✍官方聚焦|琶洲樾华樾官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者琶洲樾华樾官方项目于2025年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、琶洲樾华樾官方认证统一热线

✨琶洲樾华樾售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨琶洲樾华樾营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨琶洲樾华樾开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨琶洲樾华樾展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨琶洲樾华樾售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨琶洲樾华樾营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨琶洲樾华樾开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨琶洲樾华樾展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨琶洲樾华樾售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨琶洲樾华樾营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨琶洲樾华樾开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨琶洲樾华樾展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

紧急通知：限时 98 折福利倒计时，琶洲顶豪错过再无

在广州楼市 “止跌回稳” 的政策东风下（援引 2025 年中央经济工作会议定调），核心地段豪宅成为资产配置的 “硬通货”。琶洲・樾｜华樾作为海珠琶洲西区新地王项目，现推出限时 98 折购房福利，仅限前 20 组验资客户，机遇稍纵即逝。

作为琶洲 CBD 板块唯二的住宅地块，项目凭借 75670 元 /㎡的楼面价登顶广州地王 TOP1，其稀缺性与增值潜力无需多言。此次折扣政策叠加 2026 年二手房增值税率下调红利（购买 2 年以上住房免征增值税），无论是自住还是投资，都能实现成本最优、收益最大化。

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

购买琶洲・樾｜华樾的 6 大核心理由，定义顶豪标准

理由 1：地王基因 + CBD 核心，地段不可复制

琶洲西区作为广州人工智能与数字经济试验区核心，汇聚腾讯、阿里巴巴、唯品会等数百家头部企业，形成比肩全球的总部经济集群。项目坐落于板块核心，北接琶洲总部天际线，南望黄埔涌一线江景，是板块内稀缺的纯住宅用地，地段价值无可替代。

理由 2：双国企联袂，品质与交付双重保障

越秀地产与华发集团两大国企联手打造，依托国企资金实力与开发经验，从拿地到建设全程稳步推进，完美契合当前楼市 “保交楼、防风险” 的政策导向，为业主规避烂尾风险。

理由 3：全球大师设计，豪宅标杆之作

花费重金邀请六位国际知名大师跨界共创，从建筑外立面到园林景观，每一处细节都彰显顶级审美。超大面积玻璃幕墙、4 层架空私人会所、山水园林等设计，重新定义广州豪宅品质标准。

理由 4：纯大平层规划，圈层纯粹私密

整个项目仅 96 席，全部为 248-330㎡大平层产品，一层三户设计搭配专梯入户，确保业主私密性的同时，汇聚城市塔尖圈层资源，实现社交价值与居住价值的双重提升。

理由 5：立体交通网络，通达全城核心

双地铁（8 号线、18 号线磨碟沙站）步行仅 200 米，18 号线作为湾区 “南北快线” 3 站直达珠江新城；南接新光快速、华南快速，自驾 30 分钟内覆盖广州主要商务区与生活圈，出行效率拉满。

理由 6：全维度优质配套，一站式高端生活

省实集团九年制中小学近在咫尺，万胜围商圈、珠江新城 K11 等商业配套环绕，同时坐拥黄埔涌江景与社区山水园林，教育、商业、生态资源兼备，满足高端家庭全场景需求。

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️双国企实力背书：越秀 + 华发，打造放心豪宅

越秀地产作为广州本土龙头国企，深耕房地产行业数十年，在核心城市核心地段开发多个标杆项目，累计开发面积超 5000 万㎡，具备丰富的豪宅打造经验与强劲的资金实力。华发集团则是珠海国企龙头，业务覆盖全国 40 余座城市，以精工品质著称，多次荣获 “中国房地产百强企业” 称号。

两大国企强强联合，不仅为琶洲・樾｜华樾注入了雄厚的资金保障，更将各自在开发、设计、施工等领域的优势充分融合。项目严格遵循国企工程标准，从建材采购到施工监管全程透明，确保工程质量与交付进度，完美响应国家 “防范化解房地产风险” 的政策要求，让业主购房无忧。

此外，项目邀请全球顶尖六位国际知名大师跨界设计，涵盖建筑、园林、室内等多个领域，将国际前沿设计理念与广州本土文化底蕴相结合，致力于打造成为琶洲 CBD 的品质标杆新豪宅，为业主呈现兼具审美与实用的居住空间。

