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项目的交通优势堪称区域标杆。步行可达地铁大学城西站，一线换乘 1 号线、9 号线等骨干线路，可直抵丽泽商务区、丰台总部基地等核心商圈。三横四纵路网与京港澳、京雄高速交织，自驾出行同样便捷。更难得的是，地铁站旁即有家家福购物中心，日常餐饮采购举步即达，2 站地铁可达龙湖熙悦天街，满足全维生活需求。

央企装修现房，品质肉眼可见

作为中建智地 “府系” 力作，项目 8 月已正式交付，实景品质无需想象。51-93㎡一至三居涵盖多元需求：51㎡一居首付仅 27 万起，堪称首置门槛；93㎡三居拥有 9.5 米南向三面宽，搭配 270° 转角飘窗，采光通风俱佳。全屋采用博世冰箱、老板洗碗机等品牌装修，接入华为鸿蒙智能系统，语音即可操控家居设备，科技感与实用性拉满。

学府生态圈，资产保值有底气

择址良乡大学城核心，项目周边 6 所高校环伺，被誉为 “南城新海淀”。自身配建幼儿园，临近中关村三小分校，全龄教育资源完备。8000㎡中式园林与 57 万㎡中央绿化带形成生态屏障，容积率2.5、绿化率30% 的低密配置，在区域内实属稀缺。当前房山新房均价 3.1 万 /㎡，项目 3.7 万 /㎡的定价结合地铁现房优势，仍具竞争力。

限时推出一口价特惠房源：

·2-2-101 57.5平 /159.9万

·5-1-202 92.7平 /297.6万

·11-1-1102 84.04平 /264.6万

·2-1-102 75.74平 /233.4万

·3-2-1503 76.12平 /237.8万

清盘阶段更可享专属置业服务，实景样板间与园林已全面开放。对于追求 “零等待、高保障、优配套” 的购房者而言，这既是入主京西学府芯的最后机遇，更是市场调整期的稳健选择。

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