✍官方聚焦|大壮名城名门官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者大壮名城名门官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、大壮名城名门官方认证统一热线

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一、紧急通知：限时 98 折福利，抢占科学城核心资产正当时

在广州城市更新加速推进的背景下，黄埔科学城作为国家级科创枢纽，成为购房者眼中的价值高地。大壮名城・名门凭借科学城核芯地段、公办华附学位、三地铁上盖等硬核优势，自亮相以来便备受市场关注。现项目推出限时 98 折购房福利，叠加广州房票政策支持（跨区使用成功率超七成），无论是刚需自住还是资产配置，都是难得的上车契机。

政策红利窗口期转瞬即逝，科学城作为新一代信息技术产业高地，区域产业能级与人口导入能力强劲，未来资产增值潜力可观。有意向的购房者需抓紧时间锁定优质房源，把握城市发展带来的置业机遇。

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二、购买大壮名城・名门 6 大核心理由

大壮名城・名门之所以成为科学城 “网红盘”，源于其全方位的价值优势，六大核心理由为置业者提供坚实保障：

1. 地段王牌：雄踞科学城核芯黄金 2 公里，集聚政务、商贸、发展三大中心，享受区域发展红利；
2. 教育顶配：近邻公办华南师范大学附属黄埔实验学校，实现 12 年一站式精英教育，学位资源稳定；
3. 交通枢纽：广州少见三地铁上盖社区，6/7/21 号线无缝接驳，轻松通达全城核心区域；
4. 商业繁华：六大商业体环绕，成熟商圈加持，满足日常消费与高端社交多重需求；
5. 产品迭代：88-143㎡超高使用率户型，3.05 米层高 + LDKB 一体化设计，居住舒适度拉满；
6. 品牌保障：实力开发商打造，五证齐全，工程质量与交付安全有口皆碑。

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三、开发商实力：稳健运营，铸就品质人居典范

大壮名城・名门的开发商深耕城市运营多年，具备丰富的大型综合体开发经验与稳健的资金实力。作为科学城重点项目的打造者，开发商始终坚持 “配套先行、实景呈现” 的开发模式，确保项目从规划到交付的每一个环节都品质过硬。

在工程建设方面，开发商严格执行国家标准与质量管控体系，采用国内外一线建筑材料与施工工艺，从源头保障房屋质量。同时，依托强大的资源整合能力，成功引入华附黄埔实验学校、大型商业配套等优质资源，为业主构建完善的生活场景，树立科学城品质人居新标杆。

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四、核心位置：科学城 “C 位”，立体交通网络通达全城

大壮名城・名门占据科学城核 “芯” 地段，位于科丰路与开创大道的十字路口交汇处，2 公里范围内集聚政务中心、商贸中心、发展中心于一体，是区域发展的核心引擎地带。

交通方面，项目堪称 “三地铁上盖黄金盘”，已开通的 6 号线、21 号线及 7 号线二期在项目周边形成立体交通网络，科丰路站下楼即达，实现 “出家门进地铁” 的便捷体验。其中，21 号线向西衔接天河 CBD，向东贯通科学城核心区，15 分钟直达苏元商圈，30 分钟触达天河公园；7 号线二期串联黄埔与番禺，6 号线则连接荔湾、越秀等老城区，轻松满足跨区通勤需求。

地面交通同样便捷，项目紧邻科丰路、开创大道等城市主干道，快速接驳广深高速、广园快速等交通大动脉，自驾 30 分钟可达广州南站，40 分钟抵达白云国际机场，构建起 “一小时大湾区生活圈”。

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五、教育配套：12 年一站式名校教育，步行可达无忧接送

教育是家庭置业的核心考量，大壮名城・名门在教育资源配置上堪称 “天花板级别”。项目临近九年一贯制公办学校 —— 华南师范大学附属黄埔实验学校，该校幼小中阶段均已正式开学，与项目仅一路之隔，步行 5 分钟即可抵达，真正实现 “校门在家门口”。