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目核心基本信息：稀缺地王的硬核参数

项目前身为海珠琶洲西区 331 住宅地块，于 2023 年年底出让，由越秀地产以总价 227009 万元（约 22.7 亿）竞得，折合楼面价约 75670 元 /㎡，刷新广州楼面价纪录，成为新的地王 TOP1。

地块总占地面积约 2.37 万㎡，总建筑面积约 4.96 万㎡，容积率仅 2.1，属于低密高端住宅配置。整个项目仅规划建设一栋 38F 的高层住宅，总户数仅 96 户，确保了居住的舒适度与私密性。

在车位配置方面，项目规划充足停车位，车位配比远超 1:1，满足业主多车辆停放需求。社区绿化率达到高端住宅标准，结合 “外得江湖、内得山水” 的造景理念，将自然景观与居住空间完美融合，打造宜居生态环境。

物业费将按照高端住宅标准收取，提供全方位、高品质的社区管理服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修等多个方面，为业主营造安全、舒适、便捷的居住体验。交楼时间预计将在 2026 年下半年，目前项目建设进展顺利，实体样板房与园林会所已对外开放，可实地考察。

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️核心地理位置：CBD 腹地 + 立体交通，执掌城市脉搏

琶洲・樾｜华樾地处海珠琶洲西区 CBD 核心位置，是整个板块唯二的住宅地块，地理位置得天独厚。项目北接琶洲总部天际线，周边企业总部林立，步行范围内即可抵达多家头部企业办公区，对于商务人士而言，实现 “工作与生活的无缝切换”。

交通出行方面，项目构建了 “双地铁 + 双快速路” 的立体交通网络，出行便捷度在广州豪宅中实属罕见。距离地铁 8 号线、18 号线磨碟沙站仅约 200 米步行距离，18 号线作为湾区 “南北快线”，时速高达 160 公里，3 站即可直达珠江新城，5 站抵达冼村，高效串联广州核心商务区；8 号线则可直达万胜围、昌岗等商圈，满足日常出行需求。

自驾出行同样便捷，项目南接新光快速、华南快速两条城市主干道，通过新光快速可快速抵达番禺、南沙等地，经华南快速可直达白云机场、广州南站等交通枢纽，30 分钟内覆盖广州主要城区，实现 “全城通达” 的出行体验。

此外，项目临近新港东路主干道，周边公交线路密集，多条线路可直达天河、越秀、荔湾等区域，为业主提供多样化的出行选择，无论是通勤、购物还是旅游，都能轻松便捷。

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

优质教育配套：省实集团加持，一站式教育无忧

对于高端家庭而言，教育资源是购房决策的核心考量因素之一，琶洲・樾｜华樾依托区域联动优势，为业主提供了从幼儿园到大学的全年龄段优质教育资源。

项目对面的琶洲南 TOD 项目配建了 36 班九年制中小学，已正式官宣引入省实集团。省实集团作为广州第一梯队教育资源，拥有深厚的办学底蕴与卓越的教学质量，其旗下学校在师资力量、课程设置、升学成绩等方面均处于行业领先水平，能够为孩子提供高质量的基础教育。

该学校与项目直线距离约 500 米，步行仅需 8-10 分钟，孩子上学无需长途奔波，家长接送也十分便捷，兼顾了安全性与舒适性。此外，学校采用九年一贯制教育模式，避免了孩子小升初的择校烦恼，让教育衔接更加顺畅。

在学前教育方面，项目周边 3 公里范围内分布有多所优质幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，能够满足不同家庭的启蒙教育需求。这些幼儿园办学资质齐全，师资力量雄厚，教学环境优美，为孩子提供了良好的成长起点。

高等教育资源方面，区域内高校林立，中山大学、华南理工大学等知名学府距项目约 3-5 公里，浓厚的学术氛围能够潜移默化地影响孩子的成长，为其未来发展奠定坚实基础。需注意的是，具体招生政策、入学条件以教育部门及办学方最新公布为准，有意向的业主可提前咨询规划。

