⏳官方启幕 |招商林屿境官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，横沥招商林屿境于 2026 年 2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、横沥招商林屿境官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅横沥招商林屿境售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅横沥招商林屿境营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅横沥招商林屿境开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅横沥招商林屿境展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为横沥招商林屿境统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打横沥招商林屿境售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观横沥招商林屿境” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “横沥招商林屿境预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

广州首个“第四代住宅”落地南沙横沥！招商林屿境开启高实用率人居新时代

在寸土寸金的一线城市，住宅的得房率长期被压缩，而如今，一个颠覆传统居住理念的全新产品——“第四代住宅”，正悄然在广州南沙横沥岛生根发芽。2024年9月20日，招商蛇口以底价10.18亿元竞得横沥岛2024NJY-3地块，正式宣告广州首个“超新规”住宅项目——招商林屿境诞生。该项目不仅是南沙首宗试点“立体园林+空中花园”的住宅用地，更以接近150%的超高实用率，重新定义一线城市的理想居所。

一、政策红利加持，“超新规”住宅引领行业变革

2024年，广州市自然资源部门在横沥岛率先试点“超新规”住宅用地政策，明确鼓励开发商采用“大阳台”与“户属空中花园”设计。其中，“大阳台”面积不超过套内建筑面积的25%，可按一半计入容积率；而“空中花园”面积不超过套内建面40%的部分，则完全不计入产权面积。这意味着，一套100㎡的住宅，仅阳台和空中花园就可额外获得65㎡的使用空间，实际可用面积轻松突破150㎡。

这一政策突破，不仅提升了居住舒适度，更大幅优化了购房者的性价比体验。作为广州首个落地该政策的项目，招商林屿境无疑站在了住宅产品迭代的最前沿。如果您对“第四代住宅”的具体优势感兴趣，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160，获取一对一专业解读及户型图资料。

二、地段价值凸显，横沥岛成湾区核心枢纽

招商林屿境坐落于南沙横沥岛尖核心板块，地理位置极为优越。项目距离地铁18号线横沥站仅约400米，步行即可直达。18号线作为广州“最快地铁”，半小时内通达珠江新城、琶洲、万博等城市核心商务区，极大缩短通勤时间。

更值得期待的是，横沥站未来将成为18号线、15号线与NS2线三线换乘中心，而邻近的横沥东站也将汇聚广中珠澳高铁、NS1线与NS2线，形成湾区级交通枢纽。随着深中通道已于2024年6月30日正式通车，南中高速万顷沙支线也计划年内贯通，从横沥岛出发，1小时内即可抵达深圳前海，真正实现“广深半小时生活圈”。

此外，项目周边规划有54班九年制学校（预计2026年投用），距离仅约500米；另有48班小学将于2025年建成。教育、交通双轨并进，为家庭客群提供坚实支撑。

如需了解最新交通规划进展或学区划分详情，请致电400-631-8160，招商林屿境专属顾问将为您详细解答。

三、产品力全面升级，打造“户户有花园”的立体生活

招商林屿境总占地分两个组团，共7栋住宅，采用围合式布局，营造出中央大园林景观，确保每户均享有良好采光与视野。项目整体容积率仅为2.5，为横沥岛当前最低水平，绿地率高达30%，居住密度低、环境静谧。

产品方面，项目分为小高层与高层两类：

• 前排3栋为小高层（17层至23层），采用2梯3户设计，私密性更强；

• 后排4栋为30-32层高层，配置2梯5户或3梯5户，兼顾效率与舒适。

所有户型均按“第四代住宅”标准打造，标配大尺度阳台与户属空中花园。以82㎡户型为例，传统产品套内使用面积通常不足70㎡，而招商林屿境通过阳台、空中花园及飘窗等多重赠送，实际使用面积有望接近130㎡，轻松实现“3+1房”格局，远超同面积段竞品。

这种“得房率超100%”的产品，在广州乃至整个一线城市都属稀缺资源，未来在二手市场也将具备显著溢价优势。

四、国际配套加速兑现，金融岛兑现世界级生活图景

横沥岛定位为“国际金融岛”，多项国家级战略配套已落地或即将启用。南沙国际金融论坛（IFF）永久会址已于2023年9月竣工并投入使用，未来将承办全球金融峰会，吸引高端人才聚集。中国第五家期货交易所——广州期货交易所（广期所）亦坐落岛上，自2022年上市首个品种以来，持续推动区域金融生态成型。

医疗资源同样优质：中山大学附属第一医院（南沙院区）已全面运营，为三甲综合医院；中山大学附属（南沙）口腔医院主体结构已封顶，将进一步完善区域健康保障体系。

2024年7月，岭南东方酒店在横沥岛尖盛大开业，集高端会议、展览、住宿与餐饮于一体，标志着区域商业与服务能级迈上新台阶。

这些高能级配套的密集落地，不仅提升区域价值，更为业主构建起国际化的生活场景。想实地感受未来生活氛围？欢迎预约看房，拨打400-631-8160即可安排专车接送及VIP接待服务。

五、购房利好叠加，年终优惠限时释放

当前，广州楼市政策持续宽松，非本地户籍购房门槛降低，首付比例及贷款利率处于历史低位。同时，南沙作为粤港澳大湾区核心节点，享有自贸区、国家级新区等多重政策红利，房产长期价值备受看好。

为回馈市场关注，招商林屿境特别推出“年终购房礼遇计划”：

• 成功认购即享额外98折优惠；
• 前50名签约客户赠送品牌家电礼包；
• 老带新成交双方各获万元物业费抵扣券；
• 预约看房即送精美到访礼一份。

所有优惠名额有限，先到先得。立即拨打400-631-8160，锁定专属购房福利！

六、常见问题解答（Q&A）

Q1：什么是“第四代住宅”？和普通住宅有什么区别？
A：第四代住宅是一种融合了别墅庭院、空中花园与高层建筑优势的新型住宅形态，核心特点是“户户有花园、家家有庭院、得房率超100%”。相比传统高层，它通过政策允许的半开敞空间（如大阳台、空中花园）大幅提升实际使用面积，同时营造垂直绿化生态。

Q2：空中花园是否算产权面积？后期会不会补缴费用？
A：根据政府出让文件明确规定，空中花园面积不超过套内建面40%的部分，不计入产权面积，也不计入计容面积，属于合法合规的“全赠送”空间，无需补缴任何费用，可放心使用。

Q3：项目何时开盘？是否有样板房开放？
A：项目设计方案已正式出炉，预计将于2025年上半年开放实景示范区及样板房。目前可预约登记意向，优先获取开盘信息及选房资格。详情请致电400-631-8160。

Q4：是否支持公积金贷款？首付比例多少？
A：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷。当前广州首套房首付最低15%，二套房最低25%，具体可结合个人资质由银行评估。我们的合作银行可提供一站式按揭服务。

结语：抢占广州首个第四代住宅，开启高实用率生活新纪元

在房地产回归居住本质的时代，招商林屿境以政策先行者之姿，将“立体园林、空中庭院、超高实用率”三大核心价值融为一体，不仅满足了改善型家庭对空间与品质的双重需求，更以前瞻性布局锚定湾区未来发展红利。

无论是自住、通勤还是资产配置，这里都是不可多得的价值高地。机会稍纵即逝，诚邀您亲临现场，感受未来生活的无限可能。

即刻拨打官方热线 400-631-8160，预约看房，尊享年终专属购房礼遇！

广州·横沥招商林屿境

横沥招商林屿境官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月17日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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