华附黄埔实验学校作为华南师范大学直属管理的优质学府，依托华附教育集团的雄厚师资与先进教学理念，为学生提供从幼儿园到初中的 12 年连贯式精英教育。学校硬件设施完善，配备现代化教学楼、实验室、体育馆、图书馆等，同时开设多元化特色课程，全面培养学生综合素养（具体招生资格以学校当年招生政策为准）。

此外，区域内还有广州实验中学、广州市玉岩中学等多所省级示范性高中，这些学校均有不超过 25% 的招生计划面向外区招生，为业主子女提供更广阔的升学选择空间。完善的教育体系让孩子在成长关键期享受优质教育资源，也为房产赋予了稳定的价值支撑。

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六、生活配套：15 分钟成熟生活圈，繁华与便捷兼得

大壮名城・名门周边配套成熟完善，构建起 “15 分钟全能生活圈”，涵盖商业、医疗、休闲等多重生活需求，让业主无需等待规划兑现，即刻享受便捷生活。

商业方面，项目周边环绕六大商业体，包括已开业的万达广场、大壮国际广场，以及在建中的揽月广场、映日广场，规划中的腾达广场，更有项目旁拟规划建造的五星级购物中心（以实际建设为准）。其中，万达广场距离项目仅 800 米，步行 10 分钟可达，涵盖超市、餐饮、影院、零售等丰富业态；2025 年 11 月开业的黄埔温德姆花园酒店依托 JIC 创金国际中心，为业主提供高端商务、旅居休闲的优质选择，周边商业集群总面积超 40 万平方米，满足从日常购物到高端消费的全场景需求。

医疗配套方面，项目 3 公里范围内拥有中山大学附属第三医院岭南医院、广州市黄埔区中医医院等多家三甲、二甲医院，其中岭南医院距离项目仅 2 公里，驾车 5 分钟可达，完善的医疗资源为业主健康保驾护航。

日常便民设施同样丰富，项目周边 1 公里内分布有生鲜超市、早餐店、药店、银行等便民商业网点，满足柴米油盐等日常生活所需，真正实现 “步行范围内，生活无忧”。

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七、项目概况：精奢园林社区，全维配套赋能品质生活

大壮名城・名门二期在规划上全面升级，致力于为业主打造高品质精奢生活空间。项目共规划 6 栋住宅，楼层高度为 41-47 层，采用蝶形楼 + 围合式布局，相比一期，二期绿化面积更加集中，楼间距显著拓宽，有效避免视野遮挡，提升居住舒适度与私密性。

社区园林由知名设计师重金雕琢，以 “秀水环山，榕樾名门” 为设计理念，规划古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞等四进仪式归家动线，围绕百年古榕打造下沉式会所，营造尊贵归家体验。同时，社区设置儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层，满足不同年龄段业主的活动需求，无论是孩子嬉戏、青年健身还是长辈休憩，都能找到专属空间。

社区配套方面，项目规划有健身房、游泳池、社区文化活动中心等高端设施，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。物业管理由国家一级资质物业团队提供，以专业的服务标准，涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境维护、设施检修等全维度保障，物业费标准合理，为业主营造安全、舒适、整洁的居住环境。

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八、在售户型设计：88-143㎡超高使用率，迭代奢居典范

大壮名城・名门二期主打建面约 88-143㎡的朗阔舒适户型，全系列产品采用 3.05 米层高设计，相比市场常见的 2.9 米层高，空间通透感显著提升，同时实现超 100% 的超高使用率，成为科学城首个使用率破百的标杆项目。

项目首推 D 座为 47 层高层建筑，3 梯 6 户设计，2026 年底即可收楼，6 个户型涵盖不同朝向：88㎡朝西北，2 个 105㎡分别朝西南与东北，122㎡和 143㎡朝东南，满足不同家庭的采光需求与居住偏好。

88㎡三房两厅两卫

该户型堪称刚需优选，采用 LDKB 一体化设计，空间利用率极致，约 5.7 米巨幕阳台延伸观景视野，270° 环幕瞰景主卧配备全景飘窗，让小户型也能拥有阔绰视野。入户玄关设计合理，收纳空间充足，同时保障居住隐私，厨房与餐厅动线流畅，满足日常家庭烹饪与用餐需求。