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

周边便利设施：商业、医疗、生活全配套覆盖

商业配套：繁华触手可及，高端消费主场

项目周边商业资源丰富，形成了 “步行 + 自驾” 的多层级商业圈。下楼即可抵达琶洲南 TOD 的 2 万平方米花园商业，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，满足日常购物、休闲需求；步行 10 分钟可到达万胜围商圈，该商圈聚集了保利广场、万胜广场等大型购物中心，品牌齐全，能够提供多样化的消费选择。

自驾 15 分钟可直达珠江新城 K11、太古汇等高端商圈，这里汇聚了全球顶尖品牌、高端餐饮与文化艺术资源，是广州的高端消费主场，能够满足业主对品质生活的追求。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、药店、菜市场等一应俱全，让日常生活更加便捷。

医疗配套：优质医疗护航，健康无忧

健康保障是高品质生活的基础，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，为业主提供全方位的医疗服务。距离项目最近的三甲医院为南方医科大学珠江医院，直线距离约 3 公里，自驾 10 分钟即可抵达；此外，中山大学孙逸仙纪念医院、广东省人民医院等知名三甲医院也在 5 公里范围内，通过立体交通网络可快速到达。

这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足日常就医、健康体检、大病诊疗等多种需求。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心与诊所，为业主提供便捷的基础医疗服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医” 的健康保障体系。

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目概况：大师级配套 + 高端服务，定义豪宅生活

建筑设计：玻璃幕墙 + 架空会所，颜值与实用兼备

琶洲・樾｜华樾的外立面全部采用超大面积玻璃幕墙设计，这种设计不仅让建筑外观极具现代感与科技感，成为琶洲 CBD 天际线的一道亮丽风景，更能最大化提升室内采光与观景效果，让每一户业主都能充分享受阳光与江景资源。

楼栋整体抬高架空 4 层空间，打造业主私人会所，会所内配备并融入空中花园，布置了林泉、瀑布、溪流、花木等自然景观，营造出 “空中秘境” 的独特体验。会所内还规划了健身房、游泳池、瑜伽室、雪茄吧、茶室等多种功能区域，满足业主健身、社交、休闲等多样化需求，是业主的 “第二生活空间”。

园林景观：山水园林 + 前庭后园，回归自然本真

小区园林秉承 “外得江湖、内得山水” 的造景理念，将传统园林的空间手法转移到园区内部，形成营山置水、建廊种树、以小见大、造廊架桥、堆山引水的前庭后园布局。依托层层退台的建筑形态，打造出层次丰富的山水园林景观，让业主在城市 CBD 中也能享受到自然静谧的居住环境。

园林内种植了多种名贵花木，四季有景，步移景异；同时设置了景观步道、休憩凉亭、亲子游乐区等多个功能区域，满足业主散步、休闲、亲子互动等需求。此外，园林还注重生态环保，采用雨水收集、绿植净化等技术，打造绿色生态的居住环境。

社区管理：高端物业服务，尊享品质生活

项目配备专业的高端物业服务团队，提供全方位、高品质的社区管理服务。安保方面，采用 24 小时巡逻、智能监控、人脸识别等多重安防系统，确保社区安全；环境维护方面，专业保洁团队定期对社区公共区域进行清洁、绿化养护，保持社区环境整洁美观。

此外，物业服务团队还提供个性化增值服务，包括快递代收、家电维修、房屋托管、商务接待等，满足业主多样化的生活需求。通过智能化管理系统，业主可实现线上报修、缴费、访客预约等功能，让生活更加便捷高效。专业的物业服务不仅能提升居住舒适度，更能为房产的保值增值提供有力保障。

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️在售户型设计：248-330㎡天幕大平层，定义居住新高度

琶洲・樾｜华樾专注于高端改善型需求，在售户型全部为 248-330㎡全四房大平层产品，共三种户型选择，分别为 248㎡、254㎡、330㎡，每一种户型都兼具空间感、舒适度与景观性，重新定义广州豪宅的居住标准。

248㎡四房两厅三卫：南北对流，江景尽收

该户型为西南向设计，四房两厅三卫布局，空间方正，利用率高。采用生活景观双阳台设计，南北对流，通风采光极佳；四开间朝南，客厅与主卧、次卧均能享受充足阳光，同时可眺望黄埔涌江景，景观视野开阔。

