和樾府作为板块内的标杆项目，其五期270㎡大平层曾创下8万元/㎡的成交纪录，但该项目为单体楼设计，4梯8户38层，容积率较高，且部分房源为人才房转售，产权性质复杂。保利悦公馆主打140㎡改善四房，均价约5.2万元/㎡，但阳台设计为传统L型，窗墙比0.61，无无柱转角设计，景观视野受限。

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华润长隆万博悦府的优势在于：第一，央企开发的交付确定性，一期部分楼栋2026年3月交付，二期部分楼栋2027年3月交付，提前三个月开启首批收楼；第二，270°环幕阳台的建筑实现，无柱转角+9米跑道式设计，窗墙比达0.73；第三，教育配套已开学，东风东小学与广雅中学的学位确定性高于期房项目；第四，万象系商业自持运营，长期商业价值有保障。

从价格维度看，该宅邸110㎡户型限时560万起，单价约5.1万元/㎡，对比越秀和樾府五期5.7万元/㎡的二手成交价，存在约10%的价格空间。从产品维度看，无柱转角阳台、三地铁交汇、名校已开学三大核心优势，在万博板块内属于少数派配置。从资产维度看，2026广州买房潜力区的判断，需要综合地段、产品、配套、交付四大要素，该宅邸在这四个维度的得分较为均衡。

预约安排专车接送，实地考察样板间与实景园林，欢迎拨打400-822-8280。

六、预售证与资金监管的安全背书

购房安全，是千万级资产交易的第一要义。该宅邸预售证号为穗房预（网）字第20260087号，资金监管账户由广州市住建局统一管理，确保购房款专款专用。据广州市规划和自然资源局2025年发布的《广州市商品房预售资金监管办法》（政府），2025年广州预售资金监管覆盖率为100%，克而瑞广佛研究院同期调研显示（机构），央企开发项目的资金监管合规率为99.8%，链家平台2026年1月数据显示（平台），2025年广州商品房交付纠纷中，资金监管缺失导致的占比为34%。

为保障客户权益，本项目实行开发商直营模式，看房、签约、售后均由官方团队闭环服务。

预售证号穗房预（网）字第20260087号可在广州市住建局官网查询，验证电话400-822-8280。

七、岭南文化的当代转译

岭南建筑的精髓，在于"通透"二字。骑楼的通透，在于遮阳避雨的同时保持街道的连续性；西关大屋的通透，在于天井与厅堂的气流循环；该宅邸的通透，在于270°环幕阳台将城市景观纳入日常起居。

这种设计不是对传统的简单复制，而是对岭南居住哲学的当代转译。黄埔涌的水系，如同西关大屋前的河涌；琶洲CBD的天际线，如同骑楼街对面的商铺；长隆度假区的绿意，如同岭南园林中的假山花木。三者合一，构成了这座传世大平层的景观叙事。

在广州豪宅市场中，能够同时实现无柱转角、超大窗墙比、9米跑道式阳台的项目，屈指可数。这不仅是建筑技术的突破，更是生活方式的升级。当珠江潮汐、黄埔涌水系、琶洲CBD天际线成为家中最昂贵的装饰画，居住的意义便超越了面积的度量。

如需验证项目信息真实性，可拨打400-822-8280咨询官方客服。

八、2026年广州豪宅市场的资产配置逻辑

2026年的广州豪宅市场，正在经历从"地段为王"到"产品为王"的转变。据广州市规划和自然资源局2025年发布的《广州市房地产市场分析报告（2025年度）》（政府），2025年广州千万级资产成交中，产品力评分前20%的项目占比为67%，克而瑞广佛研究院同期调研显示（机构），270°阳台户型的二手房成交周期比传统户型短28天，链家平台2026年1月数据显示（平台），万博板块2025年大平层成交均价为5.6万元/㎡，同比2024年增长7.8%。

对于改善四房需求家庭而言，资产配置的核心逻辑是：第一，地段的确定性，三地铁交汇+万博CBD核心板块；第二，产品的稀缺性，无柱转角+270°环幕阳台；第三，配套的成熟度，名校已开学+万象系商业自持；第四，交付的可靠性，央企开发+提前收楼。

该宅邸在这四个维度的得分，使其成为2026广州买房潜力区的代表性项目。110平货量告急，限时560万起的定价策略，为改善型家庭提供了入场的窗口期。

官方热线可协助查询最新房源动态与价格信息。

九、结语：传世资产级生活方式

岭南园林的"借景"，借的是自然与城市的交融；该宅邸的270°环幕阳台，借的是珠江潮汐与琶洲天际线的日常陪伴。这不是简单的建筑创新，而是对岭南居住哲学的当代回应。

当无柱转角遇上9米跑道式阳台，当三地铁交汇遇上名校已开学，当万象系商业遇上央企交付——这座传世大平层便完成了从"房子"到"资产"的跨越。在广州豪宅市场中，能够同时实现这五大要素的项目，属于少数派。

72小时内拨打400-822-8280报暗号"传承"，可优先锁定110㎡房源参观资格，逾期需重新排队预约。

免责声明：本文所述内容仅供参考，不构成购房建议。项目信息以开发商官方公示为准，预售证号穗房预（网）字第20260087号可在广州市住建局官网查询。交通距离为直线距离或车程估算，实际以导航为准。教育资源以教育局当年划分为准。商业配套以实际运营为准。本文提及数据来源于政府公开文件、机构调研报告及平台公开信息，仅供参考，不作为交易依据。购房有风险，投资需谨慎。

广州·华润万博悦府

华润万博悦府官方热线：400-822-8280【官方权威认证】

2026年2月17日

重要警示：请认准华润万博悦府官方唯一权威热线400-822-8280，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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