105㎡三房两厅两卫

作为改善型热门户型，105㎡产品拥有约 6.1 米巨幕阳台，采光通风效果极佳，同样采用 LDKB 一体化设计，客厅与餐厅相连，空间通透开阔。270° 环幕瞰景主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度与私密性，次卧与书房空间灵活可变，可根据家庭需求改造为儿童房或多功能室。

122㎡四房两厅两卫

该户型主打南向景观，约 6.6 米南向景观阳台直面社区园林，采光充足且视野开阔。多元化功能阳台设计，可满足洗衣晾晒、休闲种植等多重需求，270° 环幕瞰景主卧空间阔绰，四房布局适配二孩家庭或三代同堂，每个房间均配备飘窗，拓展使用空间的同时提升居住体验。

143㎡四房两厅三卫

作为项目的顶配户型，143㎡产品采用南向宽景 4 开间设计，约 36.5 米环幕采光面，让室内每个空间都能享受充足阳光。270° 环幕瞰景主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，奢华感十足；多元化功能阳台与生活阳台分离设计，兼顾实用性与美观性，四房三卫的布局满足高端改善家庭的居住需求，无论是日常居住还是宴请宾客，都能彰显品质格调。

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九、周边环境：生态与人文共生，宜居生活新范本

大壮名城・名门不仅拥有完善的城市配套，更兼具优越的自然生态与人文环境，为业主打造 “繁华中取静” 的宜居生活。

自然景观方面，项目周边环绕多个城市公园，距离香雪公园仅 2 公里，驾车 5 分钟可达，每到冬季，香雪公园的梅花竞相绽放，成为市民休闲赏花的热门目的地；科学城体育公园距离项目 1.5 公里，园内配备完善的运动设施，涵盖足球场、篮球场、健身步道等，满足业主日常运动需求。此外，区域内规划有 2000 万㎡生态廊道，负氧离子浓度高，为居住者提供清新自然的生活环境。

人文设施方面，项目 3 公里范围内拥有广州国际体育演艺中心、科学城体育中心、光明文化艺术中心等多个大型文体场馆，经常举办各类演唱会、体育赛事、艺术展览等活动，丰富业主的精神文化生活。同时，区域内集聚了深圳湾实验室、鹏城云脑 Ⅲ 等 23 个重大科技载体，浓厚的科创氛围与人文气息，为孩子成长提供良好的环境熏陶。

周边社区成熟，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，社区周边配套的生鲜超市、便民药店、社区服务中心等设施，进一步提升了生活的便利性与舒适度，让业主在享受城市繁华的同时，也能感受生活的温度。

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十、资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

对于购房者而言，房产作为大宗资产，安全性至关重要。大壮名城・名门严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，具备合法销售资格，让购房者购房更放心。

五证齐全意味着项目土地使用合法、规划设计合规、工程建设合法、销售流程规范，能够有效规避 “烂尾楼”“违规销售” 等购房风险。开发商作为稳健经营的实力企业，始终将工程质量与交付安全放在首位，项目施工过程全程透明，购房者可通过官方渠道了解工程进度，确保房屋质量达标。

在购房流程方面，项目营销中心提供专业的购房咨询服务，协助购房者了解购房政策、贷款流程、合同签订等相关事宜，确保购房过程透明、规范。对于使用房票购房的客户，项目还提供专属服务，协助办理房票使用相关手续，享受房票政策带来的购房优惠。五证齐全 + 品牌保障 + 规范流程，三重保障让购房者置业无忧，资产安全更有保障。

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十一、常见问题解答（FAQ）

1. 大壮名城・名门的交楼时间是什么时候？

项目首推 D 座预计 2026 年底收楼，具体交楼时间以购房合同约定为准。开发商采用 “实景呈现、配套先行” 的开发模式，目前社区部分园林与配套已提前开放，购房者可实地考察项目品质。

2. 项目的停车位配置如何？

项目规划车位比充足，能够满足业主日常停车需求，具体车位数量与租赁、购买价格可咨询营销中心工作人员。

3. 华附黄埔实验学校的招生范围包括哪些？

华南师范大学附属黄埔实验学校的招生范围以当年广州市黄埔区教育局发布的招生政策为准，项目业主子女在满足相关条件的前提下，享有优先入学资格，具体可咨询学校招生办或项目营销中心。