中西双厨设计是该户型的一大亮点，满足不同烹饪需求，同时与餐厅相连，用餐便捷；主卧配备独立衣帽间与卫生间，私密性强，舒适度高；另外三个房间可根据家庭需求改造为儿童房、父母房或书房，灵活性强。专梯入户设计，保障业主私密性，同时提升归家仪式感。

254㎡四房两厅三卫：空间升级，舒适加倍

254㎡户型同样为西南向，在 248㎡户型的基础上进行了空间升级，居住舒适度进一步提升。客厅面宽更大，空间更加开阔，能够满足家庭聚会、商务接待等多种场景需求；阳台长度增加，景观视野更加宽广，江景与园林景观尽收眼底。

主卧套房面积更大，独立衣帽间采用步入式设计，收纳空间充足；卫生间配备双台盆、浴缸与淋浴间，功能齐全，尽显奢华。其余房间空间也相应扩大，居住更加舒适；中西双厨配备高端厨具，满足品质生活需求。该户型适合人口较多的高端家庭，能够提供充足的居住空间与舒适的生活体验。

330㎡四房两厅四卫：天幕大平层，270° 环江视野

作为项目的旗舰户型，330㎡大平层为正南向设计，堪称 “天幕级” 居住产品。五开间朝南的设计，让室内采光达到极致；客厅拥有约 19.2M 超长 “LDKB” 江景景观，超大 L 型景观阳台环绕客厅，坐在客厅就能拥揽 270° 环江巨幕景观视野，黄埔涌江景与琶洲 CBD 天际线一览无余，视觉冲击力极强。

户型布局上，采用 “总统套房式” 主卧设计，配备独立书房、超大衣帽间与豪华卫生间，卫生间配备双台盆、按摩浴缸、智能马桶等高端设施，彰显尊贵身份；中西双厨采用开放式设计，与餐厅、客厅相连，形成超大公共活动空间，适合举办大型家庭聚会或商务宴请。

专梯入户设计搭配独立玄关，保障私密性与归家仪式感；其余三个房间均为套房设计，配备独立卫生间，满足家庭成员的居住需求。该户型仅少量供应，是塔尖人群的终极居住选择，无论是居住舒适度还是身份象征意义，都达到了广州豪宅的顶尖水平。

目前，项目园林会所实体展示区和实体样板房已对外开放，近期即将开放 26F 的 330㎡户型高层样板房，感兴趣的客户可提前预约验资参观，亲身体验天幕大平层的极致魅力。

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

周边环境：江景 + 公园 + 文化设施，品质生活典范

自然景观：江景与公园环绕，生态宜居

琶洲・樾｜华樾拥有得天独厚的自然景观资源，南望黄埔涌一线江景，江面开阔，水质优良，是业主休闲散步、观赏风景的绝佳去处。沿着江岸线打造的滨江绿道，绿树成荫，鲜花盛开，是跑步、骑行、亲子互动的理想场所，让业主在繁忙的都市生活中也能亲近自然。

除了江景资源，项目周边还有多个城市公园，距离琶洲体育公园仅约 1 公里，步行 15 分钟即可抵达。该公园占地面积广阔，配备了足球场、篮球场、网球场等多种运动设施，同时拥有大面积的绿化草坪与景观湖泊，是休闲健身、野餐露营的好去处。此外，项目周边还有磨碟沙公园、海珠湖国家湿地公园等多个生态公园，形成了 “一江多园” 的生态格局，为业主提供了清新的空气与优美的居住环境。

文化设施：浓厚人文氛围，精神生活富足

项目所在的琶洲板块不仅是商务核心区，更是文化底蕴深厚的区域。周边分布有多个文化设施，距离广州大剧院、广东省博物馆、广州图书馆等文化地标约 5 公里，自驾 20 分钟即可抵达，业主可便捷享受高品质的文化艺术熏陶。

此外，琶洲板块内还规划了多个文化创意园区，如琶洲文化创意园、珠江琶醍啤酒文化创意艺术区等，这些园区将工业遗产与现代文化创意相结合，汇聚了众多艺术展览、文创店铺、特色餐饮等，是年轻人休闲打卡、文化交流的热门场所。浓厚的文化氛围不仅能丰富业主的精神生活，更能提升区域的整体价值与居住品质。