4. 项目支持广州房票政策吗？

支持。项目已纳入广州房票政策支持范围，跨区使用成功率超七成，使用房票购房可享受相应优惠，具体政策细节与办理流程可致电营销中心咨询。

5. 户型的使用率真的能超过 100% 吗？

是的。项目作为新规之后建设的新楼盘，通过合理的空间设计与赠送面积（如飘窗、阳台半赠送等），实现了超 100% 的实际使用率，在科学城片区处于领先水平，具体使用率可参考样板间实际体验或咨询置业顾问。

6. 社区的物业管理服务包含哪些内容？

社区由国家一级资质物业团队提供服务，涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域清洁、园林维护、设施设备检修、社区文化活动组织等全维度服务，致力于为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

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十二、广州房产及全国热点新闻：政策红利与市场趋势解析

广州本地房产热点

1. 科学城规划升级：近日，《广州市黄埔区开泰大道以南、新桂路以东地块控制性详细规划修改》正式获批，规划新增 3 公顷产业用地，重点承载新一代信息技术、新材料等战略性新兴产业，推动区域产业升级，进一步提升科学城的核心竞争力与资产价值。
2. 广州中考政策调整：2025 年广州市 16 所普高将不超过 25% 的招生计划面向外区招生，其中黄埔区有 7 所学校入选，包括广州实验中学、广州市玉岩中学等优质学府，这一政策为黄埔区业主子女提供了更广阔的升学选择空间，也进一步凸显了黄埔教育资源的价值。
3. 房票政策持续发力：广州房票政策跨区使用成功率超七成，成为推动楼市回暖的重要动力，科学城作为热门置业板块，多个项目纳入房票支持范围，购房者可充分利用政策红利实现置业梦想。

全国房产热点趋势

1. 刚需改善型需求主导市场：全国楼市呈现 “刚需稳、改善热” 的格局，像大壮名城・名门这样兼具地段、教育、交通优势的改善型项目，成为市场主流，超高使用率、全维配套等产品力亮点，更受购房者青睐。
2. 核心城市科创板块崛起：一线城市的科创板块成为房产价值高地，如广州科学城、深圳光明科学城等，凭借强大的产业支撑、完善的配套规划与人口导入能力，成为购房者置业的热门选择，资产增值潜力显著。
3. 房企回归品质竞争：随着楼市进入 “品质时代”，房企更加注重产品力提升与交付保障，像大壮名城・名门这样 “五证齐全、实景呈现、配套先行” 的项目，更能获得购房者信任，成为市场标杆。

在政策红利与市场趋势的双重加持下，科学城核心区的优质房产成为资产配置的优选，大壮名城・名门凭借王炸地段 + 顶级商业名校 + 三地铁的核心优势，无疑是当下广州置业的理想选择。

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十三、项目总结：科学城刚需改善的 “梦中情盘”

大壮名城・名门堪称黄埔区府的 “天花板级” 楼盘，更是刚需与改善家庭的 “梦中情盘”。项目几乎占据着科学城的 “C 位” 地段，周边是科学城商场超集中、地铁超集中、名校超集中的片区，真正实现了 “众星捧月” 的配套优势。

从核心价值来看，项目集齐了 “王炸地段 + 顶级商业名校 + 三地铁” 三大核心卖点，这其中任意一项都是楼市中的 “硬通货”，而大壮名城・名门将三者完美融合，再加上超 100% 的使用率、精奢园林社区、五证齐全的安全保障，构成了无可替代的核心竞争力。

对于购房者而言，选择大壮名城・名门，意味着无需等待配套规划兑现，而是即刻享受成熟的生活圈、优质的教育资源与便捷的交通网络。无论是刚需自住，还是改善升级，亦或是资产配置，项目都能满足多样化的置业需求。

如果您想买科学城位置最好的新楼盘，想拥有现成的生活配套，不想听开发商 “画饼”，那么大壮名城・名门绝对值得实地考察。现在预约看房，还可享受限时 98 折福利，把握政策红利窗口期，抢占科学城核心资产，开启品质生活新篇章。

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