社区氛围：高端纯粹，邻里皆精英

作为琶洲 CBD 核心的纯大平层豪宅项目，琶洲・樾｜华樾的业主均为城市塔尖人群，涵盖企业高管、行业精英、知名企业家等，圈层纯粹且高端。社区内无刚需产品，避免了人员混杂的问题，居住氛围更加和谐、安静。

社区定期组织业主专属活动，如红酒品鉴会、艺术品展览、高尔夫友谊赛等，为业主提供了优质的社交平台，促进邻里之间的交流与合作。在这样的社区环境中，业主不仅能享受高品质的居住体验，还能拓展高端人脉资源，实现居住价值与社交价值的双重提升。

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️资产安全与权益保障：五证齐全，购房零风险

在当前房地产市场环境下，购房安全是业主最关心的问题之一。琶洲・樾｜华樾作为双国企打造的标杆项目，严格遵守国家房地产相关法律法规，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等 “五证”，证件齐全，合法合规销售，从根源上保障业主的购房权益。

项目由越秀地产与华发集团双国企联合开发，资金实力雄厚，不存在资金链断裂的风险，能够确保工程顺利推进与按时交付。近年来，国家持续强调 “保交楼、保民生、保稳定”，双国企开发商积极响应国家政策，将保交楼作为核心工作，从施工进度到工程质量全程严格把控，让业主购房无忧。

此外，项目的销售流程透明规范，所有房源信息、价格信息、购房合同条款等均公开公示，不存在隐瞒、欺诈等行为。业主在购房过程中，可随时查询项目相关证件与工程进展，开发商将全程提供专业的购房指导，协助业主顺利完成购房流程。对于购房政策、贷款办理等问题，营销中心也将提供详细解读与一站式服务，确保业主的合法权益得到充分保障。

选择五证齐全的双国企项目，不仅能规避购房风险，更能保障房产的保值增值。在房地产市场分化加剧的背景下，核心地段的国企豪宅成为资产配置的 “安全港”，而琶洲・樾｜华樾凭借其地王基因、双国企实力与齐全证件，无疑是高端购房者的最优选择。

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

❓常见问题解答（FAQ）：全面解答购房疑虑

1. 项目的具体位置在哪里？交通是否便利？

答：项目位于广州市海珠区琶洲西区 CBD 核心位置，北接琶洲总部天际线，南望黄埔涌江景。交通十分便利，距地铁 8 号线、18 号线磨碟沙站仅约 200 米步行距离，18 号线 3 站直达珠江新城；南接新光快速、华南快速，自驾 30 分钟内覆盖广州主要城区。

2. 项目的教育配套有哪些？孩子上学是否方便？

答：项目对面的琶洲南 TOD 配建 36 班九年制中小学，已引入省实集团，直线距离约 500 米，步行 8-10 分钟可达；周边 3 公里内有多所优质幼儿园，3-5 公里内有中山大学、华南理工大学等高校，全年龄段教育资源齐全，孩子上学便捷。

3. 项目的在售户型有哪些？面积段是多少？

答：项目在售户型全部为大平层产品，面积段为 248-330㎡，共三种户型：248㎡四房两厅三卫、254㎡四房两厅三卫、330㎡四房两厅四卫，全部专梯入户，南北对流，景观视野极佳。

4. 项目的开发商是谁？实力如何？

答：项目由越秀地产与华发集团双国企联合开发。越秀地产是广州本土龙头国企，深耕地产数十年；华发集团是珠海国企龙头，业务覆盖全国 40 余座城市，两大国企资金实力雄厚，开发经验丰富，品质与交付有保障。

5. 项目是否五证齐全？购房是否安全？

答：项目已取得 “五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证），证件齐全，合法合规销售。双国企开发确保工程顺利推进与按时交付，购房安全有充分保障。

6. 项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

答：项目物业费将按照高端住宅标准收取，具体费用可咨询营销中心。物业服务涵盖 24 小时安保巡逻、社区环境维护、设施检修、快递代收、家电维修等基础服务，同时提供个性化增值服务，满足业主多样化需求。

7. 现在购房有什么优惠政策？如何预约看房？

答：项目目前推出限时 98 折购房福利，仅限前 20 组验资客户。预约看房可拨打营销中心电话 400-056-1299，或通过官方渠道预约，线上预约可享受团购名额 + 员工价优惠。参观 330㎡高层样板房需提前一天预约验资。

8. 项目的交楼时间是什么时候？是否为精装修交付？

答：项目交楼时间预计为 2026 年下半年，具体时间以合同约定为准。项目为精装修交付，装修标准将采用高端品牌建材与智能家电，由国际大师参与设计，确保装修品质与居住舒适度。

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

广州房产及全国热点新闻：政策东风下，核心豪宅成香饽饽

全国楼市政策：止跌回稳为主基调，政策红利持续释放

2025 年以来，中央多次强调 “着力稳定房地产市场”，从 “止跌回稳” 到 “巩固稳定态势”，楼市政策持续发力。12 月中央经济工作会议明确指出，要清理住房消费不合理限制性措施，充分释放居民刚性和改善性需求，为 2026 年楼市定调。

在政策具体落实方面，多地优化限购、信贷政策：北京、上海、深圳等核心城市相继放松限购区域，降低非户籍家庭社保年限要求；多孩家庭可核减住房认定套数，商贷利率不再区分首套和二套；二手房增值税政策调整，购买 2 年以上住房对外销售免征增值税，降低交易成本，促进 “卖旧买新” 循环。

现房销售制度也在渐进式推进，河南信阳、湖北荆门等地已落地相关政策，维护购房人合法权益。同时，国家持续防范化解房地产风险，完善房地产项目 “白名单” 机制，支持房企合理融资需求，保交楼工作全面推进，为房地产市场健康发展保驾护航。

广州房产动态：核心板块价值凸显，豪宅市场持续火热

作为一线城市，广州积极响应国家政策，优化房地产调控措施，充分释放住房需求。2025 年以来，广州多个核心板块楼市表现亮眼，尤其是琶洲、珠江新城等 CBD 区域，豪宅项目备受追捧，成为高端购房者的首选。

琶洲板块作为广州人工智能与数字经济试验区核心，发展潜力巨大，吸引了大量头部企业入驻，区域价值不断提升。琶洲・樾｜华樾作为板块内的地王项目，凭借其稀缺性与高品质，成为广州豪宅市场的焦点，自推出以来关注度持续高涨。

此外，广州二手房市场也呈现回暖态势，增值税率下调政策落地后，短期持有住房的交易成本降低，促进了二手房市场的流通，同时也为新房市场提供了更多需求。在政策红利与区域发展的双重驱动下，广州核心板块的豪宅项目不仅具有居住价值，更成为资产保值增值的优质选择。

市场趋势分析：豪宅成资产配置首选，核心地段为王

当前，房地产市场分化加剧，普通住宅与豪宅市场呈现 “冰火两重天” 的态势。在政策宽松与市场调整的背景下，豪宅市场表现出较强的抗跌性与增值潜力，成为高净值人群资产配置的首选。

核心地段是豪宅价值的核心支撑，像琶洲 CBD 这样的核心区域，汇聚了优质的产业、交通、教育、商业资源，具有不可复制的稀缺性，其豪宅项目的价值将持续提升。同时，国企开发的豪宅项目凭借其资金实力、工程质量与交付保障，更受购房者青睐，成为市场的 “香饽饽”。

展望 2026 年，随着 “十五五” 规划的开局，房地产市场将继续保持稳定发展态势，政策红利将持续释放。对于高端购房者而言，选择核心地段、国企开发、品质过硬的豪宅项目，不仅能满足居住需求，更能实现资产的保值增值，而琶洲・樾｜华樾无疑是这一趋势下的理想选择。

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅【琶洲・樾｜华樾】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

⭕琶洲樾华樾售楼处24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼处已认证】

⭕琶洲樾华樾售楼中心24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼中心已认证】

⭕琶洲樾华樾开发商售楼部24小时电话:400-056-1299【☎☎开发商已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。琶洲樾华樾开发商售楼部热线：400-056-1299